湛江经济技术开发区东海岛配套基础

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1、湛江经济技术开发区东海岛配套基础设施首期PPP项目资格预审文件项目实施机构：湛江经济技术开发区住房和规划建设局采购项目名称：湛江经济技术开发区东海岛配套基础设施首期PPP项目项目编号：AG100071-C1822采购代理机构：广州建筑工程监理有限公司日期：二〇一八年十月目录第一章资格预审公告3第二章资格预审须知13第三章资格审查办法26第四章资格预审申请文件格式32第48页，共48页第一章资格预审公告湛江经济技术开发区东海岛配套基础设施首期项目经湛江经济技术开发区管理委员会批准，采用“政府与社会资本合作（PPP）模式”实施，现湛江经济技术开发区住房和规划建设局对湛江经

2、济技术开发区东海岛配套基础设施首期PPP项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的社会资本报名参加资格预审。一、项目授权主体：湛江经济技术开发区管理委员会二、项目实施机构：湛江经济技术开发区住房和规划建设局三、项目编号：AG100071-C1822四、项目名称：湛江经济技术开发区东海岛配套基础设施首期PPP项目五、采购项目预算金额：项目总投资不高于186181.6万元，其中，建设投资为182533.1万元，建设期利息为3648.5万元；建设投资中建筑安装工程费145625.3万元、工程建设其他费用20684.8万元、预备费16223.0万元。六、项目采购需求1、项目概况1.

3、1项目名称：湛江经济技术开发区东海岛配套基础设施首期PPP项目。1.2项目所属领域类型：市政工程1.3项目建设性质：新建1.4项目地点：本项目位于中国广东省湛江市经济技术开发区东海岛内。1.5总投资额：项目总投资不高于186181.6万元，其中，建设投资为182533.1万元，建设期利息为3648.5万元；建设投资中建筑安装工程费145625.3万元、工程建设其他费用20684.8万元、预备费16223.0万元。1.6招标范围：本项目建设内容与建设规模如下（1）湛江市东海岛石化产业园区公共管廊项目总投资106117.6万元（建设投资为104038.1万元，建设期利息为

4、2079.5万元）项目建设内容和规模：主管廊全长约28.5km，宽度为9m三层∏型管架，管架跨越道路釆用钢桁架结构。次管廊长约20.8km，规划从主管廊起，引至各用户点，次管廊宽度为6m双层管架，一般管架采用钢结构，跨越道路以钢桁架结构。主管廊和次管廊每隔10m敷设一个。（2）东海岛工业尾水总管(陆域)工程项目总投资39308.5第48页，共48页万元（建设投资为38538.2万元，建设期利息为770.3万元）东海岛工业尾水总管(陆域段)西起石化产业园区污水处理厂，沿疏港大道依次经过中科炼化厍地红线南侧，宝钢一期用地红线南侧(远期改为经过宝钢二期用地红线南侧)，止于登

5、陆点(X=26964901Y=52653.663)；分别在石化产业园区污水处理厂、中科炼化及钢铁基地各设置了一个加压泵站。工业尾水总管(陆域)管道全长约25.58公里，管径为DN500-DN1200，管道全线为压力流方式；管材选用为DN<800mm采用实壁PE；DN≥800mm，采用PCCP；顶管段采用钢管。工业尾水排海总量为14.6万吨/天。3个泵房的提升规模分别为:1#泵房(石化产业园区)，提升泵房规模为10.0万吨/天；2#泵房(石化产业+中科炼化园区)，提升泵房规模为13.6万吨/天；3#泵房(石化产业+中科炼化+钢铁基地园区)，提升泵房规模为14.8万吨/天

6、。（3）东简污水处理厂F线尾水深海排放工程项目总投资40755.6万元（建设投资为39956.9万元，建设期利息为798.7万元）本项目建设内容包括海域陆域衔接工程、管线敷设、基槽开挖及回填、导助航设施及大临工程等。本项目尾水排放管设计规模Q=11×104m3/d，由两部分组成；1)东简污水处理厂尾水：远期设计规模Q1=10×104m3/d2)冠豪项目污水：规划规模Q2=1×104m3/d水域排海管选择DN1400，管材采用PE，新建放流管道管线长度约7.6km，流速为0.83m/s。2.项目运作方式本项目拟采用“DBFOT”，即设计--建设--融资—运营--移交的运

7、作方式进行，由湛江经济技术开发区管理委员会授权湛江经济技术开发区住房和规划建设局和中标的社会资本合资在湛江市成立项目公司。由项目公司承担新建项目的设计、建设、融资、运营、移交职责，合作期满后将项目资产及相关权利等无偿移交给政府或其指定机构。项目合作期为自项目合同生效日起15年，其中建设期1年，运营期14年。3.项目实施机构湛江经济技术开发区管理委员会授权湛江经济技术开发区住房和规划建设局作为本项目的实施机构，由其依法开展PPP项目有关工作，进行社会资本方采购、合同签约和监管付费等权利义务。4.项目投融资结构4.1股权结构项目公司中，社会资本方占股80