《巡控队监理规划》word版

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1、公安局开发区分局巡控队办公用房工程监理规划编制：年月日审核：年月日审批：年月日天津开发区泰达国际咨询监理有限公司天津开发区泰达国际咨询监理有限公司质量方针目标质量方针：守法、诚信、服务顾客；优质、高效、争创一流。质量目标：监理合同履约率100%；监理控制到位率100%；优质服务满意率90%以上。II目录一、工程概况1二、监理工作范围1三、监理工作内容2四、监理工作目标5五、监理工作依据9六、项目监理机构的组织形式和人员配备10七、项目监理机构的人员岗位职责11八、监理工作程序14九、监理工作方法及措施33十、监理工作制度39十一、监理设施42II一、工程

2、概况1、工程名称：公安局开发区分局巡控队办公用房工程2、建设单位：天津经济技术开发区管理委员会基本建设中心；3、工程地点：天津市塘沽开发区第五大街以北，渤海路23号；4、设计单位：大地建筑事务所（国际）；5、施工单位：江苏省南通三建建筑工程有限公司；6、工程建设规模：3608.84㎡7、工程结构类型和特征：本工程建筑面积3608.84㎡，建筑基底面积944.77㎡，建筑层数四层，建筑高度16.8m；本工程主要结构类型为框架结构，结构高度15.3m，结构总层数为四层；本工程相对标高±0.000相当于大沽水平标高4.30m；－0.600相当于大沽水平标高3.

3、70m；设计使用年限为50年；防火设计耐火等级为二级；屋面防水等级为Ⅱ级；抗震设防裂度为7度；结构抗震等级三级。二、监理工作范围“按照本工程监理合同规定的工作范围及业主所授予的权限，承担工程项目施工阶段的监理服务。”即四控、二管、一协调。42三、监理工作内容1、材料、设备采购供应的建设监理工作内容1）对于由业主负责采购供应的材料、设备等物资，监理工程师应负责制定计划，监督合同的执行和供应工作。具体内容包括：2）制定材料、设备供应计划和相应的资金需求计划；3）通过质量、价格、供货期、售后服务等条件的分析和比选，确定材料、设备等物资的供应单位。重要设备尚应访

4、问现有使用用户，并考察生产单位的质量保证体系；4）拟定并商签材料、设备的订货合同；5）监督合同的实施，确保材料、设备的及时供应。2、施工准备阶段建设监理工作的主要内容1）审查施工单位选择的分包单位的资质；2）监督检查施工单位质量保证体系及安全、环境技术措施，完善质量管理程序与制度；3）检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要；4）协助做好优化设计和改善设计工作；5）参加设计单位向施工单位的技术交底；6）审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措

5、施进行监督，并向业主提出监理意见；7）在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查；421）对重点工程部位的中线、水平控制进行复查；2）监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查；1、施工阶段建设监理工作的主要内容（1）施工阶段的质量控制1）对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和签证，对重点工程要派监理人员跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；2）对施工测量、施样等进行检

6、查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同；5）对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；6）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价；7）对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地进行抽验，保证度量资料的准确；8）监督施工单位对

7、各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查；9）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。（2）施工阶段的进度控制421）监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工；2）对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度反具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；3）建立工程进度台账，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在和问题。4）施工阶段的投资控制5）审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计

8、量支付签证；6）保证支付工程款的各项质量合格、数量准确；7）建立计量支付签证台账