开封市房地产开发项目报建程序.doc

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2、验证明更多精品方案  开封市房地产开发项目报建程序  一、经营性用地公开出让程序  (一)承办部门:国土资源局土地利用科  (二)所需申报资料:  1、竞买申请书;2、竞买保证金凭证;3、交验营业执照原件、副本并提供复印件;4、竞买人属单位的提交法定代表人身份证明,交验法定代表人身份证原件并提供复印件;5、竞买人属个人的应交验身份证原件并提供复印件;6、委托他人办理的,应提交委托书,交验被托人的身份证原件并提供复印件。委托书应列明委托事项和权限。  (三)工作程序:  1、通过招标、挂牌、拍卖签订成交确认书,签订

3、出让合同;  2、交纳土地出让金、交付土地、进入登记、发证程序。  (四)收费项目:土地出让金。  (五)收费标准:评估后研究确定。  二、办理《建设用地规划许可证》  (一)承办部门:市建委用地规划审批科  (二)所需申报资料:  1、选址申请报告;2、项目建议书批准文件;3、房地产开发经营单位提交资格审验证明;4、选址位置1:500现状图;5、申请单位法定代表人身份证复印件和委托人身份证复印件。(档案室和具体办事人员提供)  (三)工作程序:  1、填写《建设用地选址定位表》;2、向建委用地规划科提出《建设用

4、地用途申请报告》,内容主要包括:用地面积、用途意向;3、提供资金证明。  三、建筑设计详规图审批  (一)承办部门:市建委用地规划审批科  (二)所需申报资料:  加盖设计单位公章的建筑设计详规图6套。  (三)工作程序:  1.将6份建筑设计详规图呈送市建委用地规划审批科;  2.经审合格后,加盖审批章。返回报批单位3套。  四、建设项目立项报告程序  (一)承办部门:开封市发展改革委员会投资科  (二)所需申报资料:  1、建设单位立项申请报告;2、建设用地规划许可证;3、总平面规划图;  4、投资计划(资金

5、及银行证明)。  五、办理《国有土地使用权证》  (一)承办部门:市产权产籍监理处  (二)所需申报资料:  1、用地申请;2、建设用地规划许可证;3、发改委立项文件;4、宗地图;  5、规划管理部门批准的详规图(平面布置图);  六、文物勘探  (一)承办部门:市文物管理局、文物工作队  (二)所需申报资料:  1.申请书;2.立项批复文件;3.详细规划平面图。  (三)工作程序:  1.经文物队现场查勘后签订合同:予付30%费用;2.勘探结束后缴纳全部费用;  3.由文物工作队出示文物勘探证明,到行政大厅文管

6、局窗口在《建设工程规划申请(审批)表》上盖章。  (四)收费项目及标准:  按建筑基底面积,每一百平方米6个孔,每孔237元。  七、建设项目环境影响评价  (一)承办部门:市环保局开发科、环境科研设计所  (二)所需申报资料:  1、建设工程立项批复报告;2、详细规划平面图;3、可行性研究报告;  4、文物部门的批复文件;5、设计文本。  (三)工作程序:  1、将上述申报资料呈送行政服务大厅环保窗口,领取《承诺书》;  2、市环保局组织有关部门审查资料,现场勘察,组织专家编制《建设工程环境影响评价报告书(表)

7、》;  3、缴纳环评费用,凭《承诺书》领取《建设工程环境影响评价报告书(表)》。  八、办理地质勘探  (一)承办部门:市建委勘察设计审批科负责地质勘探合同及布孔工作图审批;由具有相应资质的地质勘探单位实施。  (二)所需申报资料:  1、建设用地规划许可证;2、立项批复报告;3、详细规划平面图。  (三)工作程序:  1、将上述申报资料呈送市建委勘察设计审批科批准,办理《承接勘察设计业务核准通知书》;  2、由承接地质勘察单位实地勘察后签订《地质勘察合同》,绘制布孔工作图。  九、施工图审查:  (一)承办部门

8、:市建委勘察设计审批科。  (二)所需申报资料:  1、立项批复报告;2、详细规划平面图;3、地质勘探报告(原件)。  (三)工作程序:  1、向市建委勘察设计科呈报上述申报资料;  2、确定施工图设计单位,办理《承接勘察设计业务核准通知书》(委托书);  3、和施工图设计单位签订合同并报市建委勘察设计审批科审批盖章;缴纳设计定金(总额的20%);  4、设计单位出一套施

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