xx年江苏泰州市房地产市场调研报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划XX年江苏泰州市房地产市场调研报告　　XX年泰州市房地产市场调查报告　　营销10C1王兰　　调查者：　　调查目的：分析泰州地区影响房地产价格的各种因素，了解泰州市房　　地产市场行情，对房地产进一步的认识。　　调查方法：采用抽样调查拦截访问与间接调查相结合的调查方法。一、城市概况　　1、位臵　　泰州地处江苏省中部，长江北岸。1996年8月，经国务院批准，组建成为地级市，下辖靖江、泰兴、姜堰、兴化四市和海陵、高港两区。总面积5793平方公里，

2、其中主城区70平方公里。主城区现阶段主要是指海陵区以及政府新区。　　兴化市　　姜堰市　　高港区靖江市　　泰兴市　　2、人文目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　泰州市具有2156年的城市史，从城市发展史看，可以说是：以内河航运而兴起，北宋时泰州即为淮南地区以盐粮集散为主的内河港口城市；以盐税而著称，泰州盐课于唐升元年间曾为“天下盐赋之半”；以南北文

3、化融通为先，泰州文化具有多源性且以吴楚文化为主流。　　从城市历史文化看，泰州具有以平民性、实用性、兼容性为特征的深刻文化心态；历史上以吕夷简、晏殊、范仲淹、梅兰芳、柳敬亭、孔尚任为代表的古代和近现代约一百多位名人均出于此地，可谓文化源远流长。　　尤其值得一提的是，泰州还是现任国家主席胡锦涛同志的故乡，这对于泰州知名度的提高、推动泰州的经济发展、提升泰州在江苏省甚至长三角地区的地位等方面起着重要作用。　　3、人口　　截至XX年11月1日零时，泰州市常住人口为469万人，流动人口约34万人。同时据从政府有关部门了解到的情况，近年来泰州每年都会吸纳约XX

4、0人成为外来人口。　　全市人口中，0－14岁人口为70万人，占常住人口的%；15－64岁人口为335万人，占常住人口的%；65岁及以上人口为64万人，占常住人口的%。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　全市人口中，具有大学程度人口为20万人，高中程度人口为56万人，初中程度人口为165万人，小学程度人口为145万人。与XX年第五次人口普查相比，大

5、学程度人口增加9万人，高中程度人口减少2万人，初中程度人口减少10万人，小学程度人口减少22万人。　　4、城市交通体系　　泰州水陆交通便捷，区位优势明显。苏中入江达海的5条重要航道在　　此交汇，是沿海与长江“T”型产业带结合部。以国家一类开放口岸——泰州港为主体的内河港口群初具规模，泰州引江河集引、排、航等功能于一体。江阴大桥使长江天堑变通途，是泰州与上海、苏南的快速通道。328国道、宁通高速公路、广靖高速公路、宁靖盐高速公路、京沪高速公路以及新长铁路、宁启铁路在泰州境内纵横交错。　　市区内路网结构布局采用方格网式，主城区主干道为9纵9横共18　　

6、条。新区东风、鼓楼、海陵、引风路继续向南延伸至周山河。　　市区布臵公共线路，将主城区、港区以及汽车站、火车站、客运码头　　和城市主要公共设施、生活居住区、工业区等沟通起来，形成布局合理的公共交通网络。规划的公交线路网密度为/km2，公交营运车辆数应达到480-560辆标准车。　　图片　　二、泰州市房地产市场分析概述　　1、市场持续稳定健康发展?市场处于持续上升通道目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展

7、，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　?爆发性增长行情结束：短期内量价大幅齐升　　?新一轮行情即将展开：量价增长速度降低，以品质为核心提升水平　　总体上看，泰州市区房地产市场正处于良好的发展阶段。近年来总体运行平稳，房地产投资规模与结构渐趋合理，市场需求继续保持增长，市场供求基本保持平衡，房地产市场保持着健康、理性、稳健的发展态势。　　2、开启品质时代大门，未来发展空间广阔　　?在泰州市逐步成熟的房地产市场中，产品正由市场发展期的重量轻质逐　　步向专注产品品质的成熟期发展。、政府统计数据分析　　1、房地产投资合理增长，房地产投资占固

8、定资产投资比例不断趋于合理目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平