个人住房抵押贷款实验报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划个人住房抵押贷款实验报告　　陕西科技大学实验报告　　一、实验预习：　　1.等额还款法。　　2.等本金还款法。二、实验的目的和要求：　　通过案例分析掌握住房抵押贷款付款方法，会运用这些方法进行具体操作和实际的应用分析。　　三、实验过程：　　数据：某消费者购买住房，其中有商业贷款A万元,A取取学号后3位除以10取整，然后加上学号最后一位，期限为10年。贷款利率为基准利率，并给出等额还款的等额还款表和等本金还款的前十期和最后十期消费信贷还款计划一览表，采用比较两

2、种还款法的优劣及总支付利息。　　1.实验步骤　　1）根据学号：XX1XX104，计算出商业贷款S?[104/10]?4?14万；2）在网上查获基准利率;　　3)根据有关公式，分别等额还款法与等本金还款法，利用计算器计算出月均还款及还款总额；　　4）得出数据，并且讨论及分析结果。2.实验原理目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1）等额还款法，又称固定还款法，是根据贷

3、款金额、贷款金额和利率计算出客户各月应付的还款金额。贷款利率通常一年一定，每年归还的本利和相等。　　相关公式:　　月数　　贷款本金总额?贷款月利率?　　贷款还款额?月数　　-1　　陕西科技大学理学院实验报告　　?每月还款-额每月计息额每月还本额　　2）等本金还款法，是指在还款时，每期还款本金相同的计算方法。　　相关公式为：　　每期还款额?　　贷款本金总额　　期数　　?贷款金额?名义利率每期还息数?贷款还本?额贷款还息额每期还款额　　3.实验数据记录　　1）等额还款法　　由于归还的本利和相等，即：前十期与后十期每期还款额相等，都为元。　　2）等本金还款法　　四、实验总

4、结：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　实验结果讨论　　由上面的实验数据可以看出，等额还款法的每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，各户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；等本金还款法，也叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力较大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较小，银行资金可以尽快收回。　　-2-　　陕西科技大学实验报告　　课程：班级：

5、姓名：学号：　　实验名称：　　数理金融数学112常海琴XX1XX101　　实验日期：交报告日期：报告退发：教师：　　XX年5月20日XX年5月22日　　刘利明　　住房抵押贷款分析　　一、实验预习：　　1.等额还款法。　　2.等本金还款法。二、实验的目的和要求：　　通过案例分析掌握住房抵押贷款付款方法，会运用这些方法进行具体操作和实际的应用分析。　　三、实验过程：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员

6、的业务技能及个人素质的培训计划　　数据：某消费者购买住房，其中有商业贷款A万元,A取取学号后3位除以10取整，然后加上学号最后一位，期限为10年。贷款利率为基准利率，并给出等额还款的等额还款表和等本金还款的前十期和最后十期消费信贷还款计划一览表，采用比较两种还款法的优劣及总支付利息。实验步骤　　已知贷款金额101?10?1?11万元p?[101?10]?1?11万元，贷款时间　　n?10?12?120月，贷款利率i?%?12?%　　实验原理　　等额还款法，又称固定供款法，是根据贷款金额、期限和利率计算出客户每月应付的还款金额。相关公式　　月数　　贷款本金总额?贷款月

7、利率?　　贷款还款额?月数　　-1　　每月还本额?每月还款额-每月计息额　　陕西科技大学理学院实验报告　　1）等本还款法，是指在还款时，借款人每月还款本金相同的计算方法，贷款利率随本金逐月递解。2）相关公式　　每月还本额?　　贷款总金额　　期数目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　每期还息数=贷款金额?名义利率　　每期还款额=贷款还本额+贷款还额息3）数据记录4