xx年凯德商用年度报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划XX年凯德商用年度报告　　凯德商业运营模式　　凯德商用项目简介　　凯德商用中国在35个大中城市拥有并管理着总物值541亿人民币的56个商业地产项目，总建筑面积576万平方米。XX年将开业7个项目，计划在3至5年内，内地的购物中心由现时56家增至100家，相应资产值达至160亿美元。　　标志性项目包括：北京的凯德MALL〃西直门、凯德MALL〃望京(原北京嘉茂购物中心〃望京)、北京来福士中心、上海来福士广场等。凯德商业项目产品线　　凯德商业项目分布　　1、凯德商业的项目主要分布

2、在环渤海区域、长三角区域、珠三角区域、成渝区域、中部区域，其中在北京、上海就拥有10个商业项目。　　2、凯德商用的商业项目体量主要为4—8万平方米，定位中端，经营情况良好。　　3、凯德广场和来福士广场在项目定位和项目体量上并无显著差异，其中凯德广场为纯商业项目，来福士广场为城市综合体中的商业项目。　　4、凯德商业持有的商业项目总建筑面积约260万平方米。经营模式目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质

3、的培训计划XX年凯德商用年度报告　　凯德商业运营模式　　凯德商用项目简介　　凯德商用中国在35个大中城市拥有并管理着总物值541亿人民币的56个商业地产项目，总建筑面积576万平方米。XX年将开业7个项目，计划在3至5年内，内地的购物中心由现时56家增至100家，相应资产值达至160亿美元。　　标志性项目包括：北京的凯德MALL〃西直门、凯德MALL〃望京(原北京嘉茂购物中心〃望京)、北京来福士中心、上海来福士广场等。凯德商业项目产品线　　凯德商业项目分布　　1、凯德商业的项目主要分布在环渤海区域、长三角区域、珠三角区域、成渝区域、中部区域，其中在北京、上海就拥有10个商业项目。　　2

4、、凯德商用的商业项目体量主要为4—8万平方米，定位中端，经营情况良好。　　3、凯德广场和来福士广场在项目定位和项目体量上并无显著差异，其中凯德广场为纯商业项目，来福士广场为城市综合体中的商业项目。　　4、凯德商业持有的商业项目总建筑面积约260万平方米。经营模式目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　如果说万象城像个资本家在做商业地产、万达像工厂在做商业地产、大古就像艺术家在做商业地产、

5、凯德就像金融家在做商业地产、红星美凯龙就如农民在做、瑞安则如诗人在做，鹏鑫则是山寨厂。　　凯德模式：地产开发+资本运作基金模式的产生背景　　1.持有物业占据大量现金流，公司面临租售两类业务现金流争斗的局面；2.亚洲金融危机凸显了公司高负债、低回报的经营问题。这两方面促进了基金模式的形成凯德在中国的主要基金　　凯德置地中国住宅基金，凯德置地中国发展基金，嘉德商用产业中国发展基金，嘉德商用产业中国发展基金II，嘉德商用产业中国孵化基金，嘉茂零售中国信托，来福士中国基金，中信－凯德科技园区　　投资基金。资金来源　　凯德运作模式　　凯德置地主要通过嘉德商业中国发展基金以及嘉德商用中国孵化基金进

6、行资产收购，再让嘉茂零售中国信托使用优先认购权的形式收购嘉德在内地控股的商业物业。对于这些基金投资的物业，嘉茂零售中国，　　二.南部，三.地铁2号线沿线地区。　　二、商业项目介绍目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　凯德商用在西北地区的首个城市综合体购物中心部分——“凯德广场”。紧邻西安南二环路，处于南二环商圈核心地带，毗邻小寨商业圈和高新商业圈，南二环西段、含光路、朱雀路三条交通要道

7、之间，交通辐射范围广。商业面积共万㎡，地下一层设置为超市及　　餐饮；地上一层为国际时尚服饰、茶秀、餐饮；地上二层为女装、配饰、鞋包及餐饮；地上三层为男装、运动休闲装、数码、图书及KTV等娱乐项目；地上四层为童装、家居用品、美容SPA、餐饮；地上五层为影院、健身及餐饮等。　　图一：项目　　名称：泰和·时代广场　　项目地址：银川市贺兰县广场北路　　开发商：宁夏泰和房地产有限公司　　建筑类型：商业、住宅、公寓、会所　　开盘时间：XX年3月　　建筑面积