商品房买卖合同解除权

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观商品房买卖合同解除权　　篇一：《商品房买卖合同解除协议书》　　《商品房买卖合同》解除协议书　　卖方（下称甲方）：　　地址：　　法定代表人：　　买方（下称乙方）：　　身份证：　　委托代理人：　　委托代理人身份证：　　乙方已购买甲方开发的（以下简称为商品房），　　双方已签订《商品房买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号为：　　（）号，且办理了房源签合同，签合同编号　　为：号。现经甲、乙双方

2、协商，达成协议如下：　　一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。　　二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买　　卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品　　房的产权即与乙方无关。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　三、双方对退还已付房款办

3、法已达成一致意见，具体如下：　　1、此房价成交总价为：（人民币）元。　　2、乙方已缴付楼款/首期款：（人民币）元。　　3、双方退款事宜另行约定。　　四、乙方应于本协议生效后的个工作日内提交办理解除　　按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。　　五、办理解除合同产生的手续费由乙方承担。　　六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不对另一方主

4、张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。　　七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执贰份，乙方执壹份，贰份留存政府相关部门，均具同等法律效力。　　甲方：乙方：　　法定代表人：委托代理人：年月日年月日　　篇二：房屋买卖合同解除权纠纷案例　　合同解除条件未成就，卖方无权解除房屋买卖合同　　作者：北京市正海律师事务所涛按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理

5、论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　房屋买卖合同解除权纠纷案例　　【案情介绍】　　XX年4月，姜卓与张升签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定姜卓购买张升位于　　北京市朝阳区远洋天地小区两居室房屋一套。房屋总价款人民币108万元。　　同日，双方签订《补充协议》，主要内容如下：姜卓以商业贷款方式购买此房，于签署　　本协议当日给付张升定金2万元，于房屋评估报告下发后3个工作日内支付购房首付款人民　　币33万元，其余购房款73万元，由姜卓所申请的贷款机构支付。贷款期限不晚于XX年5

6、　　月31日，即姜卓支应于XX年5月31日前，支付全部购房款。张升在XX年5月31日前　　将房屋交付姜卓。　　协议签订后，姜卓依约于XX年4月22日向张升支付了购房定金2万元；于XX年5　　月11日向张升支付了购房首付款32万元，同日，张升将房屋交付姜卓，姜卓对房屋进行了装　　修。　　此后，贷款银行以姜卓无北京市常住户口为由，不予办理商业贷款。姜卓为了履行剩余按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区

7、政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　74万元付款义务，决定另行筹措资金改由现金形式支付，并于XX年6月25日电话通知张　　升，张升表示同意。　　XX年7月13日，姜卓通知张升办理收款、过户事宜。但张升却以姜卓延期付款已经违　　约在先为由，提出解除合同。XX年8月28日，张升向姜卓发出《房屋买卖合同解除通知书》，　　以姜卓延期付款为由再次提出解除合同。　　鉴于双方坚持己见，不能协商解决争议，姜卓委托北京市正海律师事务所韩涛律师，依　　据房屋买卖合同中

8、的仲裁条款将案件提交　　【仲裁庭意见】　　仲裁庭经过审理，认为：　　1、姜卓因自身原因未能办理贷款，未能按照合同约定于XX年5月31日前支付全部购　　房款，构成违约，应当承担违约责任。但是张升据此要求解除合同的请求无合同与法律依据。　　2、张升请求