商品房买卖合同查询

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观商品房买卖合同查询　　篇一：《商品房买卖合同》详解　　《商品房买卖合同》详解　　大同市大约是从XX年4月正式实行商品房销售上备案的，同时《大同市商品房买卖合同》由之前的手写小本合同，变为现在使用的签机打合同，项目只有五证俱全之后房管局才会予以入，之后才可以进行合同的上签约（简称“签”），签就是房管局的官方站上，由开发商的操作人员录入买受人信息及房屋相关信息的过程。签完成之后，由房管局打印合同并备案。每一套签合同都有编号，该编号可用于在房管

2、局上查询合同内容。《大同市商品房买卖合同》也是办理银行按揭必备的手续。　　《大同市商品房买卖合同》（以下简称“合同”）除前后封页外一般情况下共有12页，若房屋共有人较多或合同补充协议较长会超过12页，全部纸张都有“合同备案大同市房产管理局监制”水印字样。　　在合同前封页右上角处盖有“《商品房买卖合同》备案专章”，在“大同市商品房买卖合同”字样下根据合同性质的不同盖有“预售合同”章或“现售合同”章。前封页的中下部为项目名称，封页的下部为开发商全称。　　合同第一页主要内容为合同编号、房屋代码、出卖人名称以及买受人姓名。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“

3、充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　合同编号分为两种：YS********和XS********，分别为预售以及现售的拼音首字母后跟8位数字编号。该合同编号可用于在房管局　　上查询合同内容，查询时需输入签时设定的查询密码，一般情况下初始密码都由签操作人员设定，以防止客户遗忘密码。（注：当注销或变更合同时需提供该密码，如无密码则不可注销）　　房屋代码为该房屋在房管局上备案的编号，每套房屋的编号在当

4、地都是独一无二的。　　出卖人即开发商。　　买受人即购买该房屋的客户。　　第二页为合同的说明部分，重点在于第3条，内容为“本合同文本除买卖双方签字外，手写内容无效，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。”　　从第三页开始为整本合同的正文部分　　第三页为合同双方当事人的详细信息，主要分为出卖人以及买受人两个部分。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会

5、议精神，全面落实科学发展观　　其中出卖人信息主要包括：出卖人名称、注册地址、营业执照注册号、企业资质证书号、法定代表人姓名、联系电话、邮政编码、委托代理人姓名、地址、邮政编码、联系电话、委托代理机构名称、注册地址、营业执照注册号、法定代表人、联系电话、邮政编码等项目，以上内容在房管局备案时便已填写。　　买受人信息主要包括：买受人类型、姓名、国籍、证件类型、证　　件编号、地址、邮政编码、联系电话等项目，一般情况下，共有2组以上信息，其中一组为买受人本人信息，另一组为空白。　　买受人类型分为：本人（买受人）、买受人共有人、买受人法定代理人、买受人委托代理人、买受人共有法定代理人、买受人

6、共有人委托代理人。　　证件类型分为：居民身份证、军官证、文职干部证、士兵证、学员证、军官退休证、文职干部退休证、离休干部荣誉证、港澳行政区护照、港澳行政区居民身份证、往来大陆通行证、外国人护照、外国人居留证、台胞证、旅行证、其他。　　第四页开始为合同条款　　第一条项目建设依据　　其中主要涉及到土地的取得方式、土地规划用途、土地面积、土地使用年限、土地证编号、工程规划许可证编号、施工许可证编号、项目名称、建设工程施工合同约定的开工日期以及竣工日期。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城

7、市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　土地的取得方式分为：出让和划拨。商品房的土地取得方式全部为出让，其他房屋，例如：经济适用房等土地取得方式都为划拨，区别在于开发商是否缴纳了土地出让金。　　土地的使用年限：住宅为70年，工业为50年，商业为40年。其中有一点需向客户解释清楚，商品房的产权计算日期是从开发商取得土地算起的，并非客户交房后开始计算。　　第