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时间:2018-12-21
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1、【办公楼租赁合同】上海写字楼租赁合同范本 甲方(出租方)________________________________ 乙方(承租方):_______________________________ 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房租事项达成如下协议: 一、房屋的坐落、面积及装修、设施 1-1、甲方将其合法拥有的坐落在 ___________________市 __________________________________
2、_____________出租给乙方使用。 1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共__________________平方米。 二、租赁用途 2-1、乙方向甲方那个承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。 2-1、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 三、租赁期限 3-1、该房租租赁期共_______个月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 3-2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重
3、新签订租赁和同。 四、租金及支付方式 4-1、该房租月租金为人民币______________元。(大写:_____________________)。 4-2、该房租租金支付方式:口年口半年口季度口月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前______________日支付。 五、其他费用 5-1、乙方在租赁期内,使用的口水口电费口电话口网络使用费口物业管理费口租金税费口______________,由乙方按有关规定自行承担。 5-2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币______________元(大写______________元整),待租
4、赁期满结清费用后,甲方应于结清当日押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权据还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。 六、房屋修缮责任 6-1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承担的房租及其附属设施。如乙方因使用不当造成房租或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6-2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。 6-3、室内现有设施: 电器如下: ______________________________________________________________________
5、_______ 家具如下: _____________________________________________________________________________ _____________ 七、转租的约定 7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给其他人。 7-2、乙方转租改房屋,订立的转租合同应符合以下规定: (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期 (2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。 (
6、3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 8-1、在租赁期间内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。 (1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; (2)因出现非甲方能及的情况,是该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的; (3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的; (4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的; (5)在租赁期间
7、,改房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 8-2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8-1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应有另一方负责赔偿。 九、乙方的责任 9-1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。 (1)未经
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