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时间:2018-12-23
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1、为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划万科资产评估报告 报告摘要 依据本次财管课程研究报告的要求,利用WIND资讯的公司股价模型,我们对万科企业股份有限公司进行了公司价值的估值。我们结合了公司所处的房地产行业的基本状况,说明了公司在行业中的竞争力,对预测报表的关键参数的设计和相关贴现率和永续增长率测算后,分析了公司的股权价值,影响价值增长的驱动因子分析,在从经营管理和财务问题的角度对公司价值相关性进行分析,为公司管理层提供改善公司财务状
2、况的决策和依据,并以外部投资人角度评价企业的财务状况,提供股权投资建议和债权投资建议。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 报告结合了万科公司从XX年到XX年的财务数据,对万科公司未来的经营状况做出预测。从现金流对公司未来的现金流量进行估算,利用资产定价模型对未来的贴现率进行了估算,计算出万科公司的企业价值。运用
3、FCFF估值法对未来现金流的所得的结果是每股元,运用FCFE估算法所得的结果是每股元,而万科实际的股价是每股元,三个数字的差异比较大,因此我们对这三个数字产生差异的原因进行了分析。虽然房地产行业现在并不如几年前景气,但近年来,万科公司一直致力于经营状况的改善,并且也根据市场需求的变化不断开发新的房地产产品,因此我们认为万科公司的企业价值被低估,万科公司的股价现在呈上升趋势,从现实角度也证实我们的猜测。 总体而言,万科公司在房地产行业中占有的份额非常大,其在经营管理、偿债能力上都非常优秀,因此我们认为万科公司有良
4、好的投资价值。 1 公司价值估价:《财务管理》课程专题研究报告 目录 承诺.....................................................................................错误!未定义书签。 报告摘要...............................................................................................................1 1.公司
5、发展与价值发现.....................................................................................5 公司所处行业概况......................................................................................................5目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其
6、在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 公司重大财务事件......................................................................................................5 公司产品市场发展......................................................................
7、................................6 公司价值判断与发现..................................................................................................6 2.预测报表的关键参数设计..............................................................................7 投资活动的分析和预测..........
8、....................................................................................9 筹资活动的分析和预测..........................................................................................
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