徐州商品房销售合同网上备案查询

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划徐州商品房销售合同网上备案查询　　商品房买卖合同网上备案登记程序　　1.开发公司提交　　开发公司凭密码登录岳阳市房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。　　提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。　　2.产权市场处确认　　产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。　　备案工作时间为工作日的上班时间。　　3.开发公司填写备案登记号。　　开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位臵，合同备案

2、登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。　　4.打印并报送合同备案登记表　　开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“岳阳市商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。　　登记表报送的时间为星期一、三、五上午。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划徐州商品房销售合同网上备案查询　

3、　商品房买卖合同网上备案登记程序　　1.开发公司提交　　开发公司凭密码登录岳阳市房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。　　提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。　　2.产权市场处确认　　产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。　　备案工作时间为工作日的上班时间。　　3.开发公司填写备案登记号。　　开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位臵，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。　　4.打印并报

4、送合同备案登记表　　开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“岳阳市商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。　　登记表报送的时间为星期一、三、五上午。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。　　5.产权市场处盖章　　产权市场处对开发公司报送的登

5、记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“岳阳市房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。　　开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到岳阳市房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。　　商品房买卖合同注销登记程序　　由于买受人退房、合同终止、合同内容变更等原因需注销合同的，请持下列资料到我处办理合同注销手续：　　1.合同注销登记表；　　2.全套商品房买卖合同。　　关于商品房买卖合同网上签约备案等普遍存在问题的回复　　一、入住几年来到现在房产证还是遥遥无期，该怎么办　　按照商品房买卖合同中所签订的违约责任来进行处理。　　二、已办理大证的楼盘是否需要建立楼盘表，如不需

6、建立，预售证延期、合同签定等应该如何办理　　办过大证的楼盘不需要在办理商品房预售许可证，所以也就不用在创建楼盘表，用老合同来签订合同。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　三、合同内容有误，变更申请交到市场处后，是自己改还是市场处改，我们下一步该怎样做　　由市场处工作人员来进行商品房买卖合同的修改；修改好以后开发商须把之前打印出并出现错误的那页取出，然后把修改好的那页从网上打印下来并装订进去即

7、可。　　四、有的楼盘没办预售证房子都卖出很多　　没有办理商品房预售许可证对外出售房屋是属于非法销售，所签订的合同属无效合同，但有的公民明知道这种房手续不全还是要买，属个人自愿，建议没有取得商品房预售许可证的房屋不要购买。　　五、由于不小心把合同封皮当做合同纸给打印出来了，该如何处理　　1、此合同封皮的合同编号如没有用过，可自行作废，另外，作废的这张合同封皮上打印出来的合同内容，用正式合同纸再打印出