市汽车城项目策划书（完整)

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1、WORD格式整理版第一章总论第一节项目建设单位简介一、项目申报单位简介崇左市综合汽车城项目由崇左市综合汽车城有限公司（筹）投资建设。崇左市综合汽车城有限公司（筹）注册资本5000万元，法定代表人，主要经营汽车物流、贸易、维修等。二、投资方简介崇左市综合汽车城有限公司（筹）由B公司联合C、D投资创办。B公司注册资本5000万元，成立于某年某月某日，法定代表人某某某，现有员工多少名，其中本科以上学历多少人，具有中、高级技术职称多少人，公司取得的主要成绩，公司主要经营什么产品，2012年度实现营业收入多少万元……第二节项目概况一、项目名称崇左市综合汽车城二、拟建地点

2、崇左市江州区江州镇崇左市城市工业区内范文范例参考WORD格式整理版三、建设内容与规模项目通过合理规划，创新经营模式，达到节约用地的目的。项目用地320亩，房屋建筑面积12.4万平方米，停车场（包括汽车物流仓库、生态停车场）共9.2万平方米，绿化面积3.5万平方米。四、建设进度项目两年零三个月建设完成，计划2017年7月开始启动，2018年元月开工建设，建筑工程施工期为18个月，2019年5月基建完成，2019年9月开业。五、投资估算与资金筹措项目总投资30663万元。其中：固定资产投资30303万元，铺底流动资金360万元。固定资产投资包括建筑工程费21267

3、万元，土地费用3200万元，其他资本化费用5836万元。项目资金全部由项目投资人自筹。其中，投资人计划投入自有资金12600万元，占项目资金的40%，通知金融机构及经营融资18900万元，占项目资金的60%。六、效益简析项目建成的，整个汽车城每年可销售汽车10000辆，加上售后服务、汽车用品销售等，预计综合收入15亿元，新增各类税收5639万元。其中，汽车城经营本身可实现利税4509万元。范文范例参考WORD格式整理版七、主要经济指标按现阶段人民银行五年以上贷款利率6.55%设定为项目基准收益率计算，主要经济指标如下：内含报酬率：8.04%（所得税后，下同）静

4、态投资回收期：9.89年(含建设期2年)动态投资回收期：13.47年(含建设期2年)净现值：2668万元净现值率：7.83%投资利润率（平均）：7.11%范文范例参考WORD格式整理版第二章项目建设的必要性和前景分析第一节项目建设的必要性一、项目建设背景近年来随着国内经济持续、快速增长，城乡居民生活水平提高很快，以前可望而不可及、属于生活奢侈品的汽车开始快速进入普通家庭，成为大众消费品，汽车保有量节节攀升。表2-1中国汽车保有量范文范例参考WORD格式整理版据中国贸促会汽车行业分会预测，2017年，中国汽车产销量将突破3000万辆，全国民用汽车保有量预计将达到

5、1.35亿辆，至2020年，乘用汽车千人保有量预计将达到148辆，接近全球平均水平，中国的汽车市场将迎来新的里程碑，新车产销量将会成为美欧之和，汽车保有量将会成为世界第一，中国将真正成为一个汽车大国。表2-2中国乘用汽车千人保有量变化表虽然中国汽车市场取得了长足进步，近几年增长速度较快，但与国外相比还有很大差距。以千人汽车保有量为例，美国最高，达到863辆，日本第二595辆，全球平均154辆，而中国为58辆，仅为全球平均值的三分之一强。可见，中国汽车市场还有极其巨大的发展空间，蕴藏极其巨大的市场份额，在较长一段时间内保持快速增长。表2-3全球主要汽车市场千人保

6、有量对比图范文范例参考WORD格式整理版汽车消费的兴起，促进了汽车交易市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，专业汽车市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。目前，汽车综合市场在北京、上海、广州、重庆、成都、深圳等特大城市发展良好，拥有众多规模宏大、功能齐备的综合汽车市场。由于经济发展后进，目前广西虽然兴建了不少具有较大规模的汽车市场，但功能还很单一，主要以整车销售及售后服务为主，鲜见服务配套完备的汽车市场。特别是崇左作为一座新兴城市，更是汽车消费的落后地区。目前，中国千人汽车保有量为58辆，千人乘用汽车保有量为52辆，崇左市分别为25.9辆和17辆，分别仅为

7、全国平均值的44.5%和32.7%，差距很大。表2-4崇左市千人汽车保有量变化表范文范例参考WORD格式整理版由于汽车消费总量不足，崇左的汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面：一是汽车交易场所的规模普遍偏小，连汽车专卖店都不多，更谈不上4S店和汽车市场；二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多样化的服务，市场功能单一，物流配送等业务发展缓慢；三是汽车市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。表2-5崇左市千人乘用汽车保有量变化表崇左作为中国糖都，近年来经济增长迅速，老百姓生活水平普遍较高，具有较强的

8、购买力，汽车市场前景广阔，市场巨大。随