黑龙江某商用楼工程机电总承包管理策划

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1、http://www.docin.com/sundae_meng商业楼机电总承包管理策划目录一、机电总承包管理总体概念3二、机电总承包管理体系5三、机电总包为专业分包提供的服务51.总包对分包进场前的交底52.总包对各专业分包提供的支持5四、图纸深化设计6五、对各专业设备进场时间的要求6六.对专业分包的技术管理71.施工方案管理72.技术资料管理8七、对专业分包的质量管理81.总包管理中的质量目标和质量计划：82.机电总包质量保证体系83.总包对机电工程质量的管理控制流程图：9八、对专业分包的工期管理10九、安全文明施

2、工管理11十、与业主、监理、设计院的协调、配合131.协调好与业主的关系132协调好与监理单位的关系143协调好与设计院的关系14十一、主要施工过程的协调管理141.基础与结构施工阶段机电专业的配合152.各专业在装修阶段的配合163与钢结构的配合174机电各专业配合175.成品保护措施1812http://www.docin.com/sundae_meng6.系统调试197.各专业协调配合中应注意常出现的问题19一、机电总承包管理总体概念哈尔滨XX位于黑龙江省哈尔滨市松北区，规划用地面积约19.24公顷，总建筑面积约

3、37.11万平米，其中地上34.45万平米，地下2.66万平米，包含商业、室内滑雪场、室内滑冰场、电影乐园、停车楼等业态。其中室内滑雪场长度487米，最大跨度150米，最高高度114.5米，室内净高40米。哈尔滨XX机电安装工程工期紧，工程量大，施工难点多，分包单位多，既有总包下属的专业分包，也有业主指定的专业分包。各机电系统专业众多，覆盖面广，专业性强且联系紧密。各专业分包一般仅擅长本专业的施工管理，对其他专业了解不多或不了解，施工时如果各自为战，会造成管理混乱，工序脱节，配合时相互推倭扯皮，缺乏科学性系统的管理概念

4、，造成各专业间不连贯，接驳点相互脱节，设备性能、技术参数彼此不相匹配，导致机电调试不能正常进行。特别是在保修期间，一个问题需同时组织几个专业公司来共同解决，各专业公司的维修时间难以统一，给业主带来不便。因此机电总包的管理显得非常重要。作为工程的机电总包方，我们将根据投标文件及施工合同赋予我方的责任、权利和义务，积极履行总包职责，以“服务业主，对业主负责”为宗旨，对本工程实行总包管理。为搞好机电总承包管理，我们将组织专业化的管理人员，对机电系统各专业的施工组织设计、施工管理、施工工期、施工质量、施工协调、机电调试等进行总

5、体监督管理。避免由于各专业分别管理带来的彼此不协调的问题，使系统具有最佳的使用功能和投资效益。同时对专业承包商的进场时间、设计完成时间、材料设备订购时间严格明确。负责完成整个系统的深化设计，做好各专业分包商的接驳分界点的协调，并在机电工程调试中负责总协调及验收的工作。从而改变工程关系复杂、工作界面划分不清、工程协调困难、业主及监理工作量大的状态。加快了工程进度，减少了由于各种原因产生的责任推倭、质量纠纷及工程延误等情况的发生、降低了工程造价。12http://www.docin.com/sundae_meng哈尔滨XX

6、机电系统一览表：12http://www.docin.com/sundae_meng序号专业备注1室内给水、排水系统总包机电2雨水系统总包机电3给排水工程消防水系统甲指分包4室外给水、排水管网甲指分包5变配电系统甲指分包6电气动力系统总包机电7供电干线系统甲指分包8电气工程电气照明系统总包机电9室外照明系统甲指分包10防雷及接地系统总包机电11通信网络系统（通信系统、卫星及有线电视系统、背景音乐公共广播）甲指分包12弱电系统保安监控系统甲指分包13综合布线系统甲指分包14停车管理系统甲指分包15消防工程消防系统甲指分包

7、16送排风系统甲指分包17防排烟系统甲指分包18通风空调工程空调风系统甲指分包19制冷设备系统甲指分包20空调水系统甲指分包21电梯工程电梯工程甲指分包12http://www.docin.com/sundae_meng二、机电总承包管理体系项目成立以总承包领导管理的机电总包管理部，机电总包管理部直接在总包的项目管理体系领导下开展工作，负责整个项目的机电分包管理工作。机电总包工程管理部编制8人，设经理1名，负责机电总包的总体管理工作。电气工程师、给排水工程师、通风工程师各1名，弱电工程师1名、界面协调师1名，深化设计工

8、程师2名。必要时各专业分包的技术人员可以纳入机电总包工程部的统一管理，实行联合办公。三、机电总包为专业分包提供的服务1.总包对分包进场前的交底为了总、分包间密切配合，保证在工程施工中总承包便于协调，有效统一管理各分包单位，在分包单位进场后，总承包应及时向专业分包单位提供必要的交底，并签订分包合同，约定双方的责任，对业主指定分包，也