万科所说的新型材料

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划万科所说的新型材料　　新材料推广应用管理工作程序　　一、目的　　确保新材料在工程中及时成功应用，充分发挥其高效、节支、环保的作用，同时完善住宅功能，提高工程质量，增加市场卖点。　　二、职责部门　　工程部负责新材料的推荐、考察、应用及推广工作。　　三、相关部门　　预算部负责提供新材料的应用成本分析。　　四、适用范围　　市建委许可使用，具有相应检测鉴定报告的新型建筑材料，最好有在其它房产商

2、的类似工程中成功应用的经历。　　五、工作程序　　1、各专业工程师负责跟踪调查相关材料在建筑市场的发展动态，如有合适的新材料，专业工程师对其性能、质量标准、评审机构、获奖情况、工程实例进行了解，并向部门经理提交新材料推荐应用报告。　　2、部门经理认为该新材料可行，组织进行以下工作：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及

3、个人素质的培训计划　　?对厂商的资质、资金、生产规模、市场信誉度、市场占有率进行考核。?如有条件，可进行实例考察，听取其它房产商对此新材料应用的反映。?邀请相关专家，举行新材料应用专家咨询会。　　3、预算部结合原先材料作出新材料应用成本分析报告。　　4、分管副总召集工程部、预算部相关人员召开新材料应用讨论会，作出以下决定：　　?不采用。　　?小范围试用。　　?全面推广应用。　　5、新材料应用被采纳，专业工程师需做以下工作：　　?向设计部门推荐使用。　　?在与厂商签定合同中，对新材料的售后服务进行

4、严格约束。　　?对新材料应用过程进行重点控制。　　?对新材料应用效果进行跟踪调查。　　6、如需要，预算部对新材料应用成本分析进行调整。　　7、专业工程师负责对新材料应用情况进行汇总，作为今后应用的依据。　　8、如新材料应用成功，对相关人员进行奖励，并作为工作成绩计入年度工作考核。　　9、此程序文件应发放到下列人员：　　注：1、持有本文件者应严格按此文件要求执行。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公

5、司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2、若认为本文件有不合理之处应及时向本文件的审批人提出修改意见。编制：校对：审批：发放号：　　XX年万科结构形式与材料限额标准　　第一部分结构形式与材料限额标准　　第一节．住宅　　以上备注：　　A.住宅层高为米，无地暖。　　B.钢筋含量的调整：抗震等级6°时，钢筋含量降低3~5kg；抗震等级8°时，钢筋含量提高5~7kg。　　C.结构限额设计变更指标：别墅、多层为已完工作量%；小高层为%；高

6、层为%。　　D.地上指标列入设计合同条款，若低于限额指标，则按比例奖励设计人员；若超过限额指标的5~7%，则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚款。罚款条款在签定合同时确定。　　E.表中地下指标为参考指标，具体工程应根据地勘报告和设计管理中心审定的基础形式加以调整，调整后的数额列入设计合同补充条款。　　第二节．会所　　第三节．商业步行街　　第四节．酒店式公寓　　第五节．独立地下车库　　第二部分结构设计总则目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升

7、其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第一节．结构设计一般原则：　　1．必须严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。　　2．结构形式一般采用钢筋砼结构。　　3．结构方案应合理，应兼顾安全与成本，即在保证结构安全的前提下坚持成本最优原则。　　4．构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取规范中较低值。　　第二节．各业态活载取值要求：　　除严格执行《建筑结构荷载规范》外:　　

8、1.商业步行街中独立商铺楼面使用荷载取/平方米。　　2.会所中健身房、舞厅使用荷载取/平方米，其余取/平方米。　　3.独立地下车库顶板荷载应根据景观布置图或文字说明分块计算，并满足《种植屋面工程技术规程》取值标准。顶板活载取值：绿地取/平方米；小型广场取/平方米；机动车道一般兼做消防车道，可按《建筑结构荷载规范》相关条文取用。　　4.公共建筑的种植屋面填土厚度为500mm，活载取值：绿地取/平方米，观光处取KN/平方米；住宅的入户花园及露台有填土要求时，填土厚度为200mm，活载取/平方米。