二手房最低合同价少交税

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划二手房最低合同价少交税　　二手房买卖交税问题　　1、契税　　一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税　　此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为%。　　个人购买超过2年的普通住宅对外销售的，免征营业税。3、个税　　核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普

2、通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为%，拍卖房产为3%。　　对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税　　对于购房者而言，印花税的税率是%，即购房者应纳税额为计税价格×%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方%的印花税。5、土地增值税：　　对个人销售住房暂免征收土地增值税目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安

3、保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。6、登记费　　其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。7、房地产交易手续费　　新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。

4、　　其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。8、佣金　　成交价*3%，交易双方各付一半。9、贴花：5元/套　　如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：10、评估费　　评估价格100万以下部分收取评估结果的%，以上部分%。11、抵押登记费　　个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元　　12、委托公证费　　如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：13、赎楼担保费目的-

5、通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费XX元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。14、赎楼罚息　　不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的%收取15、赎楼短期借款利息　　一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1如若买卖方涉外，还会产生如下费用：

6、16、买卖合同公证费　　由公证机关向涉外方收取，征收标准：过户价×%　　过户价×+250过户价×+、抵押合同公证费　　买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。　　三．非住宅房屋，如车位、写字楼、商铺、商住等产权性质过户的税种税目税率与上述住宅不同。　　二手房增值税20%及计税方法，只能不断推高房价，并且永远封杀降价可能　　新房产增值税20%及计税方法，只能不断推高房价，并且永远封杀降价可能。　　前提条件是，zf为杜绝二手房买卖双方为少缴税制定的阴阳合同，将按照政府指导价作为合同签订的依据。问题来了。目的-通过该培训

7、员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、假设甲1要将手中一套住房卖给乙1，其市场价为130万元，zf指导价120万元，甲1乙1双方按照130万元交易，但合同却仅按照120万元填写，并以120万元为基数缴纳20%的交易增值税；　　2、假设甲2要将手中一套住房卖给乙2，为了说明问题，假设所有房产都按照相同条件买卖，房子市场价为130万元，zf指

8、导价120万元，甲2乙2双方按照130万元交易，但合同却仅按照120万元填写，并仍以120万元为基数缴纳20%的交易增值税；　　3、假设甲3要将手中一套住房卖给乙3，房子市场价为130万元，zf指导价120万元，甲3乙3双方按照130万元交易，但合同却仅按照120万元填写，并