开封市房地产开发项目报建程序.doc

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2、房地产开发项目报建程序　　一、经营性用地公开出让程序　　（一）承办部门：国土资源局土地利用科　　（二）所需申报资料：　　1、竞买申请书；2、竞买保证金凭证；3、交验营业执照原件、副本并提供复印件；4、竞买人属单位的提交法定代表人身份证明，交验法定代表人身份证原件并提供复印件；5、竞买人属个人的应交验身份证原件并提供复印件；6、委托他人办理的，应提交委托书，交验被托人的身份证原件并提供复印件。委托书应列明委托事项和权限。　　（三）工作程序：　　1、通过招标、挂牌、拍卖签订成交确认书，签订出让合同；　　2、交纳土地出让金、交付土地、进入登记、发

3、证程序。　　（四）收费项目：土地出让金。　　（五）收费标准：评估后研究确定。　　二、办理《建设用地规划许可证》　　（一）承办部门：市建委用地规划审批科　　（二）所需申报资料：　　1、选址申请报告；2、项目建议书批准文件；3、房地产开发经营单位提交资格审验证明；4、选址位置1:500现状图；5、申请单位法定代表人身份证复印件和委托人身份证复印件。（档案室和具体办事人员提供）　　（三）工作程序：　　1、填写《建设用地选址定位表》；2、向建委用地规划科提出《建设用地用途申请报告》，内容主要包括：用地面积、用途意向；3、提供资金证明。　　三、建筑设

4、计详规图审批　　（一）承办部门：市建委用地规划审批科　　（二）所需申报资料：　　加盖设计单位公章的建筑设计详规图6套。　　（三）工作程序：　　1．将6份建筑设计详规图呈送市建委用地规划审批科；　　2．经审合格后，加盖审批章。返回报批单位3套。　　四、建设项目立项报告程序　　（一）承办部门：开封市发展改革委员会投资科　　（二）所需申报资料：　　1、建设单位立项申请报告；2、建设用地规划许可证；3、总平面规划图；　　4、投资计划（资金及银行证明）。　　五、办理《国有土地使用权证》　　（一）承办部门：市产权产籍监理处　　（二）所需申报资料：　　1

5、、用地申请；2、建设用地规划许可证；3、发改委立项文件；4、宗地图；　　5、规划管理部门批准的详规图（平面布置图）；　　六、文物勘探　　（一）承办部门：市文物管理局、文物工作队　　（二）所需申报资料：　　1．申请书；2．立项批复文件；3．详细规划平面图。　　（三）工作程序：　　1．经文物队现场查勘后签订合同：予付30%费用；2．勘探结束后缴纳全部费用；　　3．由文物工作队出示文物勘探证明，到行政大厅文管局窗口在《建设工程规划申请（审批）表》上盖章。　　（四）收费项目及标准：　　按建筑基底面积，每一百平方米6个孔，每孔237元。　　七、建设项

6、目环境影响评价　　（一）承办部门：市环保局开发科、环境科研设计所　　（二）所需申报资料：　　1、建设工程立项批复报告；2、详细规划平面图；3、可行性研究报告；　　4、文物部门的批复文件；5、设计文本。　　（三）工作程序：　　1、将上述申报资料呈送行政服务大厅环保窗口，领取《承诺书》；　　2、市环保局组织有关部门审查资料，现场勘察，组织专家编制《建设工程环境影响评价报告书（表）》；　　3、缴纳环评费用，凭《承诺书》领取《建设工程环境影响评价报告书（表）》。　　八、办理地质勘探　　（一）承办部门：市建委勘察设计审批科负责地质勘探合同及布孔工作图

7、审批；由具有相应资质的地质勘探单位实施。　　（二）所需申报资料：　　1、建设用地规划许可证；2、立项批复报告；3、详细规划平面图。　　（三）工作程序：　　1、将上述申报资料呈送市建委勘察设计审批科批准，办理《承接勘察设计业务核准通知书》；　　2、由承接地质勘察单位实地勘察后签订《地质勘察合同》，绘制布孔工作图。　　九、施工图审查：　　（一）承办部门：市建委勘察设计审批科。　　（二）所需申报资料：　　1、立项批复报告；2、详细规划平面图；3、地质勘探报告（原件）。　　（三）工作程序：　　1、向市建委勘察设计科呈报上述申报资料；　　2、确定施工

8、图设计单位，办理《承接勘察设计业务核准通知书》（委托书）；　　3、和施工图设计单位签订合同并报市建委勘察设计审批科审批盖章；缴纳设计定金（总额的20%）；　　4、设计单位出一套施