中山市商品房销售合同网上登记备案系统

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观中山市商品房销售合同网上登记备案系统　　篇一：中山市商品房销售合同上登记备案管理规定　　关于印发《中山市商品房销售合同上登记备案管理规定》及其实施细则的通知　　广东省中山市国土资源局　　关于印发《中山市商品房销售合同上登记备案管理规定》及其实施细则的通知　　中国土资字〔XX〕50号　　各有关单位：　　现将《中山市商品房销售合同上登记备案管理规定》和《中山市商品房销售

2、合同上登记备案管理规定实施细则》印发给你们，请认真贯彻执行。　　中山市国土资源局　　（房地产管理局）　　二○○六年十二月十八日　　中山市商品房销售合同上登记备案管理规定　　第一条为了提高商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为，维护商品房交易双方合法权益，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《广东省商品房预售管理条例》，结合本市实际，制定本规定。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬

3、城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　第二条本市行政区域内新建商品房的销售（包括预售和现售），应当按本规定通过中山市房地产管理信息系统（下称信息系统）实施商品房销售合同上登记备案。　　第三条市建设局及市国土资源局（房地产管理局）分别负责商品房预售许可和合同上登记备案的组织实施及其相关管理工作。　　第四条房地产开发企业应当通过信息系统，如实填写销售项目用地、报建情况及楼

4、盘明细表中每幢（套）的情况，申请办理商品房预售许可。　　第五条房地产开发企业应当按信息系统中楼盘明细表所列内容填写房屋预测或实测面积，房屋测算面积应由拥有省以上测绘行政管理部门颁发且含房产测绘项目的测绘资格证的测绘公司计算，测算面积超出规划、施工报建面积的，需补办报建手续。楼盘明细表单元号、房屋编号、房屋功能、面积等发生变更的，应当通过信息系统提出变更申请。预售楼盘变更登记的审核部门为市建设局，现售楼盘的变更登记审核部门为市国土资源局（房地产管理局）。　　第六条房地产开发企业取得商品房预售许可的，信息系统即时

5、公布下列信息：　　（一）商品房预售许可情况；　　（二）商品房的楼盘明细表，包括总的幢（套）数以及每幢（套）的部位、结构、面积等；按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　（三）房地产查封等情况；（四）商品房买卖合同的示范文本；　　（五）商品房的成交数量、面积、金

6、额及未销售的情况；　　（六）其它需公布的信息。　　第七条凡已在上公布的可供销售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业应当保证购房人的需求。　　第八条商品房销售的当事人双方根据上公布的商品房买卖合同示范文本，协商拟订合同条款。商品房买卖合同经当事人双方确认后，由房地产开发企业通过信息系统，向及市国土资源局（房地产管理局）申请办理上登记备案。购房人应当在商品房买卖合同上输入相关的个人信息，并设置密码。　　第九条房地产开发企业应当打印双方确认的商品房买卖合同，并与购房人共同在书面合同上签名（盖章），所约定的所有

7、事项以该书面合同为准。　　第十条房地产开发企业应当将签名（盖章）的商品房买卖合同不少于1份交于购房人收执。房地产开发企业应当自提出上登记备案申请之日起30日内，持与购房人签订的书面商品房买卖合同向及市国土资源局（房地产管理局）申请办理合同登记备案确认手续。　　第十一条按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央

8、、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观商品房买卖合同签订后，当事人双方经协商一致，需要解除的，持商品房买卖合同、解除合同的书面协议和其他规定的登记材料，向及市国土资源局（房地产管理局）申请办理撤回上登记备案申请或终止合同登记备案手续。　　第十二条房地产开发企业不如实申报、填写该商品房项目情况，有意隐瞒有关情况、提供虚假材料或者以欺骗等不正当手段取得商品房预售许可的，由有关部门根据相关法律、法规