回迁合同房贷

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观回迁合同房贷　　篇一：回迁房贷款　　回迁房贷款　　个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定，如房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制，银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。另外各银行就住房抵押贷款一般执行基

2、准利率，但一些外资银行就贷款人的综合条件考量，在利率上会有所优惠。　　回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房，因此上市也没受到国家限制，可以直接办理回迁房贷款业务，但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质，银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做回迁房贷款手续。纯经济适用房目前不能办理抵押贷款业务。　　对于回迁房可以贷款吗？这个要根据具体情况而定，如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款！回迁房可以贷款的，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间

3、贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　举个例子，一位朋友曾经向我咨询：“我前几天看中了一套房子，56平方米，18万元。位置和户型还可以。但是我手里的钱不是很多，我想贷款。有人说这种回迁的房子不能办理贷款，然后他就问我

4、，这种房子能贷款吗？”　　这种情况下银行不能给贷款。原因是银行只能为商品房和二手房进行贷款。而我这要购买的是回迁户的房子，而回迁户的房子不属于商品房，开发商不能跟他签订《商品房买卖合同》。而商业贷款则一定需要《商品房买卖合同》。因此，不能进行贷款。　　篇二：关于拆迁居民户用合同能否抵押贷款的调研　　关于拆迁居民户用合同　　能否抵押贷款的调研　　按照政府“折房还房”的规定，关于拆迁户能否用合同抵押贷款的有问题，我社对此进行了必要的调研，认为拆迁户居民户与房开公司或政府签订合同不能向金融部门抵押贷款。按照“

5、三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　《中华人民共和国物权法》第一百八十条明确规定可以抵押财产有以下几种：1、建筑物和其他土地附着物；2、建设用地使用权；3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山地等土地承包经营权；4、生产设备、原材料、半成品、产品；5、正

6、在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通运输工具；7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产；而《中华人民共和国担保法》第三十四条规定可以抵押的财产有以下几种，1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；3、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；6、依法可以抵押的其他财产。从我国《物权法》及《担保法》规定的可以抵押

7、的财产来看，拆迁户按照政府“拆房还房”的规定签订的合同不属于上述两部法律的规定的财产之列。　　作为拆迁户签订“拆房还房”的合同，有人理解为一种期货合同或者是“期权”，那从我国《期货管理条例》及期货的含义是不不符合，期货的含义是交易双方不必在买卖发生的初期就交收实货，而是　　共同约定在未来的某一时候交收实货，因此中国人就称其为“期货”。而期权是在“期货”的基础上产生的一种金融工具，是指在未来一定时期可以买卖的权力，是买方向卖方支付一定数量的金额后拥有的在未来一段时间内或未来某一特定日期以事先规定好的价格向

8、卖方购买或出售一定数量的特定标的物的权力，但不负有必须买进或卖出的义务。根据我国《期货管理条例》规定，期货或期权的交易必须要在期货交易所或期货交易公司交易。拆迁户的签订的“拆房还房”合同并不满足期货或期权的特征。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导