一建经济重点总结

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为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划一建经济重点总结　　建设工程经济知识体系　　1　　/45　　2/45　　3/45　　4/45　　5/45　　XX年一级建造师管理重点总结(第四版)　　1、资金在扩大再生产和资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值,而增值的这部分资金就是原有资金的时间价值　　2、影响资金时间价值的因素：1资金量大小2资金使用时间3资金投入和回收特点4资金周转速度。　　3、利息：机会成本。信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。复利计算分为：间断复利和连续复利。　　4、利率的5个决定因素：1首要因素，社会平均利润率是利率的最高界限。2借贷资本的供求情况3风险4通货膨胀5期限。　　5、名义利率与实际利率：r=-1目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　6、现金流量3要素：现金流量大小、方向和作用点。现金流量表:时间轴上除了0跟N外,其他数字均有2个含义:比如2.即表示第2个计息期的终点,又代表第三个计息期的起点　　7、影响资金等值的三个因素：1、资金数额2、资金发生时间长短3、利率。利率是关键因素。　　8、经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。　　9、盈利能力其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等　　10、偿债能力其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。　　11、财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定的技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件。　　对于经营性项目，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格主要分析项目－盈利能力、偿债能力、财务生存能力目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力　　12、独立型方案，绝对经济效果检验；互斥型方案，先绝对经济效果检验，再相对经济效果检验。　　13、静态分析指标的适用范围：1对技术方案进行粗略评价2对短期投资方案进行评价3对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。　　14、项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素：技术方案主要设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期。　　15、P20经济效果评价图要熟悉：新教材改版后，只有财务内部收益率、财务净现值是动态指标，其余全是静态的，方便判断　　16、投资收益率R优劣：经济指标明确、直观、计算简便，反映投资效果的优劣，适用于各种投资规模，不足：没考虑时间因素。适用于技术方案早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细n　　资料的技术方案，尤其施工工艺简单而生产情况变化不大的技术方案选择和投资经济效果的评价。　　17、基准收益率：基准折现率，投资者动态测定的，可接受的最低标准收益率。基准收益率的测定：　　①政府投资项目应采用行业财务基准收益率　　②企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　③在中国境外投资的项目首先考虑国家风险　　18、财务基准收益率应综合考虑四个因素:资金成本(筹资费和使用费)和机会成本、投资风险、通货膨胀。　　19、确定基准收益率的基础是：资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀也是必须考虑的因素。　　20、偿还贷款的资金来源包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源　　21、可用于归还借款的利润：一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润。如果需要向股东支付股利　　22、偿债能力指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率　　23、借款偿还期：是指根据国家财税规定及技术方案的具体财务条件，以可作为偿还贷款的收益(利润、折旧、摊销费及其他收益)来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。P30　　Id??(B?D?R0?Br)　　t?0tPd目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　24、借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案；它不适用于那些预先给定借款偿还期的技术方案。对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。　　25、利息备付率：也称已获利息倍数，指技术方案在借款偿还期内各年企业可用于支付利息的息税前利润(EBIT)。与当期应付利息(PI)的比值。一般情况下，利息备付率不宜低于2.　　26、偿债备付率：指技术方案在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与当期应还本付息金额(PD)的比值。正常情况下，偿债备付率应当大于1.在我国，偿债备付率不宜低于　　补充说明：对于独立型方案，几个动态指标之间具有等价关系，得出结论是一致的。　　对于互斥型方案：FNPV与FIRR得出的结论不一致性　　27、常用的不确定性分析方法：盈亏平衡分析(只能用于财务评价)、敏感性分析(可以用在财务评价和国民经济)。　　28、不确定性分析的原因：1，所依据的基础数据不足或者统计偏差2，预测方法局限3，未来经济形式变化4，技术进步5，无法以定量来表示的定性因素的影响6其他因素影响。　　29、盈亏平衡分析：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　①降低盈亏平衡产量措施:1、降低固定成本、可变成本2、提高产品价格(没有提高设计生产能力)②固定成本：工资、福利费、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费等。长期借款利息，短期借款利息。　　③可变成本：原材料、燃料费、动力费、包装费和计件工资　　④半可变成本：与生产批量有关的某些消耗性材料费、工模具及运输费。　　⑤总成本=固定成本+可变成本+半可变成本　　30、盈亏平衡性分析-缺点:不能揭示产生技术方案风险的根源(看不出什么因素影响的大)　　31、用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险能力　　盈亏平衡点，也叫保本点。盈亏平衡点越低越好　　补充记忆总结:主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，静态投资回收期。主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响，财务净现值。主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，财务内部收益率。公式难理解，计算题解题技巧：收入=支出　　32、敏感性分析目的：从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。　　选择方案:如果进行敏感性分析的目的是对不同的项目(或某一项目的不同方案)进行选择,一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。(斜率越大敏感度越高)目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　敏感分析的优缺点：敏感性分析在一定程度上对不确定性因素的变动对项目投资效果的影响做了定量的描述，有助于搞清项目对不确定性因素的不利变动所能容许的风险程度，有助于鉴别何者是敏感因素，从而把调查研究的重点集中在那些敏感因素上，或者针对敏感因素制定出管理和应变对策，以达到尽量减少风险、增加决策可靠性的目的。　　敏感性分析也有其局限性，它主要依靠分析人员凭借主观经验来分析判断，难免存在片面性。也不能说明不确定性因素发生变动的可能性是大还是小。　　E??A不确定因素F发生△F变化率时，评价指标A的相应变化率；不确定因素F的变化率?F　　临界点：不确定因素向不利方向变化的极限值。　　选择敏感度小，承受风险能力强，可靠性打的技术方案。　　Saf>0,指标与因素同方向，Saf精确解。　　33、现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成。　　1、折旧、摊销不作为现金流出2、利息支出：在投资现金流量表中不作为流出。在资本金现金流量表中作为流出　　34、现金流量表，主要有：投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表。　　35、技术方案现金流量的基本要素：投资、经营成本、营业收入、税金，。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　36、流动资金的估算基础：经营成本、商业信用，它是流动资产与流动负债的差额。流动资金=流动资产-流动负债。　　37、流动资产的构成要素：一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款；　　38、流动负债的构成要素：一般只考虑应付账款和预收账款。　　39、经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出　　经营成本＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用　　40、技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括：关税、增值税、营业税、消费税、所得税、资源税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税。　　41、设备磨损分为两大类，四种类型：　　①有形磨损：第一种有形磨损和第二种有形磨损-生锈、腐蚀、老化。　　②无形磨损：第一种无形磨损和第二种无形磨损。　　－－有形和无形磨损的后果。　　③综合磨损的概念——技术进步与有形磨损和无形磨损的关系。　　两者是相同点：有形和无形两种磨损都引起机器设备原始价值的贬值。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　不同的是，遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作；而遭受无形　　磨损的设备，即使无形磨损很严重,其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。　　补偿方式：设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新　　通常优先考虑更新的设备是：　　①设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的　　②设备损耗虽在允许范围之内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好的　　③设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新的。　　设备更新比选原则:1客观立场2不考虑资金成本3逐年滚动原则。　　42、沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值沉没成本＝(设备原值－累计折旧)－当前市场价值(来自:写论文网:一建经济重点总结)目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。　　设备的自然寿命：物质寿命，是由有形磨损所决定的，维修和保养可延长物质寿命，但不能从根本上避免磨损。　　设备技术寿命：有效寿命，是由无形磨损决定的。　　设备的经济寿命：是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。从经济观点确定的设备更新的最佳时刻　　43、确定设备经济寿命的原则：①使设备在经济寿命内平均每年净收益达到最大②使设备在经济寿命内年平均使用成本达到最小。掌握静态模式：用劣化值指标简化计算。　　重点：经济寿命的计算　　年平均使用成本=年运行成本+年资产消耗成本　　N0设备的经济寿命,P设备目前的实际价值,?设备劣化值，LN预计残值。　　44、设备更新的时机：旧设备的年平均使用成本＞新设备的年平均使用成本　　45、设备租赁有融资租赁和经营租赁两种方式。　　46、设备租赁与设备购买的优越性和不足。　　优点：1较少资金获得设备，引进先进设备，加速技术进步；2获得良好技术服务；3保持资金流动，防呆滞，不会使企业资产负债情况恶化；4减少投资风险；5租金所得税前扣除，享受税费上利益。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　缺点：1租赁期间，只有使用权，不能处置，不能担保、抵押；2承租租金总额高于直接购买；3长期支付目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。