上海居住证销售合同

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观上海居住证销售合同　　篇一：上海市住房交易流程图　　上海市二手住房交易流程图　　（适用于买卖双方均为个人）　　一、买卖双方签署《上海市房地产买卖合同》　　到房产经纪公司签署上海市“上房地产交易中心”下载打印的《上海市房地产买卖合同》一式8份，贷款银行（若需贷款的）、公证处（外籍人士或特需的）、财政、税务、房地产交易中心、房地产经纪公司各1份,买卖双方各1份。8份　　1、买方限购资格按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心

2、工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　（依据《上海市政府办公厅关于贯彻落实〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》（沪府办发〔XX〕6号）第七条“暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1

3、套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。”）据此，在上海购房适用于以下三种情形的家庭　　（1）、上海户口但无住房的家庭；　　（2）、上海户口仅有一套住房的家庭；　　（3）、非上海户口但能提供前2年内累计满1年的个人所得税税单或社会保险证明且在沪无住房的家庭（XX年7月21日之后签定《上海市房地产买卖合同》的，补个人所得

4、税税单均无效，房地产交易中心不予受理过户）　　注：若不属于以上三种情形之一的，请勿前往签署《上海市房地产买卖合同》，因为“上房地产”采用的是购房人承诺制，签署买卖合同前，须填报《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》一式三份（一份提交房地产登记机构、一份留房地产企业、一份购房人留存）。即购房人必须认可政府“限购”新政，并保证诚信申报，若不诚信申报，将承担一切法律后果。　　2、买方提交材料：　　上海户籍：身份证、户口簿、结婚证（未婚人士提供民政部门开具的未婚证明）　　非上海户籍：上海市居住证或身份证、户口簿、结婚证（未婚人士提供民政部门开具的未婚证明）、纳税或社保证明

5、　　3、卖方提交材料按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　《房地产权证》记载的全部权利人的有效身份证明　　二、卖方纳税申报、缴纳税费、申请代开《不动产统一销售发票》；买方缴纳契税取得契税完税单　　1、卖方　　（1）持有效的身份证明、《房地产权证》到房屋所在的的房地产交易中心“税务”窗口填写营业税、个人所得税《纳税

6、申报表》（土地增值税、印合税免征），并在税收缴款通知书规定期限内完税。　　（2）持完税证明到房屋所在的的房地产交易中心“税务”窗口申请代开《不动产统一销售发票》（注：须买方到场并提供相关身份证明）　　（3）买方取得《不动产统一销售发票》　　2、买方　　（1）持《不动产统一销售发票》到房屋所在的的房地产交易中心“财政”窗口填报《契税纳税申报表》，并在税收缴款通知书规定期限内完税。　　（2）、缴纳契税后取得契税完税凭证（或契税免税证）　　（注：须卖方到场并提供相关身份证明及房地产权证）　　三、买方个人住房房产税认定准备资料（原件和复印件）（仅适用于买方单方）　　1、房

7、产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；　　2、新购住房的契税完税凭证；按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　3、购房人及其家庭成员的有效身份证明；　　4、购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；　　5、无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）；　　6、其他

8、有关书面证