上海租赁合同备案证明

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划上海租赁合同备案证明　　上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料　　一．租赁合同原件　　要求：　　1.租赁期限过期不收。　　2.合同出租人必须填全部产权人，可以委托他人出租，但需要全权委托书。　　3.手写合同有效,需包含下列要素：双方应写明房屋座落详细地址、门牌、室号，租赁类型、出租人与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租赁面积、租赁期限、租金、双方违约责任、及需补充说明的情况。　　4.租赁合同通过中介机构办理,并由中介机构代为办理登记备案的需要：中介机构印业执照复印件

2、或机构代码证复印件加盖公章，代办人的身份证原件和复印件。　　5.房客名字最好全部填上。　　二．全部产权人的身份证　　要求：　　1.出租人为公司需提供：公司营业执照复印件加公章以及法人身份证原件和复印件。　　2.没有身份证的孩子，户口簿复印件。　　三．全部承租人的身份证目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　要求：　　1.一张身份证正反面复在一张纸同一面上。　　2.没有身份证的孩子

3、，户口簿复印件。　　四．房产证复印件　　要求：　　1.主要产权证编号一张，房屋地址、产权人、房屋面积一张，平面图一张。不明白的话，就整本复印下来。　　2.租赁合同上的租赁地址与房产证上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具证明。　　3.全部产权人死亡的或其中一个产权人死亡的，房产更名后，再行办理。　　要求：　　1.出租人到场，签字即可。出租人到不了场的，委托书委托办理人全权办理居住证相关业务，承租人到不了场，同样出具委托书。需注意只有一方到场，依然需要双方身份证原件及产权证原件。　　备注:1.所有材料右上角需提交人在上面签字。材料不齐全，不予办理。　　2.中介机构代办，需房东

4、、房客委托书并公证。　　3.人均租赁建筑面积低于10平方，或人均居住面积低于5平方，不予办理。群租不予办理。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4.若是转租，提供二房东和房客一套材料及书面同意转租同意书。　　5.变更需提供新合同原件，以及双方身份证复印件。(变更租赁期限，租金）　　6.延续需提供新合同原件，以及双方身份证复印件。　　7.提前终止租赁合同的，需要提前终止协议、双

5、方身份证，到街道办理注销，否则后继房客无法办理登记。　　8.有委托书依然需要双方身份证原件及产证复印件。　　9.成年人户口簿不属于身份证明，将不再受理。　　房屋租赁合同登记备案证明　　房租登第XXX号　　房屋所有权证号　　出租人与承租人双方签订的房屋租赁合同已登记备案。　　房屋坐落：XX区XX大街X号X号楼XXX室　　出租面积：XXX平方米房屋用途：XX　　租赁期限：XXXX年X月X日至XXXX年X月X日　　北京市XX区(县)XXXXXXXXXXX　　XXXX年X月X日　　【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南　　(以闵行区为例)　　一、办理地点：闵行区(住房

6、所在区)房地产交易中心　　二、办理时间：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　三、需携带材料(不同地方可能要求有些许不同，最好先到房地产交易中心了解情况)：　　1、钢笔或签字笔——所有材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写，千万不能用圆珠笔!　　2、当事人(出租人和承租人)身份证原件+2份复印件(新版磁卡身份证必须复印正、反两面

7、);　　注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的(见房地产权证上的名字)，必须提供全部共有人的身份证和复印件，如果他们不能亲自陪同办理的，还要签署一式两份委托书(在房地产交易中心咨询处索取)　　3、房地产权证原件+2份复印件(有条形码的产权证首页)和(记载详细信息的次页);　　4、《上海市房地产登记申请书》(在房地产交易中心咨询处索取)　　5、现金人民币65元(其中，15元用于购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费。)　　四、办理流程：　　1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备