(调整版)广顺镇夜郎商贸广场营销方案

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1、广顺镇夜郎●商贸广场营销方案目录《市场分析》市场分析地块现状分析及项目定位营销策略第一部分推广策略营销执行市场分析广顺镇北倚天马山，中有玉带河，城镇依山顺水而建，主街道大体呈东西向，横街小巷不规则地贯通南北。从长顺县城北行27公里，便到历史有名的重镇——广顺镇。原320国道线在此镇交会，使此镇成为连接安顺、贵阳、都匀、长顺的枢纽，东行可达贵阳，西行至安顺，北可达平坝、织金，南走可通都匀，真是一个名符其实的交通要塞。由于贵安新区的规划，长顺县广顺镇属于贵安新区辐射范围，后期发展潜力巨大。城市概况市场分析长顺县为贵州黔中经济圈核心区和贵阳、贵安、长

2、顺“两市一区”三个节点城市广场，属黔中经济区、黔中核心城市群、贵安新区重要拓展区和黔南“贵惠长龙”环贵阳城市经济带，是黔中经济区中离省城最近的新阶段国家扶贫开发重点县。广顺镇隶属于长顺县，为贵安新区的拓展区域核心位置。区位概况市场分析贵阳长顺产业园规划总面积约7762.5亩，采取“一区三园”模式建设，主要包括“牛安营食品园”、“凯佐小寨新材料产业园”、“广顺产业经济带”。该项目是贵阳市助力长顺县脱贫攻坚对口帮扶项目，享受国家西部大开发、贫困县扶贫优惠政策，同时具备市、县两级政府政策扶持优势、税收优惠优势。贵长公司享有产业园区土地一级开发权，入驻

3、园区的企业（项目）同等享受国家、省、市、地方政府优惠政策。产业概况市场分析广顺镇贵安、贵阳1小时生活圈长顺县广顺镇距离贵安新区仅20公里，距离贵阳60公里，由贵安大道至贵安新区和贵阳十分便捷。是连接两贵（贵安、贵阳）的城镇经济带。交通概况市场分析根据州统计局反馈，全年长顺地区生产总值(GDP)完成529757万元，比上年增长13.1%。全年人均地区生产总值达28322元，比去年新增3637元，增长12.7%。GDP情况市场分析长顺县三大产业中，第一产业趋于平缓，第二产业呈下降趋势，第三产业稳步上升；第一产业增加值占地区生产总值的比重为23.8%

4、，第二产业增加值占地区生总值的比重为24.6%，第三产业增加值占地区生产总值的比重为51.6%。三大产业情况市场分析长顺县在全年完成固定资产投资433583万元，比去年增长21.1%。其中，按投资类别分，一般固定资产投资143554万元，房地产开发投资97952万元，占总固定资产的23%，产业投资192077万元，产业投资占固定资产投资的比重44.3%。固定资产情况市场分析全年常住居民人均消费性支出1197.8元，比去年增长26.8%。其中食品和烟酒3674.1元，占30.7%;衣着682.9元，占5.7%;居住2664.4元，占18.9%;生

5、活用品及服务741.5元，占6.2%;交通通信2531.6元，占21.1%;教育文化娱乐1502.3元，占12.5%;医疗保健476.3元，占4%;其他用品和服务102.7元，占0.9%。城镇消费性支出17294.6元，比去年增长32.1%;农村消费性支出10069.3元，比去年增长24.4%。居民消费情况市场分析指标名称单位年末数比重（%）201420152016201420152016全县总人口人256559263112267864100100100少数民族人口人15323815815516241859.760.160.6男性人136463

6、13983814216153.253.153.1女性人12009612327412570346.846.946.917周岁以下人口数（含不满18周岁）人61141646486622423.824.624.718-34岁人口（含不满35周岁）人76709767107689329.929.228.735-59岁人口（含不满60周岁）人85367871798902333.333.133.260岁以上人口人3334234575357241313.113.3年末全县户籍总人口为267864人，比上年末增加4754人，其中城镇人口63693人，户籍人口城镇

7、化率为23.8%。全年出生人口6571人，出生率为24.8‰;全年死亡人口1419人，死亡率为5.3‰;自然增长率为19.5‰。人口情况市场分析微观市场调研市场分析购房目的数量占比居住2054%二次购房改善居住条件411%给父母或子女住38%办公和商住两用38%其他719%据调查，意向购房者购房的目的多为首次置业满足居住需求，约占调查人数的54%。为给父母或子女住的约占8%。改善型约占11%。而置业投资和商住的极少,约占3%。该地居民买房主要解决刚性需求，享受型和改善型较少。1、您本次购房的目的？市场分析家庭收入数量占比1万元以下513%1-2

8、万元924%2-3万元822%3-5万元411%5-10万元411%10-15万元411%15-20万元25%20万元以上13%调查显示，意向购房者的