xx年12月南阳市房地产市场运行报告

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1、为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划XX年12月南阳市房地产市场运行报告  南阳市房产管理局  XX年12月份南阳房地产市场警报  南阳市房产管理局提醒广大购房人,在购房前一定认真了解以下公告内容:凡列入公告已取得商品房预售许可证的项目和楼盘,请放心购买;凡未取得商品房预售许可证或正在被立案调查的项目和楼盘,说明目前不具备销售条件,请不要购买;凡已签订商品房买卖合同的请及时备案。  二〇一二年十二月二十五日  一、已取得商品房预售许可证的项目和楼盘  1  2  3  4 

2、 5  XX年房地产市场运行情况分析  XX年严格执行国家房地产宏观调控政策,房地产开发业呈现出开发投资高速增长、商品房竣工面积大幅增加、施工规模持续扩张的良好态势。同时,也存在着开发企业资金来源趋紧、房屋新开工面积下降、土地交易市场低迷、商品房待售面积大幅增加、商品房销售面积增速放缓等问题。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划  一、全市房地产开发

3、运行主要特点  房地产开发投资高速增长  XX年,房地产开发投资完成亿元,同比增长%,占全市固定资产投资的比重为%。房地产对固定资产投资的贡献率为%,拉动全市固定资产投资增长个百分点。  从房屋类型看,商品住宅投资完成亿元,同比增长%,占房地产开发投资的比重%;办公楼投资完成亿元,同比增长%;商业营业用房投资完成亿元,同比增长%;其他投资完成亿元,同比增长%。  商品房竣工面积大幅增长  全市商品房竣工面积万平方米,比上年增长%;其中:住宅面积万平方米,增长%;商业营业用房万平方米,增长%;办公楼万平方米,增长%;其他用房万平方米,增长%。  房屋

4、施工规模持续扩张  XX年房地产施工规模万平方米,比上年增长%。其中,住宅施工面积万平方米,同比增长%;办公楼施工面积万平方米,同比增长%;商业营业用房施工面积万平方米,同比增长%;其他房屋施工面积万平方米,同比增长%。  二、房地产开发运行中需要关注的问题  开发企业资金来源趋紧,国内贷款进一步缩小目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划  XX年,全

5、市房地产开发企业本年资金合计亿元,同比增长%。其中,上年末结余资金亿元,同比下降%;本年实际到位资金亿元,同比增长%,低于完成投资增速个百分点。  本年实际到位资金中,国内贷款亿元,同比增长%,占本年到位资金的比重%;自筹资金亿元,同比增长%,占本年到位资金的比重%;其他资金来源亿元,同比增长%。自筹资金成为房地产企业资金来源的主渠道,且国内贷款占比由去年%下降为%,说明房地产开发企业资金保障形势严峻,且需进一步加强金融市场对房地产开发投资增长的支撑。  商品房销售量增速放缓,中小户型销售呈现负增长  XX年,全市商品房销售面积万平方米,同比增长%

6、,增幅比上年回落个百分点。其中,商品住宅销售面积万平方米,同比下降-%;商品房销售额亿元,同比增长%。其中,商品住宅销售额亿元,同比增长%。  中小户型商品住宅销售面积占比持续下降。XX年,90平方米及以下住房销售面积万平方米,同比下降%,占住宅销售面积的比重由上年的%下降到%;90-144平方米住房销售面积万平方米,同比增长%,占住宅销售面积的比重由上年的%提高到%;144平方米以上住房销售面积万平方米,同比增长%,占住宅销售面积的比重由上年的%提高到%。随着全市大规模城市棚户区改造和保障性住房的完工,中小户型销售的减少和大户型销售的增加,说明全

7、市范围内改善型住房需求已经成为主流,小户型住房刚需正呈逐渐下降的趋势。  商品房待售面积大幅攀升,且以大户型房屋为主目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划(来自:写论文网:XX年12月南阳市房地产市场运行报告)  XX年,全市商品房待售面积万平方米,同比增长%。其中商品住宅待售面积万平方米,同比增长%。从商品房待售期限看,待售1-3年面积万平方米,同比

8、增长%;待售3年以上面积万平方米,同比下降%。  在商品住宅待售面积中,90平方米及以下住房待售面积万平方米,同比下降%;

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