海宁购房合同,补充协议

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观海宁购房合同,补充协议　　篇一：购房合同补充协议　　合同补充协议　　房号：　　合同编号：　　《商品房买卖合同》补充协议　　第一条费用承担　　1、买卖合同约定的商品房价款包含该商品房套内部分的土建结构、附件所列的装修材料和　　设施、以及由该商品房分摊建筑面积的其所在楼栋公共部分、公用房屋部分。　　2、买卖商品房及办理有关手续的费用，除法律法规规定应由出卖人承担的外，其

2、他均由买　　受人承担，具体包括但不限于：公证费、签约手续费、办理产权手续费、登记费、印花税、契税、物业维修基金及法律及政府部门规定应由买受人缴纳的税费等，均由买受人承担。买受人应当按规定或约定及时缴纳，不得拖延。　　第二条付款基本规定　　1、买受人须按买卖合同约定履行支付楼款及相关费用的责任。买卖合同签署后，买受人未按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓

3、小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　履行约定义务或变更付款方式，将不再享有任何认购优惠，出卖人除有权按买卖合同第七条的约定处理外，买受人还需支付差额部分楼款。　　2、买受人以支票、汇票或转帐形式向出卖人支付房价款的，若买卖合同约定付款期限的最　　后一天是出卖人开户银行法定休息日，则该付款日顺延至法定休息日后第一个营业日。　　第三条按揭付款规定（适用于选择银行按揭方式付款）　　1、买受人承诺在签订买卖合同时与银行签订抵押贷款合同或取得银行同意贷款的批

4、准文　　件，如买受人逾期超过30日仍不办理银行按揭手续，出卖人有权要求买受人在15天内一次性支付剩余房款，否则，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相当于按揭总额20%的违约金，出卖人将在买受人已支付款项中扣除税费、手续费、违约金。　　2、买受人办理抵押贷款的年限、金额、利率等以银行批复为准，若按揭银行批准的抵押贷　　款不足房价款余款时，买受人须在签订买卖合同后30日内将上述不足部分的款项缴付给出卖人，否则，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相当于按揭总额20%的违约金，出卖人将在买受人已支付款项中扣除税费

5、、手续费、违约金。　　3、买卖合同签订后，如非因出卖人的原因买受人抵押贷款申请未获银行审批同意的，买受按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　人须在买卖合同签订后10日内选择提供的其他付款方式，但不再享有任何认购优惠，并需支付差额楼款（如有）。否则，出卖人有权

6、解除合同，并要求买受人支付相当于按揭总额20%的违约金，出卖人将在买受人已支付款项中扣除税费、手续费、违约金。　　4、因买受人未按照抵押贷款合同约定偿还本金及利息导致按揭银行要求出卖人承担保证　　责任的，出卖人有权解除本合同，买受人应按总楼价的20%向出卖人支付违约金。出卖人承担保证责任后，还有权在承担保证责任的范围内向买受人追偿。　　第四条面积差异处理　　1、买卖合同第五条所指的“产权登记面积”是指测绘单位出具的测绘图纸上所记载的套内　　建筑面积。　　2、若面积误差比绝对值在%以内（含本数）的，买卖双方不作

7、任何补偿。　　3、若面积误差比绝对值在%（不含本数）-3%以内（含本数）的或虽面积误差比绝对值　　超过3%但买受人不退房的，受买人应在出卖人通知办理面积补差手续的30日历天内办理补差手续（不计利息）；若买受人超过30日历天办理的，买受人按照其应补交的面积补差款每日千分之三向出卖人支付滞纳金。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要

8、思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　3、《房地产权属证明书》记载的该商品房面积小于买卖合同所约定的面积，若面积误差比绝对值在%（不含本数）-3%以内（含本数）的，或虽面积误差比绝对值超过3%但买受人不退房的，买受人按出卖人通知办理面积差退款手续（不计利息），如买受人未收到通知且书面通知出卖人退款，出卖人超过30日历天不予退还的，按照应退还的面积补差款每日千分之三向