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时间:2018-12-23
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1、为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划XX太原房地产市场分析报告 XX年一季度太原市房地产市场分析报告 一房地产市场开发投资情况 房地产开发投资 今年1-3月份,我市固定资产投资亿元,较去年同期增加万㎡,同比增加%,其中房地产开发投资亿元,同比增加%,同比增幅减少个百分点,说明我市房地产开发投资增幅有所放缓。房屋施工面积 今年前三个月,我市房屋正在施工面积为万㎡,同比增加%,其中住宅施工面积万㎡,占比高达%,表明我市房屋施工依然以住宅为主。房屋新开工面积 今年1-3月份,我市房屋新开工面积万㎡,同
2、比增加%,其中住宅新开工面积为万㎡,占到%,同比增加%。 通过以上数据说明,我市房地产开发投资同比增幅放缓,且各项房地产开发指标均呈现出以住宅为主的特点,其中房屋新开工面积同比增幅较大,增长接近倍。 二商品房市场成交情况 一、商品房供应稳定且充足 XX年1-3月,我市商品房各月月末累计可售面积分别目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 为万㎡、万㎡和万㎡,其中商品住房各月月末
3、累计可售面积为万㎡、万㎡和万㎡。通过以上数据可以看出,我市商品房和商品住房月末累计可售面积均呈现小幅震荡的态势,总体上保持稳定。 一季度我市商品房和商品住房销售面积分别为万㎡和万㎡,供应量分别为需求量的和倍,反映出我市商品房供应充足。 图1XX年1月--3月各月 商品房、商品住房月末累计可售面积与成交面积示意图 单位:万㎡ 二、成交面积分析 以商品住房为主,且商品房成交量同比增幅明显 XX年1季度,我市商品房成交面积万㎡,成交套数6921套,同比分别上升%和%,户均套型面 积㎡;其中商品住房成交面积为万㎡,占商品房总成交面积的%,同比上升%,成交套数6341套,同比
4、上升%,户均套型面积㎡。(具体情况见下表) 表2XX年1-3月份我市商品房市场成交情况 单位:万㎡,%,套,㎡ 通过以上数据,我市商品房成交依然以商品住房为主,占比达到87%,同时我市XX年一季度商品房成交量同比增幅明显。XX年1季度,我市商品房、成交面积、成交套数同比分别为-%和-%,商品住房成交面积、成交套数同比分别为%和%。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 表3XX
5、年一季度 商品房、商品住房成交面积、成交套数同比增幅 单位:% 90-144㎡商品住房受到老百姓青睐 XX年1-3月,我市商品住房成交面积为万㎡,其中90-144㎡的成交面积为㎡,占到商品住房成交 面积一半还要强;小于90㎡的成交面积为万㎡,占到%,较去年全年上升个百分点;其中大于144㎡面积段成交面积为万㎡。通过以上数据以及市场调研可以分析出,小于90㎡住宅多为刚性需求释放,90-144㎡以改善型住宅为主,大于144㎡住宅以豪宅、精装为主,居住面积比较大,户型比较宽松舒适,受到一些高收入人群的喜爱。 表4XX年1-3月份太原市商品住房套型销售结构表 单位:套,万㎡,
6、元/㎡,% 受过节影响,商品房单月成交面积呈现大幅震荡走势 XX年1-3月份我市商品房成交面积为万㎡,各月平均成交面积为万㎡;其中商品住房成交面积为万㎡,各月平均成交面积为万㎡。 从各月商品房成交面积走势图可以看出,去年四季度目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 和今年一季度商品房成交面积呈现大幅震荡的走势。主要原因是开发公司邻近年关以及过节后集中签约备案的影响,导致去年四季
7、度商品房成交面积整体处在高位,今年3月份成交量更是近一年来的最高值,商品房和商品住房单月成交面积分别达到万㎡和万㎡。预计从二季度开始成交量会逐渐回归理性,振幅也会逐渐减弱。 图2XX年4月—XX年3月商品房、商品住房各月成交面积走势图 单位:万㎡ 表4XX年1-3月商品房、商品住房各月成交面积 单位:万㎡ 山西省太原市房地产市场分析报告 山西省太原市,是中国华北地区最重要、最大的城市之一,中国22个特大城市之一,地处中国东中西三大经济带的结合部,在全国对外
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