《经纪人考试》word版

《《经纪人考试》word版》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、经纪人考试大纲目录第一部分房地产基本制度与政策一、法律基础知识二、房地产法律法规概述三、建设用地制度与政策四、房地产开发建设经营管理制度与政策五、房地产交易管理制度与政策六、房地产权属登记制度与政策七、房地产中介服务管理制度与政策八、房地产税收制度与政策九、住房公积金制度与政策十、物业管理制度与政策十一、房地产违法行为和查处第二部分房地产经纪概论一、房地产经纪概述二、房地产经纪人员三、房地产经纪机构四、房地产交易流程与合同五、房地产经纪基本业务六、房地产经纪其他业务七、房地产经纪信息八、房地产经纪职业规范

2、与诚信体系九、房地产经纪企业管理十、房地产经纪行业管理与发展第三部分房地产经纪实务一、市场营销概述二、房地产市场调研三、房地产市场细分四、房地产项目定位五、房地产定价策略六、房地产市场推广与营销渠道七、房地产营销组织与销售管理八、房地产居间业务的开设九、房地产居间业务的房源管理十、房地产居间业务的客源管理十一、房地产居间业务的促成十二、房地产经纪业务的风险管理第四部分房地产经纪相关知识一、建筑知识二、房地产测绘知识三、城市和城市规划知识四、环境知识五、房地产市场和投资知识六、房地产价格和估价知识七、金融知

3、识八、保险知识九、统计知识十、心理学知识房地产基本制度与政策目录第一章法律基础知识第一节法的概述一、法的概念二、法的渊源三、法的分类第二节民法一、民法的概念和基本原则二、民事法律关系三、自然人、法人和合伙四、民事法律行为五、代理六、诉讼时效七、民事责任第三节行政法一、概述二、行政行为三、行政许可四、行政处罚五、行政复议六、行政诉讼复习思考题第二章房地产法律法规概述第一节房地产法律体系一、房地产业二、房地产法的概念与调整对象三、房地产法的基本原则四、房地产法律体系五、军事房地产法律政策规定第二节房地产经纪活

4、动相关法律一、物权与债权二、合同法三、消费者权益保护法四、反不正当竞争法复习思考题第三章建设用地制度与政策第一节中国现行土地制度概述第二节集体土地征收一、征收集体土地应遵守的原则二、征收集体土地的政策规定三、征收集体土地补偿的范围和标准四、征收集体土地的工作程序第三节国有建设用地一、建设用地审查报批程序二、临时用地第四节集体所有建设用地一、集体所有建设用地使用原则二、集体所有建设用地使用情形第五节国有土地使用权出让一、国有土地使用权出让概念及特征二、国有土地使用权出让政策三、国有土地使用权出让合同四、国有

5、土地使用权出让管理五、国有土地租赁和国有土地使用权作价出资或入股第六节国有土地使用权划拨一、土地使用权划拨的概念二、划拨土地使用权的范围三、划拨土地的管理第七节闲置土地的处理一、闲置土地的范围二、闲置土地的处置方式三、征收土地闲置费四、无偿收回土地复习思考题第四章房地产开发建设经营管理制度与政策第一节城市规划管理一、城市规划概述二、城市规划的编制与审批三、城市规划的实施第二节勘察设计管理一、勘察设计单位的资质管理二、勘察设计市场的管理三、勘察设计的发包与承包四、建设工程勘察、设计的监督管理五、注册建筑师制

6、度六、注册结构工程师制度第三节城市房屋拆迁管理一、城市房屋拆迁的概述二、城市房屋拆迁补偿与安置三、城市房屋拆迁估价四、城市房屋拆迁纠纷的处理五、城市房屋拆迁行政裁决工作规程第四节建设工程招投标与监理一、建设工程的招标投标管理二、建设监理管理制度第五节建设工程施工与质量管理一、项目报建制度二、施工许可制度三、质量管理四、建设工程质量保修办法五、建设工程的竣工验收管理制度六、建筑施工企业的资质管理和项目经理、建造师管理制度第六节房地产开发企业一、房地产开发企业的概念、特征及其分类二、房地产开发企业的设立条件三

7、、房地产开发企业设立的程序四、房地产开发企业资质等级五、房地产开发企业资质管理第七节房地产开发项目管理一、确定房地产开发项目的原则二、房地产开发项目土地使用权的取得三、房地产开发项目资本金制度四、逾期开发的房地产项目的处理原则五、房地产开发项目的质量责任制度六、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度七、项目手册制度第八节房地产经营管理一、房地产项目转让二、商品房交付使用三、房地产广告第九节外商投资开发经营成片土地管理复习思考题第五章房地产交易管理制度与政策第一节房地产交易管理一、房地产交易的概述二、房

8、地产交易的原则三、房地产交易中的基本制度四、房地产交易的管理机构及其职责第二节房地产转让管理一、房地产转让的概述二、房地产转让的条件三、房地产转让的程序四、房地产转让合同五、以出让方式取得土地使用权的房地产转让六、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让七、已购公有住房和经济适用住房上市的有关规定第三节商品房销售管理一、商品房预售的概念二、商品房预售的条件三、商品房预售许可四、商品房预售合同登记备案五、商品房现售六、商品房销售代理