上海居住证,购房合同

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观上海居住证,购房合同　　篇一：上海居住证,购房合同　　篇一：上海市居住证办理流程(新)　　上海市居住证办理流程　　以下流程是以房屋租赁自行成交的情况阐述：　　-----------------------------------------------准备阶段---------------------------------------------------------　　1.在上海工作，并正常交社保6个月以上；　　2.房屋租赁合同　　1)合同原

2、件一式三份，出租人一份，承租人一份，办居住证材料收一份；　　2)合同出租人必须写全部房产所有人名字，或者另附房屋所有人的授权委托书，被委托人来签定合同；　　3）合同模板可以站下载，直接使用，根据各自情况不同，选择版本；　　4)合同内必须标明具体租的情况和租金金额，因为这涉及到租房税。例如，租两室一厅的其中一间，至少租金要1500元/月，否则办居住证有阻力，如果租两室一厅，租金最少3500元/月，越多越好办。　　5)合同的租期最好是1年或以上。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的

3、机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　3.前往区社保局打印社保记录，无论哪个区都可以打印，只要方便的就可以。持身份证直接在终端机打印，并且可以顺便设置密码，以后可以自行站下载打印。目前社区事务受理中心也有1台终端机。但有时候故障就还需要去社保局。　　-----------------------------------------------办证阶段---------------------------------------------------------第一站：房屋所属街道社区事务

4、受理中心　　1.取票选择　　2.房产证原件（产权证编号、房屋地址、产权人、房屋面积、平面图各复印一张备用）　　3.身份证（原件）　　1)房屋全部产权人的身份证原件（身份证正反面复印件，可印在一张纸上）；　　2)承租人的全部身份证原件（身份证正反面复印件）；　　3)全部到场办理，不能到场也可以委托承租人或者第三方来办理，需要提供委托书；　　4)帮公司租的需要公司的营业执照复印件（盖公章）和法人的身份证原件及复印件；　　5)没有身份证的，使用户口簿原件（首页及当事人那页提前复印）。　　4.租房合同（全部带齐）按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动

5、，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　1)租赁期限必须是没过期的；2)合同出租人必须写全部房屋产权人，如果只写其中一人，另附其他人的授权给该人的　　委托书；　　3)合同必须详细，准确；　　4)承租人若是一人就写该人，若是夫妻，需要写两个人名字，并且需要两个结婚证证明。　　5.材料核对无误后，给予《上海市居住证申请表》自行填写完成。　　6.所有材料齐全后，出具《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》　　第二站：房屋租赁纳税局　　

6、1.查看《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》；　　2.房屋租赁合同查看，并保留一份复印件；　　3.房屋出租人的身份证复印件保留；　　4.房屋产权证复印件保留；　　5.审核通过，缴纳税金，按照合同的日期所全部缴纳金额的5%。例如4000元/月*1年，就是2400元。　　6.开具税收缴款单。　　第三站：房屋所属居委会　　1.居委会登记，租赁信息更新；　　2.查看《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》；按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，

7、以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　3.查看税收缴款单；　　4.办理居住证的联系单。　　第四站：房屋所属街道社区事务受理中心　　1.取票选择　　2.提供居委会出具的联系单　　3.提供劳动合同原件；　　4.提供至少6个月以上的社保打印单；　　5.查看《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》；　　6.提供身份证原件和户口本（集体户口的需要集体户口单