工程经济学在工程中的应用

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1、建筑工程经济建设工程管理专业第9章工程经济学在工程中的应用9.1工程设计中的经济分析9.2工程施工中的经济分析9.3设备的选择与更新※9.1.1工业建设设计与工程的经济性关系1.厂区总平面图设计1）总平面图设计原则：节约用地按功能分区，结合地形地质条件、因地制宜、合理布置车间及设施合理布置场内运输，合理选择运输方式合理组织建筑群体9.1工程设计中的经济分析2）评价总图设计的主要技术经济指标：（1）建筑系数，或建筑密度。反映总平面图设计用地是否经济合理。厂区内建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场地等占地面积/厂区建筑用地（2）土地利用系数。综合反映出总平面布置图

2、的经济合理和土地利用效率。厂区内建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场地、铁路、道路、排水设施及地上地下管线等占地面积/厂区建设用地（3）工程量指标。反映工程总图投资的经济指标。场地平整土石方工程量、铁路、道路和广场铺砌面积等（4）运营费用指标。反映运输设计是否经济合理的指标。铁路、无轨道路、每吨货物的运输费用及其经常费用2.工业建筑的空间平面设计（1）合理确定厂房建筑的平面布置。（2）厂房的经济层数。单层厂房、多层产房（3）合理确定厂房的高度和层高。厂房内的运输方式、设备高度和加工尺寸（4）柱网的选择单跨：柱距不变，增加跨度多跨：跨不变，增加中跨数量（5）厂房

3、的体积与面积尽量减少体积、面积9.1.2民用建设设计与工程的经济性关系1.住宅小区规划设计我国城市居民点的总体规划：城市居住区、居住小区、住宅组团三个层次。小区规划的主要评价指标：（1）人口毛密度每公顷居住小区用地上容纳的规划人口数量（2）人口净密度每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量（3）住宅面积毛密度每公顷居住小区用地上拥有的住宅建筑面积（4）住宅面积净密度每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积住宅容积率：住宅建筑总面积/住宅用地（5）建筑面积毛密度每公顷居住小区用地上拥有的各类建筑的总建筑面积容积率：总建筑面积/居住小区用地（6）住宅建筑净密度住宅建筑基底总面积/住

4、宅用地（7）建筑密度居住小区用地内各类建筑基底总面积/居住小区用地（8）绿地率居住小区用地内各类绿地总和/居住小区用地（9）土地开发费每公顷居住小区用地开发所需前期工程的测算投资（10）住宅单方综合造价每平方米住宅建筑面积所需工程建设的测算综合投资2.住宅建筑的层数（1）层数与用地5~6层（2）层数与造价屋盖、基础、承重结构、门窗、楼板等（3）住宅层数的综合经济分析节约用地、降低造价物业管理费用、公用设备费用、供水（气）系统、建筑结构3.住宅的层高目前住宅的层高为2.8米墙体面积系数=墙体面积/建筑面积4.住宅建筑的平面布置主要的技术经济指标：（1）平面系数居住面积

5、/建筑面积（2）辅助面积系数辅助面积/居住面积（3）结构面积系数结构面积/建筑面积（4）外墙周长系数建筑物外墙周长/建筑物建筑面积住宅平面设计参数：（1）建筑形状：矩形（2）住宅建筑的宽度进深（3）住宅建筑的长度变温伸缩缝、沉降缝、抗震缝框架结构：a)装配式：75m（室内或土中）；50m（露天）b)现浇式：55m（室内或土中）；35m（露天）剪力墙结构:a)装配式65m（室内或土中）；40m（露天）b)现浇式45m（室内或土中）；30m（露天）（4）结构面积系数9.1.3设计方案的经济分析与比较按设计深度：总体设计方案初步设计方案技术设计方案施工图设计方案按横向分为

6、：专业工程方案：工艺方案、运输方案、给水系统方案、排水系统方案、供热系统方案建筑构造方案：建筑结构方案、屋盖系统方案、围护结构方案、基础结构方案、内外装饰结构方案、室内设计方案等1.多指标综合评价方案2.单指标评价方法效益指标费用指标：初期的一次性费用/全寿命周期费用3.价值分析方法例9-1某六层单元式住宅共54户，建筑面积3949.62m2。原设计方案为砖混结构，内外墙为240mm砖墙。现拟订的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20砼浇筑。新方案内横墙厚度为140mm,内纵墙为160mm。其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。两方案各项数据见表9

7、.1。两方案的指标值见表9.2。设计方案建筑面积/m2使用面积/m2总投资/元（1）砖混结构3949.622797.208163789（2）内浇外砌3949.622881.988300342表9.1两方案的数据（1）通过两方案的单位建筑面积造价和单位使用面积的造价等指标对两方案进行经济比较分析。（2）住宅楼作为商品房出售，在按使用面积出售和按建筑面积出售两种情况下分别进行经济分析。（3）按多指标综合评价的方案对两方案进行比较，那个方案为优？指标平面布局使用功能造价使用面积/m2经济效益结构安全权重0.150.200.200.150.200.10方案砖混88977