一建经济重点总结

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划一建经济重点总结　　建设工程经济知识体系　　1　　/45　　2/45　　3/45　　4/45　　5/45　　XX年一级建造师管理重点总结(第四版)　　1、资金在扩大再生产和资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值,而增值的这部分资金就是原有资金的时间价值　　2、影响资金时间价值的因素：1资金量大小2资金使用时间3资金投入和回收特点4资金周转速度。　　3、利息：机会成

2、本。信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。复利计算分为：间断复利和连续复利。　　4、利率的5个决定因素：1首要因素，社会平均利润率是利率的最高界限。2借贷资本的供求情况3风险4通货膨胀5期限。　　5、名义利率与实际利率：r=-1目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　6、现金流量3要素：现金流量大小

3、、方向和作用点。现金流量表:时间轴上除了0跟N外,其他数字均有2个含义:比如2.即表示第2个计息期的终点,又代表第三个计息期的起点　　7、影响资金等值的三个因素：1、资金数额2、资金发生时间长短3、利率。利率是关键因素。　　8、经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。　　9、盈利能力其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等　　10、偿债能力其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。　　11

4、、财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定的技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件。　　对于经营性项目，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格主要分析项目－盈利能力、偿债能力、财务生存能力目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的

5、发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力　　12、独立型方案，绝对经济效果检验；互斥型方案，先绝对经济效果检验，再相对经济效果检验。　　13、静态分析指标的适用范围：1对技术方案进行粗略评价2对短期投资方案进行评价3对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。　　14、项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素：技术方案

6、主要设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期。　　15、P20经济效果评价图要熟悉：新教材改版后，只有财务内部收益率、财务净现值是动态指标，其余全是静态的，方便判断　　16、投资收益率R优劣：经济指标明确、直观、计算简便，反映投资效果的优劣，适用于各种投资规模，不足：没考虑时间因素。适用于技术方案早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细n　　资料的技术方案，尤其施工工艺简单而生产情况变化不大的技术方案选择和投资经济效果的评价。　　17、基准收益率：基准折现率，投资者动态

7、测定的，可接受的最低标准收益率。基准收益率的测定：　　①政府投资项目应采用行业财务基准收益率　　②企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　③在中国境外投资的项目首先考虑国家风险　　18、财务基准收益率应综合考虑四个因素:资金成本(筹资费和使用费)和机会成本、投

8、资风险、通货膨胀。　　19、确定基准收益率的基础是：资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀也是必须考虑的因素。　　20、偿还贷款的资金来源包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源　　21、可用于归还借款的利润：一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润。如果需要向股东支付股利　　22、偿债能力指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率　　23、借款偿还期：是指根据国家财税规定及技术方案的具体财务条件，以可