商品房买卖合同条款

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观商品房买卖合同条款　　篇一：商品房买卖合同条款解析　　商品房买卖合同条款解析　　前言：　　随着老百姓住房要求的提高，随着房地产市场的蓬勃发展、随着房地产法律法规的健全，　　房地产市场的服务性、有序性和集中性已经出露端倪。今年最高人民法院、国务院、中央银　　行先后出台了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、　　《物业管理条例》、《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》此三部法律　　文件使得

2、房地产市场逐渐步入正轨，有利于房地产市场的稳定和健康发展，有利于维护广大　　买受人的合法利益。借此我们对建设部和国家工商总局联合制定的《商品房买卖合同》范本　　予以详细解读，已飨广大读者。　　对于格式合同各国法律都予以了严格的约束与限制，我国的《合同法》也不例外，其中第　　39、40、41、52、53条详细的规定，对提供格式合同的一方在内容的权利义务平等上做了严按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”

3、重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　格限制，如格式合同的内容不能偏重自己的权利而压制另一方承担更多的责任（包括免除自　　己责任、加重对方责任或者排除对方主要权利等内容）。否则，此些条款在双方之间不发生法　　律效力。这一点充分体现了民法理论中的公平原则，也有效地维护了买卖双方的权利义务对　　等，利益均衡的交易目的。所以，对于购房中的买受人来说，遇到对自己权利保护不利的条　　款，可以应用法律保护自己的权益。　　但是，在目前的房地产市场中尽管国家法律对格式合同的内容有严格的限制，但有些情形　　下很难确定是否让另一方承担了过多责任，在这里对合同

4、条款内容的建筑工程竣工正确把握　　就尤为关键。　　建设部和国家工商总局联合制定的《商品放买卖合同》范本从整个内容上比较全面，涉及　　到土地、城市规划、房产销售管理、交易过程、配套设施、违约责任、争议解决方式等方面　　的内容。权利义务上比较平等，既有买受人的违约责任的构成及计算也有开发商的违约责任　　的成就条件及承担标准。但其中有些待确定项较多，如果买受人没有一定的房产知识很难较按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理

5、论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　全面地维护自己的权益。再加之几乎每个开发商已将合同中的部分争议较大的条款作了限定，　　买受人一定很难改动。很多对合同了解不多的买受人就接受这些已限定条款，从而给以后发　　生纠纷埋下了伏笔。　　商品房买卖合同说明　　1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同　　内容，对合同条款及专业用词解释不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。　　2.本合同所称商品房是指有房地产开发企业开发建设并出售的房屋。　　3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条

6、款后都有空白行，供双方自行约定或补　　充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签定生效后，未　　被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协　　商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小

7、平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　应在空格部位打×，以示删除。　　6.在签定合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。　　7.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。　　此说明也是合同的一部分，同样具有法律效力，买卖双方在签定合同时也应注意。此说明　　主要阐述了本合同只是示范文本不具有强制力，合同双方均可在协商一致的基础上对具体条　　款进行修改增加，对于一些被选项双方也应本着诚实信用、公平合理、