房地产节约型、可持续的景观设计.doc

《房地产节约型、可持续的景观设计.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、房地产节约型、可持续的景观设计房地产节约型、可持续的景观设计房地产节约型、可持续的景观设计房地产节约型、可持续的景观设计房地产节约型、可持续的景观设计房地产节约型、可持续的景观设计房地产节约型、可持续的景观设计房地产节约型、可持续的景观设计房地产节约型、可持续的景观设计房地产节约型、可持续的景观设计房地产节约型、可持续的景观设计房地产节约型、可持续的景观设计　　房地产节约型、可持续的景观设计提要：综上所述，我们通过节约型、可持续景观设计的全程化控制策略，节约型、可持续的景观因素设计策略可以实现景观的定额设计和低成本控制　　房地产节约型、

2、可持续的景观设计　　节约与可持续的理念从爱护地球，保护人类生存环境的角度已经被全世界越来越多的人所重视。而节约型·可持续的景观设计概念一经提出，也得到了社会各界的积极响应。奥雅在各地举办了“节约型、可持续的景观设计论坛”，得到了政府、学者、专家和业界同仁的认可和大力支持。融合了奥雅一线景观从业者多年的实践经验和智慧成果，并结合奥雅成功的设计案例，为节约型·可持续的景观设计提供了纲领性的指引。　　一、节约型、可持续景观设计的全程化控制策略　　实现节约型、可持续的景观设计，必须遵循全程化的控制策略。即节约型·可持续的景观设计开始于最初的概念

3、设计，它必须贯彻在设计发展的每一个环节中。　　我们在项目设计之初，在最前期的项目策划、方案设计阶段就要贯彻节约、可持续的理念。如果前期没有做好，放到后期再进行成本控制基本上就晚了，即使再更改，也必将浪费大量的人力物力，造成巨大的资源浪费。前期的节约型控制策略主要体现在以下几个方面：　　1.项目策划　　首先，我们要在项目策划阶段对项目有一个明确的定位。比如，开发商在拿到一个地块以后，对他们项目的功能会有一个方向性的判定。而设计师需要做的是和开发商一起对这个项目进行深入的定位分析，包括项目的类型定位和设计的风格定位。因为不同的项目产品，它的

4、一个类型和设计风格的定位，直接影响到项目的成本。从实践的角度来看，不同类型的产品有较稳定的造价区间。产品类型和景观艺术风格与成本间具有较稳定的匹配关系。比如酒店、商业与办公综合体、高层住宅结合大型商业、纯别墅住宅、高层住宅、花园洋房，不同的类型与不同的造价范围相匹配，通常酒店的单方造价比较高，而花园洋房的造价相对较低。同样，从设计的风格来说。现代自然、新中式、简约古典、欧式古典、东南亚的风格也都具有较稳定的造价区间，其中现代自然的风格通常成本相对较低。因此在项目策划中，应尊重成本与产品品质的匹配性，对不同类型、不同风格、不同档次的产品给

5、出合适的预算。　　2.场地分析　　具体设计开始之前，落实对场地情况的研究分析对于实现节约型、可持续景观设计显得尤为重要。当存在多种场地整理方案时，景观营造思路应权衡景观效果和土方工程成本，选择景观效果和成本控制整体最优化的场地整理方案，并在此基础上开始景观设计构思。设计前的场地分析对成本的影响主要体现在两方面。　　l土方工程：如果地形高差非常大的项目，土方量工程在整体成本里面会占到很大的额度。我这个成本不仅仅是涵盖了景观成本，因为适当扩大一点，是整个工程的成本，因此这里说到土方工程这一块，如果我们景观师尽早介入，利用景观方式处理一些高差

6、问题，在我们人体项目成本上会得到良好的优化。　　l场地中潜在资源的最大利用：在对场地研究分析基础上，充分利用场地内自然资源，比如：场地现状地形的的利用；场地内的自然石，可对其收集整理，用作景观营造材料；　　场地内的自然林木，可根据其在场地中的所在位置考虑景观方案，将其整合为建成景观之部分　　3．有效控制软硬景比例　　不同的软硬景比例对项目的整体造价具有至关重要的影响。对于不同类型的住宅产品应运用不同的软硬比例，一般对于低成本造价住宅有7：3;8：2；9：1等。目前，随着市场的发展，节约型、可持续景观要求硬景量越来越少，在满足居民公共活动

7、的基础上，尽可能减少硬景设置，把更多精力和经费花在我们的软景之上。对仅有的硬景空间我们需要极致的去打造，做精品营造和风格化的演绎，这样才能使我们在实现节约型的基础上，使品质和展示效果达到比较完善的平衡点。　　4、按区域分主次针对性设计　　对场地做造价区域划分，明确造价等级。重点区域重点打造。对于展示区、入口区、展示界面、景观轴等重要景观节点应重点考虑，一般硬景主要集中在这些地方，软景设计也相对会偏向这些区域。对于其余区域就应简化设计，以绿化和地形处理为主。　　除了前期项目策划和方案设计阶段之外，景观扩初阶段、施工图阶段以及景观现场后期服

8、务阶段，都也需要贯彻节约型、可持续景观策略，才能真正设计并创造出节约型和可持续的景观。景观扩初阶段的节约型策略包括以下几个方面，在下一章节，影响成本的景观因素设计策略中将会具体讲到：　　1）低成本景观大样设