万峰大酒店项目策划书

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1、万峰大酒店项目策划书1  2010-01-2510:58:00

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4、字号大中小 订阅一、   酒店定位：1、档次定位：标准五星级酒店；2、功能定位：邢台市最具档次品位、最具规模的会议中心、商业休闲娱乐中心、餐饮中心；3、酒店文化主题：（以下两种文化供选择）3.1郭守敬文化-------------宋元时期最负盛名的天文学家和水利工程专家，也是十三世纪世界上杰出的科学家之一，在天文、历法、水利和数学方面有着突出贡献。3.2邢窑文化-----------邢窑是唐代著名的瓷窑，窑址位于今邢台市的内丘县和临城县祁村一带，是我国

5、白瓷生产的发源地，在我国的陶瓷史中占有重要地位。邢窑是唐代制瓷业七大名窑之一。始烧于北朝，衰于五代，终于元代。3.3文化主题的体现:3.3.1以郭守敬(或邢窑白瓷)文化为设计主题，各公共区域（总台、餐厅、会议厅、过道等等）的装修及饰品设计都需围绕这一主题，体现独一无二、与众不同的文化氛围；4、品牌效应：4.1万峰集团实力的象征，以五星级标准的建筑、配套硬件设施及五星级的服务质量做为万峰的品牌形象；4.2万峰集团对外的政治、经济平台，对外宣传的窗口。二、客源市场分析：1、本地经济状况分析：☆邢台地处河北省南部，西倚太行山与山西省毗邻，东隔卫运河与山

6、东省相望。全市辖2个县级市、15个县、4个区。总面积12486平方公里，人口670万。☆邢台西部矿产资源十分丰富。主要是：煤、铁、铜、蓝晶石、石灰岩、石墨、石膏、瓷土、石英、金刚砂、大理石等。其中蓝晶石储量为全国第一，瓷土、石膏储量位居华北第一。☆劳动力丰富且成本低廉。☆全市已构筑了煤炭、化工、机械、冶金、建材、纺织、轻工、医药等十几个门类齐全的工业体系。目前已形成了基础建材、纺织服装、食品加工三大支柱产业以及优质干鲜果、蛋鸡养殖、食用菌生产加工、杏杞种植加工、甘薯种植加工、乳制品生产、羊绒生产加工、食品加工、板材加工、轴承加工、电缆加工、纺织服

7、装、建材、医药、机械制造等16个省级特色主导产业。☆清河县是“世界羊绒之都”；有世界最大的羊绒及制品集散地，年销售收入达到100亿元。☆具有世界最大的绿色能源太阳能单晶硅生产基地；☆中国最大的方便面生产基地，年销售收入达30亿元，华龙方便面成为中国驰名商标；☆中国最大的自行车及零件生产加工基地，年销售收入41亿元；☆中国最大的轴承生产、销售集散地，年销售收入20亿元；☆医药产业盛名国内，康必得感冒药成为中国名牌产品。☆ 目前已有数百家三资企业在邢台投资置业。2、竞争对手分析：...3、本地旅游业分析：★著名风景区有：☆被誉为“北方一绝”的国家级旅

8、游风景区崆山白云洞；☆被称“世界奇峡”的峡谷群；☆旅游避暑胜地秦王湖风景区和白云山景区；☆自然景观和人文景观俱佳的小西天风景区。★名胜古迹众多，颇为著名的有： ☆殷商遗址；☆邢窑遗址；☆战国神医扁鹊庙；☆“株高八尺、花大如莲”的柏乡牡丹；☆唐开元寺，建于明朝的清风楼和刻有唐朝书法家褚遂良、颜真卿手迹的道德经碑文和宋璟神道碑等。4、客源定位：★酒店散客：政府官员、商业界人士、各企业公司高层及业务人员等；★团队客户：政府及公司企业的会议团队、旅游团队；三、酒店服务项目：（按标准五星级要求配置）★餐饮：◇中餐：鄂菜、粤菜；◇西餐：法式◇日本料理◇巴西烧

9、烤◇酒吧◇咖啡厅◇茶楼★客房☆按楼层档次分：◇普通楼层◇行政楼层◇女性楼层◇商务楼层☆按房间类型分：◇标准间 ◇单人间 ◇普通套房 ◇豪华套房 ◇总统套房 ★娱乐☆夜总会：◇歌舞厅  ◇KTV包房☆SPA：分男女包房☆棋牌：☆乒乓球、台球、网球☆健身房☆游泳池☆游戏室☆网吧☆图书室☆影视厅★会议★商务★旅游 四、功能平面布局、规模：★酒店工程概况：☆总建筑面积：不含地下为42134.12㎡,含地下为5.17万㎡其中:酒店部分为36285.06㎡,会议中心部分为6096.76㎡.☆地下建筑面积为9656.01㎡;☆本项目分为高层酒店及会议中心两部分

10、,主体22层,高度94.35m,最高点高度为127.2m,裙房三层,高度为16.8m;☆预计客房数: 322套★功能平面布局(酒店主体部分):☆-1F:◇地下停车场，约3500㎡◇设备房:配电房、发电机房、空调机房、锅炉房、水泵房、维修操作间、工程部二级库房、消防水池；◇酒店总库◇洗衣房◇员工附属设施房：员工餐厅、员工厨房、员工培训室、员工图书室、员工更衣室、员工医务室；◇客用电梯、员工电梯、消防楼梯；☆1F：◇前厅大堂：大厅（两层中空）、总台、前厅办公室、行李房、贵重物品寄存房、大堂副理区、礼宾台、客人临时休息区、商务中心、商场、精品屋、书店、

11、鲜花店、饼屋、总机房、消防及安全监控中心、公用卫生间；◇中餐厅、游泳池700㎡、中庭休闲区（1～3F）328㎡◇客用电梯、VIP专用电梯