质量通病防治控制措施方案修改

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1、质量通病防治控制措施方案一、工程概况水木年华二期住宅项目B区1#-14#别墅工程位于常州新北区天目山路以东、三井河路以北，建筑面积为：14037㎡。本工程均为钢筋混凝土框架三层别墅。二、编制依据1.水木年华二期住宅项目B区1#-14#别墅工程施工图。2.我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。3.国家和行业现行的施工及验收规范。4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》　(GB50204-2002)5.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)6.《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)7.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》

2、(GB50210-2002)8.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）9.《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)10.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)11.《住宅工程质量通病控制标准》(DGJ32/J16-2005)三、施工部署、质量控制流程及组织措施本工程工期紧，施工部署按照“先地下后地上、先结构后装饰”的原则，实行平面分段，立体分层，同步施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。质量控制流

3、程：按计划、实施、检查、整改（PCDA）的持续改进的循环过程进行质量控制。加强质量预控及过程控制。对工程质量进行经常性检查，对发现的问题，落实整改措施、整改责任人及整改时间，对整改的结果有反馈检查。成立质量通病防治小组组长：刘辉副组长：朱卫明朱卫华组员：王世敏孙杰王强强周志军杨香科木工班长瓦工班长钢筋工班长水电班长等四、可能出现的质量通病根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况，本工程可能出现的质量通病项目有：1、地下防水工程：防水混凝土裂缝、渗水2、砌体工程：砌体裂缝；砌筑砂浆饱满度不符合规范要求；砌体标高、轴线等几何尺寸偏差3、混凝土结构工程：蜂窝

4、、露筋、麻面、缝隙与夹渣层、梁、柱连接处断面尺寸偏差过大、表面平整度相差较大、楼板厚度不够或板厚超标；混凝土保护层偏差；混凝土结构裂缝4、楼地面工程地面起砂、空鼓、裂缝；楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致；厨卫生间楼地面倒泛水、渗漏5、装饰装修工程外墙空鼓、开裂、渗漏；门窗变形、渗漏、脱落；栏杆密度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差；玻璃安全度不够6、屋面工程屋面渗漏7、给水排水及采暖工程管道系统渗漏；消防隐患；管道及支吊架锈蚀；卫生器具不牢固和渗漏；排水系统水封破坏，排水不畅8、电气工程防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全；电气产品无安全保证

5、，电气线路连接不可靠9、建筑节能外墙外保温裂缝、保温效果差，外墙隔热性能达不到要求五、质量通病防治管理措施1、强化质量意识，在施工准备过程中认真抓好工人的质量意识教育，以“质量是企业的生命”为主题，宣传质量工作的重要性，增强每位职工的质量意识。严格执行建立方案审批制度，要求和审核分包单位提出分包工程的通病防治措施。建立生产例会和质量专题会议制度，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题，定期研究质量工作的计划和对策，并对近期工程质量作出全面评估，制定进一步质量优化方案。2、严格材料进场检验制度和见证取样制度，做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。严禁不合

6、格的建筑材料进入工程中使用。严禁检试验过程中的弄虚作假现象。3、狠抓关键工序管理，强化过程控制，施工过程中实行样板引路制和施工挂牌制，施工前实行技术交底制度，分项工程施工前，由项目技术负责人向班组长，班组长负责向具体作业人员进行施工质量技术要求的交底。未作技术交底不得施工，施工过程中，管理人员经常性巡视现场，指导施工，对发现的问题及时解决，关键工序或部位由工长协同技术负责人进行现场核实指导。实行施工人员“自检”、班组间“交接检”和质检人员“专职检”的过程三检制。4、建立质量奖罚制度，职工分配与工程质量等级挂钩制度，对工程质量实行奖优罚劣，对质量高于本工程

7、验评标准的实行奖励，对于质量低于本工程验评标准的，坚决予以适当的处罚。六、质量通病防治技术措施1、地下防水工程1.施工时安排专人检测混凝土的坍落度，使其和易性满足施工要求。2.混凝土采用分层浇筑，插入式振动器分层振实，排除泌水，进行二次收浆压实。3.顶板表面覆盖塑料薄膜浇水养护，墙板采用草包包裹浇水养护。养护14天2、砌体工程（一）砌体裂缝1.填充墙上部斜砖等填充墙砌筑完15d后，将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。2.填充墙拉结筋放置满足砖模数要求，不折弯压入砖缝。3.现浇钢筋混凝土板带一次浇筑完成4.砌体结构砌筑完成后30

8、d后再抹灰。5.严禁工人在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽在砂浆强度达到设计要