军嶂村三期征地拆迁安置房质量通病防治方案

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1、军嶂村三期征地拆迁安置房工程质量通病防治方案军嶂村三期建造征地拆迁安置房工程质量通病防治方案为提高住宅工程施工质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合无锡市实际情况，对工程完工后，影响安全和使用功能及外观质量的缺陷等，结合本工程实际和本项目部特点，和江苏省2006年4月1日实施的关于《住宅工程质量通病控制标准》，特编制“军嶂村三期建造征地拆迁安置房工程质量通病防治方案”。本着用户至上，用户满意的宗旨，根据宗公司的各项标准，本项目部在质量通病防治工作上采取从材料的源头上，施工的过程中，组织管理上，采取强有力的预防和控制措施，同时将Q

2、C小组严格按照PDCA循环工作程序，全方位的加以控制，将工程质量提高到更高的水平。一、质量通病控制机构质量管理机构图：江苏盛立建设发展有限公司第1页共23页军嶂村三期征地拆迁安置房工程质量通病防治方案一、编制依据2.1《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/16－20052.2《建筑工程质量验收统一标准》GB50300－2001二、质量通病控制机构主要人员职责3.1项目经理（蒋旭其）：是本工程施工质量通病控制的总负责人和监督实施者，对各分部工程的施工质量通病控制计划负全面责任。建立项目施工质量管理体系，制定质量控制目标，明确项目人员质量管理的职责，对

3、通病控制计划实施过程进行定期检查，确保本计划的顺利实施。负责定期召开质量管理领导小组会议，全面协调各施工作业队伍在现场的施工质量通病控制状况。3.3技术负责人（宗晓鹏）：是项目施工质量技术的具体指导者，执行项目经理的施工质量通病控制决策，对具体质量管理工作负组织和指导责任，对本项目的质量管理工作中的技术问题负全面责任并提供技术方面的全面支持。组织做好有关施工规范、质量标准、操作规程的贯彻执行工作，组织编定项目部内实施上述法规的具体措施并组织实施。监督、检查技术员、施工员、质量员、试验、计量、翻样员、测量员等的工作质量。三、质量通病预防及控制的主要内容

4、4.1根据本工程特点，并结合本项目部实际，现将主体结构施工阶段由我部直接施工的分项工程作质量通病控制：4.1.1桩基工程4.1.2地基基础工程4.1.3地下防水工程4.1.4钢筋加工绑扎工程4.1.5模板工程4.1.6混凝土结构工程江苏盛立建设发展有限公司第1页共23页军嶂村三期征地拆迁安置房工程质量通病防治方案4.1.7砌体砌筑工程4.1.8楼地坪工程及厨卫间防水地坪工程4.1.9内、外墙装饰工程4.1.10屋面及防水施工工程4.1.11排烟、气工程4.1.12电气给排水工程五、质量目标根据业主要求和我项目部承诺，本项目工程质量达到《建设工程施工质

5、量验收统一标准》的规定，达到优质结构工程。六、施工质量过程控制6.1分项工程验收程序，各管理人员在不同工序过程中结合，本岗位按照规范、规程及本《控制措施》精心施工和过程控制。6.2质量通病控制程序图6.3分项工程质量验收程序，各级施工技术人员必须按照有关施工技术规程、规范及“控制措施”中的有关内容要求进行监理、指导、纠正，必须实行三级验收制度，不合格的必须及时整改，合格后方可填写申报单，经监理部门验收合格后方可进入下道工序。江苏盛立建设发展有限公司第1页共23页军嶂村三期征地拆迁安置房工程质量通病防治方案6.4分项工程施工质量通病控制程序如下图：施工

6、准备技术交底不合格返工处理每道工序（分项工程）施工质量通病控制施工班组　自检　互检信息总结、反馈下道工序施工质量员　专职检监理单位验收质监站监督验收江苏盛立建设发展有限公司第1页共23页军嶂村三期征地拆迁安置房工程质量通病防治方案七、质量通病的具体预防控制实施细则地基基础处理桩基施工将检查分包单位资质是否符合规定，所进场使用的原材料要送样检测是否合格，挖孔孔径、深度是否符合要求钢筋笼制作是否符合要求。执行人技术负责人技术员施工员质量员将根据已审批的“土方开挖施工技术方案”及已通过监理复测的定位放线位置进行施工并对挖土底标高及对防止拉裂桩身等均有详细交

7、底，且对基坑排水作了具体的系统措施。根据地质报告结合现场挖土时发现的局部暗浜有软粘土时，即严格按照设计有关说明，对地下车库、房屋部分的独立桩基，采取续挖至粉质粘土层，然后作换土并以“二八”灰土回填，且分层夯实，夯实系数达到0.97，直至设计标高。在续挖至粉质粘土层后，须由监理、设计部门认可后方可进行下道工序。基坑开挖完成后，应及时通过地基验槽工作，并得于有效签证，严禁浇筑垫层前有积水现象且及时浇筑垫层，封闭基底，同时有专人做排水工作。在底板垫层浇筑前，对管桩先行大、小应变检测，合格后方可进行下道工序。大、小应变测试中如有某桩号不符合要求时，将及时会同

8、设计、监理制订处理方案并根据方案要求施工。基础防水工程施工按设计图指定的材料使用，进场时核对其品牌、数量、使