生态新城项目可行性设计研究报告

《生态新城项目可行性设计研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、WORD格式整理生态新城项目可行性研究报告学习参考资料分享WORD格式整理目录第一章项目概况1一、项目概况1二、编制依据4三、研究范围及要点5第二章项目背景和项目选址6一、项目背景6二、项目选址6第三章项目建设的必要性8一、建设某8+1城市圈带来的发展机遇8二、某市作为中心城市正在从生产型城市向消费型城市过度9三、大东湖水网建设的迫切需求10四、周边地区发展的需求和拉动效应10五、花山自身发展的需要11六、未来几年某交通网的建设为花山新城的建设创造了便利的条件12七、建设花山生态城市是符合城市规划要求的13第四章项目的地址现状15一、区位条件15二

2、、交通条件15三、基础设施条件16四、社会经济条件18第五章项目建设目标和定位21一、建设目标21二、项目定位25第六章项目的规划26一、项目用地范围和规模26二、项目规划布局27三、项目各系统的规划32学习参考资料分享WORD格式整理第七章环境保护54一、环境条件调查54二、环境影响因素分析56三、环境保护措施59第八章项目的经营模式及其管理方式62一、项目的经营模式62二、项目的管理方式62三、项目投资回收管道63第九章项目实施计划64一、项目建设计划64二、项目进度安排69第十章项目投资估算70一、投资估算范围和原则70二、投资估算的依据和说

3、明71三、项目的投资估算分析72第十一章投资计划与资金筹措74第十二章财务评价74一、总成本费用估算74二、销售（经营）收入估算。75三、财务分析指标76四、敏感性分析76五、结论77第十三章社会评价78一、社会影响分析78二、互适性分析79三、社会风险分析80四、花山生态新城开发建设同当地社会协调发展的建议81十四章风险分析86一、风险因素的识别和评估86二、风险防范对策88第十五章社会效益分析90第十六章结论92学习参考资料分享WORD格式整理第一章项目概况一、项目概况1、项目简介（1）基本情况项目名称：某花山生态新城专案业主：某发展投资有限公

4、司建设地址：某花山镇投资总额：开发经营期：（2）项目技术经济指标：项目总投资额其中：投资开发成本投资开发费用财务评价指标销售利润率：投资净利润率：投资利润率：投资利税率：借款偿还期：学习参考资料分享WORD格式整理投资回收期：内部收益率（税后）：净现值（Ic＝12％）：（3）项目建设单位简介2、项目由来因某新港中北湖港和白浒山港的建设而引发的对其腹地花山镇的开发、港城联动，进而提出了建设某花山生态新城的设想。3、项目建设和管理模式本项目的建设由某发展投资有限公司与某区国资公司共同出资10亿组建的“花山生态新城投资有限公司”进行组织安排，负责项目融资

5、、建设和营运等。某区人民政府设立的“花山生态新城建设管委会”对花山生态新城实施封闭管理。管委会和花山生态新城投资有限公司交叉任职,实行“一套班子、两块牌子”的管理开发模式。二、编制依据1、某省建设厅、某市城市规划设计研究院：《某城市圈空间发展规划》，2008，某2、某省人民政府生态环境规划编制组《某城市圈“两型”社会建设综合配套改革试验文件资料之：生态环境规划纲要（送审稿）》，2008年3、某市城市规划设计研究院《某新港空间发展规划（2008-2020）》，学习参考资料分享WORD格式整理20084、华中科技大学城市规划设计院编制《某花山新城概念规

6、划》5、某市规划局：《某市城市总体规划修编（2005~2020）》，20076、国际征集的“某花山新城”概念方案7、某市城市规划设计研究院2009年5月编制《花山生态新城总体规划》8、国家、某省和某市人民政府及其相关部门颁布的法律、法规和政策性檔9、其它相关数据三、研究范围及要点1、项目建设的必要性2、项目建设的条件3、项目建设的目标和定位4、项目建设的规模和主要功能5、项目的规划布局6、项目建设的实施计划7、项目建设的投资估算和资金筹措学习参考资料分享WORD格式整理第二章项目背景和项目选址一、项目背景某省、某市目前正在积极推进国家级的“两型社会

7、某城市圈试验区”建设实施工作，提出“要把‘两型社会’建设落实到具体项目和工作措施上，按‘两型’要求搞好发展规划和重大项目建设，要加快培育一批‘两型企业’，着力发展一批‘两型园区’，进一步加强国家级循环经济试点区建设”的实施路线。基于以上思路，省市制定了以“某新港、大东湖水网、循环经济区”等大型项目为“两型社会试验区”突破实施平台战略。综合考虑各种现状因素和外部条件，有关部门提出以这三大项目在产业和空间上重合、交集区域的北湖港及其腹地花山镇为核心，建设某花山生态新城的设想。该设想得到了省市领导的高度重视，罗清泉书记2008年8月1日作了重要批示“有眼

8、光，好思路，要科学规划、精心组织，下决心推进”。二、项目选址花山新城东邻某区左岭镇，南隔九峰森林保护区与东湖高新区相邻，西