工程监理合同管理

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观工程监理合同管理　　篇一：监理合同管理　　建设工程合同管理　　第一节建设工程合同管理法律基础　　第二节合同法律制度　　第三节建设工程监理合同　　第四节建设工程施工合同　　第五节建设工程施工索赔　　第一节建设工程合同管理法律基础　　一、建设工程合同管理概述　　(一)建设工程合同定义　　1.建设工程合同定义　　建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同，进行工程建设行为包括勘

2、察、设计、施工、监理等。　　2.建设工程合同分类　　根据建设行为内容分类，可划分为工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同、工程监理合同等。根据建设行为范围分类，可划分为总承包合同、承包合同、分包合同。　　3.建设工程合同的特征按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　⑴合同主体

3、的严格性。　　当事人双方都是法人，承包人具有一定资质要求。　　⑵合同标的的单一性。　　合同标的是建筑产品，属于不动产，不能移动，不能替代，是单一性产品。　　⑶合同履行的长期性。　　一个工程项目从准备期和实施期，需要较长的一段时间，期间可能出现工程变更、不可抗力、合同纠纷等。　　⑷计划和程序的严格性。　　建设工程合同一定要符合基建程序。　　4.建设工程合同形式　　《建设工程施工合同(示范文本)》　　《建设工程勘察合同(示范文本)》　　《建设工程设计合同(示范文本)》　　《建设工程监理合同(示范文本)》　　(二)建设工程合同管理　

4、　1.建设工程合同管理的定义按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　建设工程合同管理是指各级工商行政管理机关、建设主管部门、金融机构以及工程项目业主、承包方和监理单位，依据法律、法规、规章制度，采取法律的、行政的和经济的手段对建设工程合同进行组织、协调、监督其履行，保护合同当事

5、人的合法权益，处理合同执行过程中发生的纠纷，防止和制裁违法合同行为，保证合同贯彻实施等一系列活动。　　2.建设工程合同管理的依据　　是委托监理合同的规定和我国工程建设的法律、法规和技术标准、规定等。　　3.合同管理的任务　　⑴协助业主确定本建设项目的合同结构。　　合同结构是指合同的框架、主要部分和条款构成。　　⑵协助业主起草合同及参与合同谈判。　　参加建设合同在签订前的谈判和拟定合同初稿，提供业主决策。　　⑶合同的管理和检查。　　在建设项目实施阶段，对勘察设计合同、施工合同、材料与设备采购合同、运输合同等履行监督、检查管理。　

6、　⑷协调合同纠纷，处理索赔和反索赔。　　协助业主和秉公处理建设工程各阶段中产生的索赔；参与协商、调解、仲裁甚至法院解决合同的纠纷。⑸其他。　　合同的签订和合同涉及第二方等关系的处理，除以上内容以外有关合同的所有事项。　　4.建设工程合同管理的基本方法　　(1)严格执行建设工程合同管理法律法规　　(2)普及相关法律知识，培训合同管理人才　　(3)设立合同管理机构，配备合同管理人员按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的

7、机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　(4)建立合同管理目标制度　　(5)推行合同示范文本制度　　二、合同担保　　(一)担保的概念　　担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保活动应当遵循的原则是平等、自愿、公平、诚实信用。　　《担保法》是指调整因担保关系而产生的债权债务关系的法律规范的总称。　　(二)担保方式　　《担保法》规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置、定金。　　1

8、．保证　　保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。　　2．抵押　　抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。　　办理抵押物登记的，应当向登记部门提供的内容有：主合