房地产开发如何报建

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1、房地产开发如何报建一、立项批复(发改委)1登记备案的报告2可行性研究报告3营业执照复印件4税务登记证复印件5房地产开发企业资质证复印件6机构组织代码证复印件7法人身份证复印件8土地证复印件9登记备案申请表二、选址意见书(管委会)1选址地形图及光碟2立项批复3申请表三、土地证(国土局)1批准文件、土地交接单；2国有土地使用权出让合同、划拨决定书（划拨的）、成交确认书（招拍挂的）3土地出让金、契税发票4单位营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明、个人身份证明、授权委托书5土地登记申请书、审批表、地籍调查表、界址调查表、登记卡6用地勘测定界图、宗地图7原土地使用证（划拨的）8其他相

2、关材料四、地名申报(民政局)1地名许可申请书2土地证复印件3现状地形图（实地勘察）五、建设用地规划许可证(规划局)1办理申请报告2建设单位或个人持项目批准文件3建设单位或个人持土地使用证（个人还需身份证）六、环评报告（环保局,委托环评公司办理）1发展和改革委员会的“投资备案”2建设局出具的《建设项目选址意见书》3建设局出具的《建设用地规划许可证》4建设局出具的《建设工程规划许可证》5国土资源局为建设项目颁发的国有土地使用证6项目的设计方案、各项技术经济指标，包括详细占地面积，容积率、建筑面积、绿化面积、车库面积、道路面积等详细数据。7项目给排水规划，项目排水去向以及证明、配电、消

3、防、通风等各项情况。8项目总平面布置图、区域地形图及地理位置图。项目日照分析图及说明9项目各项环保设施情况，包括工艺、规模、设备、位置等。10项目挖填方等工程量，有无弃渣，若有弃渣，如何处置，去向何处，渣场面积、现状如何？若填方不够，缺口部分取自何处？11其它资料视项目具体情况再行确定。12项目区的周围环境情况介绍。七、水保方案设计所需资料(税务局)1政府部门对项目的相关批复、立项文件2项目相关设计报告（电子文档）及评审意见3项目区地形图及项目区总体布置图（电子版）4施工工艺及施工组织设计5林业或土地部门对项目区占地面积、类型的核准资料6其他现有有关项目区的资料八、建设工程规划许

4、可证(规划局)1呈报建设工程规划许可证申请表一份（原件）2提供已评审（或审查）同意的规划及建筑设计图纸一套3提供已审批同意的规划及建筑设计图审查文件一份4提供建设工程规划定位放样图一份（申请有资质测绘单位放样、放线）5提供工程转让合同书及相关的工程权属证明一份（原件一份）6提供单位或个人（法人）身份证复印件一份7提供建设单位已办理《建设用地规划许可证》复印件一份8提供加盖“绿色图章”的绿地规划设计图一份9提供建设单位已办理的《民用建筑防空地下室建设许可证》或《民用建筑防空地下室易地建设许可证》10提供政府批复的相关文件资料复印件一份11提供建设单位已办理的国有土地使用权证》复印件

5、一份九、消防审核申报(消防支队)1建设工程消防设计审核申报表2营业执照复印件3法定代表人身份证复印件4建设工程规划许可证复印件5设计单位资质证明6总平图及初步设计图7消防设计文件8专家评审申报材料十、人民防空地下室建设审批(人防办公室)1规划总平图2建施图3详规成果通知书4施工计划5人防主管部门行政批文一份6人防方案设计审查批复意见7《人防工程初步设计审查意见书》8人防工程专项施工图设计文件（包括人防各专业施工图纸、计算书）一份9人防设计文件光盘《人民防空地下室建设审批表》十一、规划审查必须报送文件(城乡规划委员会)1地理位置示意图2现状分析图（应标明城市规划道路红线、绿线、高程

6、、地块四邻单位和建筑物基本情况、风玫瑰图、比例尺以及相关数据）3总平面规划图（应标注建筑间距、建筑长宽、建筑退让道路红线（包括绿线）和相邻用地界线距离、道路宽度、入口宽度、楼层数等尺寸、及规划各空间地段的规格尺寸），总平面图不少于两个方案4绿化景观规划图（应标明绿化配置分布和主要树种）5道路交通规划图（附道路横断面、道路转弯半径、回车场尺寸、机动车与非机动车交通流向、停车位、地下停车库位置与出入口）6竖向规划图（注明规划的地形坡度、排水方向、挡土墙位置及高度等）7工程设施规划图（给水、排水、电力、电信、电视等专业规划、注明安全监控、防雷系统、垃圾收藏、分户报刊筒、消火栓、路灯、变

7、配电室、小区邮政网点、抽水泵房、物业、公共厕所等服务设施）8整体鸟瞰图、主要建筑及绿化三维效果图（应反映实际种植树种）9规划说明书十二、规划设计方案申报(规划局)1土地使用权文件（合同、批准书）2规划平面方案3规划设计方案4法人委托书5法人身份证复印件十三、施工图审查(审图机构)1设计合同2设计中标通知书3全套施工图4建筑设计方案5设计计算书6委托设计申请十四、建筑设计方案申报（规划局）1详规成果通知书2建设用地规划许可证3规划平面图4土地使用权文件（合同、批准书）51/500现