建设工程施工合同审查

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观建设工程施工合同审查　　篇一：XX版建设工程施工合同审查要点　　符合性审查部分　　未采用XX版合同范本（GF-XX-0201），主要合同条款的完整性、内容的　　详尽及准确性不符合招标文件和中标通知书的要求；　　备案合同不一致，合同中存在手写修改的地方，需经合同双方加盖公章确认合同主体不是独立法人，合同上单位名称和印章不一致；双方未具备独立法　　人资格；双方代表为非法定

2、代表人，若为委托代理人，委托代理人不具备权限及资格，双方所加盖公章为扫描件或传真件；联合招标或联合体投标的，联合各方未同时与另一方签订合同；　　专用合同条款及其附件未经合同当事人签字或盖章；　　合同协议书部分　　工程名称、工程地点、工程立项批准文号、资金来源、工程内容、工程承包　　范围等与招标文件不一致；　　质量标准、项目经理等与招标文件、中标通知书不一致　　签约合同价与合同价格形式与招标文件、中标通知书不一致；签约合同价大按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动

3、，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　小写不一致，合同价格形式与专用条款条中约定的价格形式不一致，安全文明施工费金额不符合招标文件或相关规范性文件的要求　　合同工期与招标文件、中标通知书不一致，未填写具体的开、竣工时间，计　　划开、竣工日期计算的工期与工期总日历天数不一致；　　未填写合同生效条件　　专用合同条款部分　　未明确施工图纸名称、工程号、

4、版本、出图日期、目录等；　　项目经理与中标通知书不一致，承包人对项目经理的授权范围超过项目经理　　执业范围；　　允许分包的专业工程未满足法律法规的要求，存在违法分包和肢解法宝的约　　定；　　特殊质量标准和要求低于国家标准中的强制性标准；　　安全文明施工费的预付款最低比例、支付期限与招标文件不一致工期延误的约定　　因承包人原因导致工期延误的罚款与条提前竣工的奖罚未对等；变更估价原则约定与招标文件不一致，工程量清单数量有误差以及无相同项　　目及类似项目单价的计价原则、计价方法未明确；按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕

5、全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　市场价格波动引起的调整方式、内容与招标文件不一致，基准价格的约定未　　包括人工、材料、机械价格，且未明确其风险内容和幅度；　　价格调整相关约定与招标文件不一致，在选择合同价格形式后，当事人双方　　未根据招标文件的相关规定填写风险范围、风险费用计算方法以及

6、风险以外合同价格调整方法。采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度）；　　预付款的支付约定与招标文件不一致，预付款的支付比例或金额、支付期限、　　预付款扣回方式等与招标文件不一致；　　计量原则约定与招标文件不一致，工程量计算规则未进行填写，并与招标文　　件不一致；　　进度款支付约定与招标文件不一致，未明确工程款支付过程中办里的工程　　量、价格签字在工程结算中的效力；　　缺陷责任期自实际竣工日期起计算，期限最长超过24个月，未区分工程保　　修期，缺陷责任期满后发包人未退还质量保证金　　工程保修期

7、约定低于法定最低年限：按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程　　的最低保修期限为：　　1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为　　设计文件规定的该工程的合理使用年限；　　2)屋面防水工

8、程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，　　为5年　　3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；　　4)电气管线、给排水管理、设备安装和装修工程，为2年。　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。　　合同中违约责任条款不符合法律、法规的相关规定，未明确违约金的计算方　　法，包括计算基数、利率以及计息日的约定等。专用条款条承包人违约责