xx.04.24湘阴商业市场调研报告(共1篇)

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划XX.04.24湘阴商业市场调研报告(共1篇)　　市　　场　　调　　研　　报　　告经济与法学学院　　经济1101班彭新光　　学号：　　西安房地产市场调研报告　　一．西安市简介及经济状况　　西安，举世闻名的世界四大古都之一，是中华文明的发祥地，中华文化的杰出代表。是丝绸之路的起点，是中国历史上建都时间最长，建都朝代最多，影响力最大的都城，居“中国古都”之首。历史上最为强盛的周、秦、汉、隋、唐等十三个朝代均建都于此。西安地处中国陆地版图中心和我国中西部两大经济区域的

2、结合部，是西北通往西南、中原、华东和华北的目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划门户和交通枢纽。今天的西安作为陕西省省会，中国六大国家区域中心城市之一，是陕西省政治、经济、文化中心，辖9区4县，总面积10108平方公里，城市建成区面积449平方公里，常住人口万人，户籍人口万人。　　XX，西安市城市居民人均可支配收入元，同比增长13%。从可支配收入构成角度看：工薪收入、转移性收

3、入、经营者净收入和财产性收入分别占总收入的%、%、%和%。并且构成家庭收入的四大主要渠道,都呈现增长势头。XX年，西安市全年生产总值达到亿元，比上年增长%，高于全国个百分点。　　二、西安市房地产市场特点　　1.投资大幅增长。其中商品房投资占总投资的83%，房地产开发力度加强，房地产开发企业资金来源充裕，同比上涨37%。供应大幅增加。房地产开发区域全方位发展，新建商品房中住房供应　　比重加大，非住宅开发减少，住房供应其面积占新建商品房总面积的96%。　　2.楼市前景看好。商品房需求旺盛，市民购房热情高涨，商品房销售同比大幅上涨，销量创历史新高，商品房销售以住房为主，住房销量

4、占总销量的%。　　3.市场运行稳定房地产市场运行稳定，楼盘品质不断提高，市民对房价上涨预期逐渐增强，商品住房价格逐步上涨。　　4.土地成交有所增加，地价随量快速上扬；　　5.资金来源增幅较大，购房能力有所增强；　　6.新增上市大幅增加，市场库存略有减少；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　7.商品房交易持续火热，住房消费需求旺盛；　　8.商品住房均价涨幅较大，品质楼盘带

5、动上涨；　　9.供销总量基本平衡，供销结构基本合理；　　10.二手房市场窄幅波动，交易量近期有所回落。　　三．西安市房地产市场分析　　土地市场　　1、土地成交情况　　XX年12月，西安市土地市场合计成交土地面积为万平方米，土地成交金额合计达到万元。成交地块中住宅用地所　　占比重最大，占比为%；其次是工业用地，面积占比%；商业用地面积仅占%。　　2、土地出让公告分析　　XX年12月份，西安市土地出让面积合计为万平方米，竞买投保保证金金额合计为36615万元。其中住宅用地面积万平方米，占全部土地出让面积的%。　　商品房市场概况　　XX年11月西安商品房成交面积万平方米，成交套

6、数15556套，成交金额亿元，成交均价5433元/平方米。商品住宅方面，11月成交面积万平方米，同比增长%，环比增长%，成交套数14697套，成交均价5242元/平方米。　　商品住宅市场　　1、整体供销情况分析目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　XX年11月西安住宅供应量为万平方米，环比上月大幅上升，升幅为%。仅次于今年9月的万平方米。全市住宅成交量为万平方米，环比增长

7、%。成交均价环比上涨112元，与1月比上涨幅度高达845元/平方米。市场成交的主力价格区间比例继续向上浮动。本月4000-4500元/平方米、4500-5000元/平方米、5000-6000元/平方米区间段比例相当，占20-21%；4000元/平方米以下成交小幅增加1个百分点，6000-8000元/平方米区间大幅增加3个百分点，8000元/平方米以上成交占比同样增加3%。　　受政策末班车效应影响，成交面积区间向小户型迁移，刚需产品及投资性小户市场受宠，70平方米以下占比上升2个百分点；70-90平方米占比上升1个百分点；90-