渭南购房合同

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观渭南购房合同篇一：渭南房地产XX—XX年度市场调研报告渭南房地产XX—XX年度市场调研报告一、背景在XX年即将收尾之际，回顾全年楼市政策倾向：330新政、5次降准降息、二套房、公积金新政、新版930......从中央到地方，利好救市政策贯穿全年。打折促销、渠道整合、以价换量......销售战火在中国的房地产市场不断的激情上演。年末，楼市“去库存”上升为国家“任务”，XX年注定已在中国房地产行业的发展史上留下浓墨重采的一笔。作为四线城

2、市的渭南，我们也面临着全国三四线城市普遍存在的问题，商业高库存、产品同质化、理念保守、专业性弱、去化速度慢等。回顾XX年渭南房地产市场，几家欢喜几家愁。搜狐焦点作为渭南本地最具影响力的专业房地产门户站，我们有义务和责任将渭南楼市XX年的真实情况，用精准的数据呈现给大家，XX年年末，搜狐焦点渭南站数据中心对渭南市在售待售的71个楼盘(含住宅、公寓、写字楼、商铺)进行了全面的摸底踩盘，我们以片区、业态、数据、图标等形式展示。特别声明按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年

3、的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观本报告仅作提供资料之用，客户并不能尽依赖此报告而取代行使独立判断。本公司力求报告内容准确完整，但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归搜狐焦点渭南站所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告，视为同意以上声明。二、总体市场概况1、住宅销售量XX年1-12月渭南全年住宅销售总套数5532套，包含临渭区、经开区，全年平均每个售楼部成交80套。渭南各个区域售楼部销售情况差异较大，其中，主城区、西四路板块

4、个别项目全年消化量能达到260—300套，在渭南算是销冠级别，开发区个别小盘及尾盘全年去化20余套也是屡见不鲜。总体住宅去化情况比较良好，同比XX年住宅的成交量增涨22%，住宅库存有少量部分被政府回购或单位团购，XX年住宅整体去化稳中有升。目前渭南市住宅库存量为8044套。XX年渭南市住宅成交均价3346元/㎡，同比XX年(XX年3659元/㎡)下跌8%，每平米有313元的降幅，整体为稳中有跌。2、公寓销售量渭南公寓产品现存货量大，全市同类产品共计10个楼盘，此类产品多以投资、出租、创业办公为主，受XX年全国经济下滑影响，导致投资者投资意愿锐按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全

5、区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观减。公寓产品的销售已经成为渭南地产商很头疼的事情。3628套的库存量对于一个中小型四线农业城市来说负担沉重，XX年全年去化量625套，整个数字也不是很乐观。公寓产品的去化需要更新更具有创意的思路，渭南地产营销人员任重而道远......XX年，渭南市精装公寓成交均价为4636元/㎡,毛坯公寓成交均价3375元/㎡。一、3、写字

6、楼租售渭南写字楼发展和建设相对比较晚，渭南市的写字楼市场还处于发展的初期阶段，带有写字楼性质的产品统计为9家，新洲时代广场、信达国际、万达中心、乐天·国际广场、广青·甲天下、金瑞商务大厦、金帝锦城、兴华大厦、鑫城商务大厦，有标准和上规模的写字楼在渭南也仅3家，这和渭南的经济有很大的关系，渭南市规模大的企业比较少，对写字楼的需求量小，导致现在已经盖好的写字楼空置率比较高，空置面积不低于90000方(89228㎡)，XX年的写字楼整体去化不足10000方(9028㎡)，而更多的房企选择租售同步，租金也从XX年的50元左右降至30元左右。所以写字楼出售在渭南难度很大，XX年销售面积

7、和库存相比可以说是杯水车薪。4、社区底商及大商业按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观经搜狐焦点渭南站数据中心调查，渭南在建和已建的底商及大商业总体量为平米，大商业体量前八名分别为：关中大红市场27万平米、渭南万达广场金街和大商业万平米、新洲华盛为11万平