阳光家缘买卖合同查询

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观阳光家缘买卖合同查询　　篇一：广州市二手房交易签系统操作指引(中介卷)　　广州市二手房签操作手册　　广州市存量房上交易　　系统操作手册　　（中介机构卷）　　广州市房屋交易监管中心　　二〇一〇年十二月　　第一章引言　　1编写目的　　本手册主要是向中介机构介绍系统主要功能、业务办理流程、规则以及各功能模块的操作方法。　　文中的“存量房”指我们平时所说的“二手房”。　　2系统简介　　系统名称：广州市存量房上交易系统　　系统组成：上交易管理主系统、上

2、预签约系统、自助签约服务终端系统以及信息发布平台四部分内容。　　【上交易管理主系统】主要包括以下功能：签订房地产中介服务合同及上放盘签订存量房买卖合同存量房交易资金托管监控存量房转移登记手续办理进度跟踪存量房交易监管　　3使用对象按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　全市各房地产中介机构　　市国土房管局（市房屋交易监管中心、房地产交易

3、登记部门）全市开通存量房交易资金监管业务的各商业银行其他管理部门　　4系统运行环境　　软件环境要求　　系统使用流行的B/S架构模式，即用户使用IE浏览器的方式进行系统访问与使用，无需安装客户端软件。　　通过InternetExplorer以上版本的浏览器登录，无需安装任何客户端软件。硬件环境要求　　客户端部分（建议最低配置）CPU主频：GHz内存容量：1024MB浏览器：IE浏览器　　输入输出设备：显示器、打印机、键盘、鼠标局域：10/100M络　　互联：企业商用级ADSL2Mbps　　第二章系统业务规则介绍　　1存量房上交易业务概述　　存量房交易通常有两种方式，一是通过房地产中介促成

4、交易；二是买卖双方自行成交。系统为存量房交易提供了如下几种上办理方式（图2-1）：　　图2-1：存量房上交易业务总体流程　　按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观房地产中介促成交易，由卖方委托房地产中介在上签订房地产中介服务合同、进行上放盘。中介机构促成买卖双方达成交易后，三方在上签订《存量房买卖合同》。　　买卖双方自行成交，系统提供的上

5、交易方式有以下三种：　　①通过“阳光家缘”或房地产中介协会站登陆上预签约系统，在　　上预签《存量房买卖合同》，然后到签约服务点确认合同；　　②到配置在市、区房地产交易登记办理大厅的自助交易服务终端预签《存量房买卖合同》，然后到签约服务点确认正式合同；　　③由签约服务点的工作人员协助签订《存量房买卖合同》。　　2房地产中介促成的交易办理流程　　【房源验证】放盘人需向中介公司提供产权登记字号、产权证号码和产权人姓名等进行房源信息匹配校验，校验通过后录入房源的放盘相关信息（如：房屋地址、面积、放盘价格等）。　　【上放盘】房源校验成功并录入房源放盘信息后，由中介公司在系统上录入经与卖方共同约定

6、的《房地产中介服务合同》相关条款，确认并打印合同和放盘资料后由双方签名。为避免操作失误，中介公司可先打印合同草　　篇二：阳光家缘销售流程按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　1.签订合同　　由开发商从阳光家缘登录系统，在线签订合同，双方协议各项条款　　业主本人设置私有的购房密码，密码务必牢记，现时没有更改密码、取回密码的服务　　合同在

7、线打印，正式打印后双方必须签字；建议先打印草稿确认条款无误　　打印缴款通知书，作为业主缴交房款要件，打印备案证明登记表，作为合同备案要件。签时间为每日早八点到晚九点　　2.缴款　　业主凭缴款通知书到银行缴款，必须存入或转帐到缴款通知书上指定监控帐号，凭银行缴款回执向开发商索取相关票据　　3.合同登记备案　　办理预售商品房合同登记需缴交资料：　　（一）一次性或分期付款购房合同登记：　　1、房地产预售契约或商品房购房合同2、身份证明3、首期房款的银