宁波郡庙天封塔历史文化街区及周边修建性详细规划（批后公

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1、宁波郡庙天封塔历史文化街区及周边修建性详细规划（批后公示）1前言1.1规划背景2013年，宁波市海曙区对城隍庙历史街区文化的提升项目开始启动。同年，地铁城隍庙站的建设，使城隍庙街区的保护与改造建设迫在眉睫。为了更好的保护和振兴郡庙天封塔历史文化街区以及提升这一区域的文化魅力、竞争力和吸引力，并起到带动周边月湖盛园、莲桥第历史文化街区的商业活力的作用，2014年5月宁波市海曙区委托北京清华同衡规划设计研究院对郡庙天封塔历史文化街区及周边地区进行规划研究。1.2规划范围北至药行街，南至大沙泥街，西至解放南路，东至大来街，修

2、建性详细规划的规划范围面积为5.4公顷。（详见附图1）2规划定位与目标2.1规划定位郡庙天封塔历史文化街区及周边地区功能定位——复兴宁波城隍庙文化，挽救性保护及还原传统市井文化的商业、展示、体验新场所。2.2规划目标将其建设成为融合街区历史文化特色与非物质文化资源于一身，聚集文化展示、城市休闲、商业娱乐等多种功能于一体的市井民俗旅游休闲商业区。3规划设计3.1对接区域、强化特色、理清结构规划设计以“两心，三轴、一廊、三片区、三节点”为规划结构。其中，“两心”：以城隍庙和天封塔两个文物为街区的两个核心；“三轴”：开明街商

3、业步行街、县学街、城隍庙东侧为重要的轴线；“一廊”：从郁家巷观天封塔的视廊；“三片区”：大众消费区、传统市井民俗商业区、城市休闲人文广场；“三节点”：城隍庙广场、鲁班殿中心广场、西南角广场。（详见附图5）3.2保护庙塔、控制高度、整体协调3.2.1保护地段内市级文物保护单位共两处：城隍庙、天封塔。（1）对文物进行全面测绘，并且对本体进行保护修缮。（2）对现有的功能进行调整，把商业功能迁出城隍庙，还原其原有的祭祀功能及戏台对传统文化的传承功能。（3）控制周边新建建筑，风貌、尺度与其相协调，突出文物对地段的统领地位。3.2

4、.2控制新建建筑高度（1）多角度体现视线、高度控制原则，确立高度严控区与高度协调区，使历史街区整体高度体现传统特色。（详见附图6)（2）历史文化街区建设控制地带的新建建筑檐口高度应低于城隍庙建筑主体檐口高度（8米），屋脊高度不超过15米。（3）针对解放南路为城市主干道，路西侧为多层建筑，并且与解放南路道路尺度相协调，以及与天封塔和城隍庙形成一定的空间距离，体现天封塔和城隍庙作为地标建筑的空间属性，可将沿解放南路一侧建筑控制为三层。（1）重点控制郁家巷到天封塔的视廊，保证郁家巷到天封塔视线通廊的完整性。（2）层高结合传统

5、建筑，适当考虑商业功能需要，各层层高控制在4米。（6）凸显城隍庙、天封塔在天际线中的主导地位，并严格控制传统街巷两侧及巷口建筑高度。（7）保留城市看天封塔视廊不被遮挡。3.2.3延续传统的建筑语汇与色彩从区域上，通过对地段周边建筑及公共空间的改造，尤其是解放南路西侧，使得建筑风貌与整体区域建筑风貌相协调。归纳宁波当地建筑语汇及细部做法,并研究郁家巷、莲桥第街区的建筑立面语汇，注重建筑风貌的呼应与延续性，运用于立面设计。将立面特征细化为构建尺度控制体系，明确檐口、檐廊、阳台、窗台栏杆等各种要素的尺度范围。建立细部（门、窗

6、、窗楣、门头、砖等）构造库，继承传统建筑的青砖、青瓦、白墙等色彩。（详见附图8)3.3传承肌理、塑造街巷、还原水巷3.3.1延续地塔肌理及水巷的双格局地塔肌理体现地块街巷格局。延续地塔肌理及“田”字街巷格局，重塑支巷体系，强化传统街巷肌理。3.3.2重塑地塔与水巷共生的肌理延续地塔原有的街巷肌理；通过织补肌理，将“田”字形街格局运用于街区内部的空间组织；塑造小肌理的屋顶与院落空间，提升传统院落的空间感受，寻回空间历史记忆；延续开明街与水巷双格局。3.3.3延续解放南路旧肌理通过铺装延续历史地图中解放南路原始走向，展示历

7、史肌理。3.3.4塑造传统水街一体特色空间宁波老城历史上水体形态丰富，由点及线，形成不同形态水体空间，塑造了功能各异的特色城市空间。规划通过一系列措施塑造水街一体的特色空间：结合开明街步行空间布置水道，设置多种形态的嬉水空间；运用传统的地面铺装；设置趣味小品、雕塑；限定街巷尺度和氛围，增设小型开放空间。3.4保证体量、利用地下、激活商业3.4.1提高地块内的建筑密度，提高首层可售面积。本次规划方案将城隍庙南侧三角地内首层建筑面积较原现状增加了1900㎡，建筑密度增加9%。3.4.2提高屋顶平台利用率，增加屋顶院落围合感

8、，加强私密性。屋顶添加遮阳措施，提高室外活动舒适度。3.4.3积极利用地下空间。功能方面地下一层考虑为商业空间，地下二三层为停车空间。地下与地铁衔接，交通便捷。通过地下过街通道与周边地块衔接。3.4.4地下商业空间地面化。在公共空间设置建筑内部的中庭、下沉广场，由景观梯联系垂直交通；设置绿色庭园从景观上联系首层与地下空间。3.5文