航天信息广州写字楼物业管理服务项目

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1、航天信息广州写字楼物业管理服务项目招标文件招标人：航天信息股份有限公司（盖单位章）2018年12月14日第一章招标公告1．招标条件本招标项目航天信息广州写字楼物业管理服务项目招标人为航天信息股份有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2．项目概况与招标范围为全面提高物业管理服务质量，更好地服务员工生活，航天信息股份有限公司拟对广州写字楼的物业管理服务在广州地区进行公开招标，具备相应资质，符合项目条件的物业管理服务企业，均可参与投标。中标人确定后，将与航天信息股份有限公司签署项目合同。

2、3．投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备以下资质，以下业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。1.投标人能承担本项目招标文件所规定的物业管理要求，并具有良好的工作业绩和履约记录。2.投标人从事物业服务行业满10年以上，且经营同类项目的成功案例不少于5个。3.投标人曾具备《物业管理企业资质管理办法》（国家住房城乡建设部颁布）规定的壹级物业服务企业资质证书的，优先考虑。4.投标人所服务的项目在广州地区物业协会评比或类似评比中被评为国优、市优等荣誉的，优先考虑。5.投标单位拟派的项目负责

3、人或相关管理人员中，应有注册安全工程师等专业管理人员；曾具备注册物业管理师资格证书、具有酒店管理工作经验的，优先考虑。6.投标单位应具有有效的物业服务企业管理体系资质、质量管理体系、环境管理体系、职业健康及安全管理体系等认证文件。3.2本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。4．招标文件的获取4.1在航天信息股份有限公司官方网站、中国采购与招标网查询。4.2报名方式：公司名称，资质文件发送至项目联系人邮箱（见第7条）。4.3报名时间：2018年12月24日至2018年12月28日。此时间段外不接

4、受任何情况的补报名。5．投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年1月8日9时0分，地点为航天信息（广东）有限公司（地址：广东省广州市越秀区水荫路119号星光映景25楼）。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人有权不予受理。6．发布公告的媒介本次招标公告同时在中国采购与招标网（发布公告的媒介名称）上发布。7．联系方式招标人：航天信息股份有限公司招标代理机构：/地址：北京市海淀区杏石口路甲18号地址：邮编：100195邮编：联系人：陈磊、孙东男联系人：

5、电话：010-88896034、020-37679240电话：传真：010-88896555传真：电子邮件：chenl@aisino.com电子邮件：gd.sundongnan@aisino.com网址：www.aisino.com网址：开户银行：中国民生银行北京紫竹支行开户银行：账号：0120014170022475账号：2018年12月14日第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：航天信息股份有限公司地址：北京市海淀区杏石口路甲18号联系人：陈磊、孙东男电话

6、：010-88896034、020-376792401.1.3招标代理机构不适用1.1.4项目名称航天信息广州写字楼物业管理服务项目1.1.5项目地点广州绿地智慧广场C5栋广州市萝岗区科学大道与神舟路交汇处1.2.1资金来源自筹资金1.2.2出资比例不适用1.2.3资金落实情况不适用1.3.2进度要求不适用1.3.3质量要求不适用1.4.1投标人资质条件、能力和信誉资质条件：1.企业法人营业执照；2.法定代表人证明；3.法定代表人授权书和被授权人身份证明；4.有效的物业服务企业管理体系资质、质量管

7、理体系、环境管理体系、职业健康及安全管理体系等认证文件。财务要求：具有健全的财务会计制度和相应的财务能力（银行资信证明）；无不良财务影响。61业绩要求：从事物业服务行业满10年以上，且经营同类项目的成功案例不少于5个。信誉要求：具有独立承担民事责任和履行合同能力，具有良好的商业信誉，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在近三年内的经营活动中无重大违法违纪记录，无骗取中标和严重违约及重大安全事故问题。项目经理资格：从事物业服务行业满5年以上，且在不少于两个同类项目中担任过项目副经理以上级别的职务

8、。其他要求：1.投标人曾具备《物业管理企业资质管理办法》（国家住房城乡建设部颁布）规定的壹级物业服务企业资质证书的，优先考虑。2.投标人所服务的项目在广州地区物业协会评比或类似评比中被评为国优、市优等荣誉的，优先考虑。2.投标单位拟派的项目负责人或相关管理人员中，应有注册安全工程师等专业管理人员；曾具备注册物业管理师资格证书、具有酒店管理工作经验的，优先考虑。1.4.2是否接受联合体投标■不接受□接受,应满足下列要求:1.9.1踏勘现场□不组织■组织,踏勘时间：2018年12月24