建设工程施工合同特点

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观建设工程施工合同特点　　篇一：XX版建设施工合同的特点　　XX版施工合同的主要特点　　与1999版施工合同相比，XX版施工合同主要有以下五个特点：　　一、增加了八项新的合同管理制度。　　（一）双向担保制度。　　XX版施工合同通用条款的第款规定了发包人的资金来源证明及支付担保，第款则规定了承包人的履约担保。双向担保制度能促进发包人按合同约定支付工程款，保证工期和质量

2、等综合目标的完成。　　（二）合理调价制度。　　XX版施工合同通用条款第款规定，市场价格波动超过合同当事人约定的范围，合同价格应当调整。合理调价制度的法律基础是合同风险的公平合理分担原则，有利于解决工程合同履行过程中市场价格波动引起的合同价款纠纷。　　（三）缺陷责任期制度。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯

3、彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　XX版施工合同通用条款第15条规定了缺陷责任与保修制度，明确缺陷责任期是指“承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算”。合同当事人在专用合同条款约定缺陷责任期的具体规定，但最长不超过24个月。缺陷责任期制度在施工合同文本中的落实可进一步有效解决工程质量保证金返还和工程质量保修之间的冲突。　　（四）工程系列保险制度。　　XX版施工合同通用条款第18条除对工程保险作出规定外，对工伤保险作了规定，同时还增加了其

4、他保险的条款。工程系列保险制度完善了我国工程保险制度。　　（五）商定或确定制度。　　XX版施工合同在通用合同条款的第条引入了“商定或确定”制度，明确由总监理工程师承担商定与确定的组织和实施责任，并明确了该项制度起动的前提条件。商定或确定制度有利于及时解决合同履行中发承包双方就履行事项产生的分歧，消除合同履行的障碍，使合同顺利履行。　　（六）索赔期限制度。　　XX版施工合同通用条款第19条对发承包双方的索赔期限都规定为28天，并明确规定，如当事人未在28天内对索赔事项提出书面的索赔通知，视为该项索赔的权利已经

5、丧失。索赔期限制度的执行可确保工程索赔的及时性，同时便于合同双方及时进行索赔证据的收集和评估。　　（七）双倍赔偿制度。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　XX版施工合同中设立了迟延支付工程价款的双倍赔偿制度（在竣工结算审核、最终结清两个对应条款中均有规定

6、），该制度中包括了通知、合理期限改正等程序性规定，最终仍不履约的，则按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。这有利于解决发包人拖欠工程款问题。　　（八）争议评审解决制度。　　对于争议解决机制，XX版施工合同通用条款第款增加了争议评审解决机制。争议评审解决机制根据合同各方约定，可以由专家全过程参与。以期提高工程合同争议解决的效率，并保障其专业性。　　二、调整完善了合同结构体系。　　（一）合同结构体系更为完善，权利义务分配具体明确，有利于引导建筑市场健康有序发展。　　XX版施工合同由合同协议书

7、、通用合同条款、专用合同条款等三大部分组成，并同时附具了11个合同附件格式。其中协议书共计12条；通用合同条款的20条具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排较好地平衡了建设工程各方当事人的权利义务。　　（二）建立了以监理人为施工管理和文件传递核心的合同体系，提高施工管理的合理性和科学性。按照“三个贴

8、近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　在XX版施工合同中，明确监理人作为合同履行文件传递中　　心，即发包人和承包人之间的文件往来均通过监理人来中转，确保监理人能够全面畅通地