产权人与银行的购房按揭合同

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观产权人与银行的购房按揭合同　　篇一：XX按揭贷款合同书　　房屋买卖合同　　出卖方：身份证号码：　　卖方共有人：身份证号码：　　委托代理人：身份证号码：　　买受方：身份证号码：　　第一条该房屋基本情况：　　买卖双方经协商以下列条款委托经纪方出售及购入座落于（以下简称该房屋）卖方持有《不动产登记证》或《商品房买卖合同》：遵房权监字第　　号；（一）本合同签定之日，

2、买方向卖方支付人民币（大写）壹万元整，（小写元），作为购房定金。买方在签署本合同时按①履行。①直接转给卖方,定金在付款时充抵房款；②卖方委托经纪方保管（经纪方收取定金视为卖方收到，买方无异议），卖方配合经纪方查档确定无查封时由经纪方直接转给卖方。③预留定金的50%在中介方。　　第四条卖方交付该房屋予买方使用之日期为：按②交付。①支付首付款时；②卖方收到房屋余款之日起1天内。　　③带租约于/年/月/按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质

3、，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观日之前交付，已取得承租人放弃对该房屋优先购买权的书面证明；④卖方在交付该房屋予买方使用之日期前，必须付清有关该房屋之杂费（包含物业费、水电、煤气、电话、宽带及有线电视费等），否则视为卖方逾期交房。第五条该房屋的交房现状为。①空房保留固定装修及设施完好；②保留固定装修及设施完好并包括家具电器，以家具家电清单为准；③毛坯房；

4、④带租约；⑤　　。　　第六条房屋买卖双方应交纳的税费：按③缴纳，①买卖双方按规定各自承担②卖方承担③买方承担；　　（二）卖方保证对上述房屋享有完全所有权且该房屋不存在任何产权纠纷或被查封、注销等情况，绝无其他权利设定；　　保证该房屋交易后买方无需负责该房屋的产权纠纷，否则卖方应赔偿买方由此而引起的一切损失。　　（三）若该房屋地址已落有户口，卖方应当在收到全部房款30日内把户口迁出。　　第八条经纪方的权利和义务　　（二）经纪方在卖方领取《不动产登记证》可交易时，在买卖双方所提交的交易资料齐备且无误时，负

5、责办理该物业的交易手续，直至买方领取新的《不动产登记证》及卖方收齐房款为止。　　（三）经纪方负责协助跟进有关房屋买卖过户等手续，直至该买卖完成为止。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　（四）若卖方或买方任何一方未能依约卖出或买入该房屋导致本合同不能

6、履行，视为违约，违约方即时按成交价的2%作为违约金赔偿经纪方。若买卖双方自行协商解除本合同，仍须各自支付成交价的1%予经纪方作为本服务的劳动报酬。　　第九条违约责任的承担：　　（一）买卖双方如拒不配合提供交易所需资料或逾期办理交易、按揭等买卖相关手续、逾期交付房屋、逾期支付房款或违反合同约定的则追究责任或要求赔偿责任。　　（二）由于买方自身原因未能在规定时间内到房地产交易中心缴交有关费用并办理转让（买卖）监证，而又不能提出正当的理由申请更改日期，或由于买方的其他原因致使交易不成功的，买方所支付的定金不

7、予退还，经纪方和卖方各得此部分定金的50%。如违约金额50%分配后还不足中介费用，违约方必须补齐所差额部分中介费给经纪方。此后买卖双方无权进一步向经纪方追究责任或要求赔偿责任。　　（三）由于卖方自身原因未能在规定的时间内到遵义市不动产登记事务中心缴交有关费用并办理转让（买卖）监证，而又不能提出正当的理由申请更改日期，或由于卖方的其他原因致使交易不成功的，卖方应双倍赔偿所收定金作为违约金，在违约金中扣除买方定金后，余下金额经纪方和买方各得50%.按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平

8、安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　（四）若该房存在重大瑕疵（如有凶杀案），买方有权终止合同，并承担交易过程中所产生的一切税与费。　　第十条其他约定：　　（一）经纪方已经如实告知买卖双方经纪方所掌握的信息并已就交易风险及本合同所有条款向买卖双方作了详尽解释，