房产买卖合同公证费用

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观房产买卖合同公证费用　　篇一：办理房产买卖合同公证应注意的几个问题　　办理房产买卖合同公证应注意的几个问题　　【摘要】房产买卖合同公证是公证机关的重要业务之一，由于其涉及金额大、政策性强，对当事人的影响非常深远，因此，在办理房产买卖合同公证时，不仅要考虑法律法规、相关房产的历史变革，还要考虑经济适用房、小产权房等特殊情况的存在，在办理房产买卖合同公证时，公证人员应特别慎重，要切实注意文中提到的几个问题。　　【关键词】房产买卖；合同

2、；公证；问题　　房地产公证是公证机关的重要业务之一，通常包括房屋买卖公证、房屋继承公证、房屋赠与公证、房屋抵押公证等，尤其是房产买卖合同公证，由于其涉及金额大、发生次数多、政策性较强，对当事人的影响非常深远，更是为买卖双方所关注，同时，在办理房产买卖时，常常要涉及到多种法律法规，还要考虑相关房产的历史变革等因素，因此，在办理房产买卖合同公证时，公证人员应更加谨慎，要切实注意以下几个问题：　　一、准确认定房屋产权归属按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工

3、作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　正确认定房屋产权的归属是办理房屋买卖合同公证的首要条件。是否能够正确地认定房屋产权的归属，决定了公证人员能否正确地适用法律，决定了相关公证的正确与错误。一方面，公证员应确定房屋是国有、集体所有还是个人所有，要确定申请人是否已经取得了相关房屋的所有权，是否拥有合法的权属证明，另一方面，还要确定房屋是一人所有还是几人共有、所有权利人是否都同意出卖房屋。对于房屋是经济适用房和小产权房的，公证员应当予以特别注意。　　二、严格审查合同主要条款　　合同的主

4、要条款对合同的效力及履行起着至关重要的作用，合同能否顺利履行，很大程度上决定于合同的主要条款是否明确、合法，所以，在办理公证的过程中，必须要严格审查合同的主要条款，否则，便很容易埋下隐患，引起纠纷。　　（一）买卖主体　　在房地产买卖合同中，必须首先确定主体，载明买卖双方当事人的姓名（单位名称）和地址。房产是属于共有还是个人所有，代理人是否取得授权，是否有代理资格。　　（二）标的　　房地产买卖合同的标的是房屋及其相关的土地使用权。合同中应明确房屋的性质、结构、坐落位置、数量、门牌号、产权证号及相关土地使用权证号、四至界址等，对房屋附属设备，如有线电视、电话、沼气等是否连同房屋

5、一起出卖，　　篇二：房屋买卖合同(公证处标准合同)按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　房屋买卖合同　　甲方（出卖人）：杨晓龙，男，1968年10月4日出生，公民　　身份号码：X，现住凌源市大西街广永小区2号楼3单元402室。妻子赵玉梅，1969年9月3日出生，公民身份号码：，现　　住址同上。　　乙方（买受人）：董亚日，男

6、，1967年6月17日出生，公民身份号码：，现住凌源市光明路　　62-6号楼5单元517室。妻子杨晓芳，1970年8月11日出生，公民身份号码：X，现住址同上。　　甲方现有坐落在凌源市凌钢东区【房屋所有权证：凌房字第号；房屋共有权保持证：凌字第号】，栋号：3-35，砖混结构，建筑面积平方米的住宅房屋和附属设施（仓房、菜窖）作价人民币捌万元整（￥80，元）出卖，乙方自愿应价承买。具体事宜双方签订如下条款共同遵守执行：　　一、本合同签订并经公证之日，乙方公证前支付清结购房款，甲方将上述房屋交付乙方后，双方实际履行本合同。　　二、由乙方向房屋权属登记部门申请办理房屋权属变更登记、

7、签署相关文件。平方无异议，房屋权属登记部门不承担任何责任。乙方承担支付所发生的一切税、费。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　三、一方未经对方同意解除本合同或不履行本合同规定的义务，依据合同法及相关法律、法规承担民事责任。　　四、甲方未交付给乙方上述房屋前，甲方