买房抵押合同办理时间

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观买房抵押合同办理时间　　篇一：办理房产抵押手续和领取合同流程　　办理房产抵押手续和领取合同流程　　一、签合同。　　注意事项：合同第12页中的日期不填，以免与电子合同自动生成的时间不一致。合同12页需加盖开发商法人章。　　二、银行开具“抵押解除说明”给房产部门，房产部门对相应房屋解除抵押后，带U盘去房产局接收信息。(在建项目抵押需要此程序)　　三、根据制式合同内容在商品房合同备案管理系统中输入电子

2、合同，暂不上报房产局接收。　　四、打印电子合同并与客户签约。　　注意：此时可以填写合同的签约时间。　　五、在商品房合同备案管理系统中上报房产局接收房屋信息。注意：房屋信息上报后24小时之内有效，需确保房产局工作人员在此时效内接收完毕。　　六、打印上签约上报房产局备案清册1份，并盖公章。　　七、将合同与备案清册一起送往房产局备案。　　八、房产局接收房屋信息后，在每一份第一页写上当天的日期，并加盖房产局商品房合同备案专用章。　　九、合同取回来后，将一次性付款的合同留下，贷款的合同送往按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安

3、区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　银行。　　十、去银行领取审核过后的贷款合同，加上客户贷款资料并约上客户一起前往房产局办理抵押手续，客户应按照住宅80元/户、商铺550元/户的标准缴纳抵押费。领取收件单，并在收件单上签银行工作人员的名字，盖抵押专用章。　　注意：送资料前，需确保资料的完整性，具体见附件。　　十一、房产局审核房产抵押资料。　　十

4、二、银行去房产局领取期房抵押证明和合同。　　此过程不需要开发商参与，房产局会留存一份制式合同。十三、银行通知领取剩余合同。　　此时，银行会留存一份制式合同。　　十四、发放合同。　　注意事项：业主至少需要一份电子合同（办房产证用）和一份制式合同（办土地证用）。　　特殊情况说明：　　1、合同备案后，贷款如何转一次性付款？　　业主需填写一份贷款转一次性付款的申请书，说明原因，并签字按手印，开发商需给出“同意”意见，并加盖开发商公章。将此申请送　　往房产局进行变更并自行修改合同内容即可。（范本见附件）　　2、合同备案后，如何追加首付款？按照“三个

5、贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　直接在制式合同与电子合同上进行补充说明，说明具体原因及追加数额，例如：因首付款不足，已于XXXX年XX月XX日补缴首付款人民币XXXXX元（大写:人民币XXXXX元整），实际贷款金额为人民币XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）。　　在修改处加盖开发商公章

6、即可（补充说明若是贴上去的注意骑缝）。　　3、合同备案后能否更改买受人姓名？如何办理？　　不能。只能增加买受人，并在产权证办理时约定产权如何分割。办理流程：（1）到房产局领取申请表；（2）业主签字；（3）开发商意见；（4）上交房产部门审批。　　若需变更买受人姓名只能退房处理并重新签合同。　　篇二：房产抵押合同-用于办理抵押登记　　房产抵押合同　　抵押权人（甲方）：　　身份证号码：　　住址：　　联系电话：　　抵押人（乙方）：　　身份证号码：　　地址：　　电话：　　为确保双方于年按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”

7、、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观月日签订的借款合同的履行，抵押人（以下简称乙方）愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称甲方）经实地勘验，在了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给甲方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。　

8、　第一条乙方用作抵押的房产坐落于：　　房屋建筑面积：　　房屋产权证号：　　第二条根据借款合同，甲乙双方确认：债务人为乙方，抵押担保的债务数额为元人民币借款本金及利息。抵押期限为年，自年月日起至