桃江县 石牛江镇.doc

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1、桃江县石牛江镇土地利用总体规划（2006-2020年）2016年调整完善方案石牛江镇人民政府二〇一七年五月目录一、基本情况1（一）镇域概况1（二）土地利用现状1二、规划修改的期限与范围1三、土地利用规划目标1（一）耕地与基本农田保护目标1（二）建设用地规模控制目标1四、永久基本农田划定情况2（一）调出情况2（二）补划情况2（三）质量变化情况2五、建设用地调整情况2（一）城镇工矿用地调整2（二）农村居民点用地调整2（三）交通水利用地调整2（四）其他建设用地调整2六、易地扶贫搬迁用地落实情况2七、土地利用分区调整情况3（一）土地用途分区规划3（二）建设用地管制分区规划3八、规划实施环境影响评价

2、及对策措施3附表：1、石牛江镇土地利用现状表；2、石牛江镇土地利用结构调整表；3、石牛江镇土地利用规划目标调整表；4、石牛江镇落实上一级土地利用规划指标情况表；5、石牛江镇耕地保有量和基本农田保护面积分解表；6、石牛江镇调入区域规划调整前后对比表；7、石牛江镇调出区域规划调整前后对比表；8、石牛江镇土地用途分区修改情况表；9、石牛江镇建设用地空间管制分区修改情况表；10、石牛江镇2015-2020年重点建设项目规划表；11、石牛江镇土地用途分区面积统计表。附图：1、石牛江镇土地利用现状图2、石牛江渡镇土地利用总体规划图3、石牛江镇建设用地管制与基本农田保护图4、石牛江镇土地整治规划图5、石

3、牛江镇土地利用规划建设用地布局调整示意图6、石牛江镇建设用地管制与基本农田调整示意图一、基本情况（一）镇域概况石牛江镇位于桃江县城南部，桃花江东西两岸，距县城4公里，北邻桃花江镇，东毗益阳市赫山区，西与石牛江镇接壤，南靠牛田镇。镇域交通便捷，桃花江穿镇而过，省道S206线、县道九苏公路直贯全境。石牛江镇境内地势平坦，土地肥沃，是桃江的农业大镇，享有“桃江粮仓”之称和“小江南”之美誉，定位发展以农业为主的农贸型一般镇。（二）土地利用现状2014年，石牛江镇土地总面积6385.33公顷，其中农用地5731.47公顷，占89.76%；建设用地527.74公顷，占8.26%；其他土地126.12公

4、顷，占1.98%。土地利用现状分类情况见附表1。二、规划修改的期限与范围本次规划修改以2005年为基期年，2014年为规划修改年，2020年为目标年。规划范围为石牛江镇区域内的所有土地，土地总面积6385.33公顷。三、土地利用规划目标（一）耕地与基本农田保护目标修改后，到2020年，全镇耕地保有量不低于2810.00公顷，规划修改后耕地保有量比修改前减少28.00公顷；基本农田保护面积不低于2525.00公顷，规划修改后基本农田保护目标比修改前增加125.00公顷；全镇通过土地开发整理复垦补充耕地146.42公顷，规划修改后与修改前保持一致。（二）建设用地规模控制目标1、建设用地总规模修

5、改后，至2020年，全镇建设用地总规模控制在550.91公顷以内，规划修改后建设用地总规模比修改前多0.48公顷。2、城乡建设用地规模修改后，至2020年，全镇城乡建设用地规模控制在497.52公顷以内，规划修改后城乡建设用地规模比修改前多0.71公顷。3、城镇工矿用地规模修改后，至2020年，全镇城镇工矿用地规模控制在39.51公顷以内，规划修改后城镇工矿用地规模比修改前少0.53公顷。4、新增建设用地规模修改后，至2020年，全镇新增建设用地规模控制在53.33公顷以内，规划修改后新增建设用地规模比修改前多0.48公顷。5、新增建设占用农用地规模修改后，至2020年，全镇新增建设占用农

6、用地规模控制在48.41公顷以内，规划修改后新增建设占用农用地规模比修改前多0.38公顷。6、新增建设占用耕地规模修改后，至2020年，全镇新增建设占用耕地规模控制在28.00公顷以内，规划修改后新增建设占用耕地规模比修改前多8.00公顷。修改前后各项规划目标及变化情况见附表3。11四、永久基本农田划定情况（一）调出情况调出基本农田34.45公顷，主要分布在贺家塘村、牛剑桥村、上七里村、增塘村等地。其中因现状非耕地及质量较差（坡度等级、利用等较差）需调出30.61公顷，主要分布在贺家塘村、牛剑桥村、上七里村、增塘村，因建设用地调入需调出基本农田3.84公顷，主要分布在九家塅村。（二）补划情

7、况本镇可补划为基本农田的优质一般耕地主要布局在城镇周边以及道路交通沿线，此次补划基本农田120.85公顷，主要位于石牛江村、九家塅村、上七里村等地。划定后，永久基本农田面积为2525.89公顷，落实了基本农田保护任务，主要布局在安陵坪村、九家塅村、牛剑桥村、上七里村。（三）质量变化情况根据本镇耕地质量等级成果，本次基本农田调整拟调出的基本农田平均质量等别为7.72，调入的基本农田平均质量等别为6.96。调整后，全镇基本农