现代嘉苑住宅小区工程施工组织设计(技术)

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1、.现代嘉苑住宅小区工程施工组织设计第一章编制说明一、编制目的编制本施工组织设计的目的是为现代嘉苑住宅小区工程施工组织提供完整的纲领性文件，以指导施工，确保以优质、高速、安全、文明及合理的价格完成该小区各项建设任务。二、指导思想以“安全第一、质量为本”为根本宗旨，严格按照ＩＳＯ９００２系列标准，以“规范管理、精心施工、持续改进、顾客满意”为质量方针，建立工程质量保证体系。选配经验丰富、高素质的项目管理班子，按项目法组织施工管理，发挥项目部管理及技术优势，积极推广应用“四新”技术成果，精心组织，科学管理，以“优质

2、、高速”完成该项工程施工任务。三、编制依据１、宿州市规划设计研究院设计的现代嘉苑住宅小区１－５＃，８－１３＃楼施工图；２、现代嘉苑住宅小区工程现场勘察资料；４、现代嘉苑住宅小区工程施工组织设计；５、依据国家现行的技术标准，新工艺及施工验收规范，工程质量评定标准及操作规程。主要有：（１）《混凝土结构施工及验收规范》ＧＢ５０２０４－９２；（２）《砖石工程施工及验收规范》ＧＢＪ２０３－８３；研究.（３）《屋面工程技术规范》ＪＧＪ７３－９１；（４）《建筑地面工程施工及验收规范》ＧＢ５０２０９－９５；（５）《建筑装饰工

3、程施工及验收规范》ＧＢ５０２１２－２００２；（６）《建筑安全技术规程》ＧＢ５０１９４－９４；（７）《采暖与卫生工程施工及验收规范》ＧＢＪ２４２－８２；（８）《建筑电气安装工程质量检验评定标准》ＧＢＪ３０３－８８；（９）《建筑工程质量检验评定标准》ＧＢ５００２－２００２；（１０）其它现行国家有关施工及验收规范；６、我公司现有经济、技术综合实力情况。四、编制原则１、坚持认真贯彻国家及地方对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序的原则。２、遵循建筑施工工艺技术规律，坚持合理施工工序和施工顺序的原则。３、坚持采用

4、均衡流水穿插施工、网络计划和线性规划法等手段，组织有节奏、均衡和连续施工的原则。４、科学地安排特殊气候条件下施工项目，保证整个工程施工的均衡性和连续性原则。５、充分利用投入本工程施工机械设备，扩大机械化施工，改善劳动条件，加快工程建设的原则。６、尽量采用国内先进施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全生产施工，缩短施工工期，降低工程成本原则。研究.五、编制内容本施工组织设计内容包括工程概况、项目组织管理施工部署、施工准备、总平面图布置、主要工程施工方案和方法以及质量、安全和文明施工等内容。编制范围

5、包括现代嘉苑住宅小区１－５＃，８－１３＃楼土建、水电、装饰等全部工程。第二章工程概况一、基本概况１、现代嘉苑住宅小区位于宿州市淮河西路以北，西昌南路以西。整个小区占地面积２７４３８．６平方米，总建筑面积６４０３１平方米，其中多层住宅建筑面积２７４５６平方米，高层住宅建筑面积１８４８０平方米，商业门面建筑面积１８０９５平方米。本住宅小区工程由安徽科苑房地产开发有限公司投资开发建设宿州市规划设计研究院设计。２、按照施工要求，本次施工的现代嘉苑１－５＃、８－１３＃楼，均为多层住宅建筑（含商业门面）。３、本次施工的现

6、代嘉苑１－５＃楼均为砖混结构，设半地下车库，除１＃楼为五层带阁楼外，其他四栋楼均为六层带阁楼。８－１３＃楼沿西昌布置，一和二层为商业门面，二层以上为住宅。研究.４、本标段工程２＃与３＃，１２＃与１３＃结构规模完全相同，２＃（３＃）楼建筑面积５９６９．５２平方米，１２＃（１３＃）楼建筑面积３５０６．３平方米。１＃楼建筑面积４３３０．５平方米，４＃楼４６７０平方米，５＃楼建筑面积５００１．２３平方米，８＃、９＃、１０＃、１１＃楼总建筑面６８８５平方米，１１栋楼总建筑面积３９８３８．３７平方米二、建筑营造１、１＃楼

7、位于小区的最南部，呈“一”字型，东西长７６．５８米，宽１０．３４米，五层带阁楼。一层框架结构，二层以上砖混结构。一层使用功能为商业门面，二为公寓式办公用房，三层以上为住宅。一层高３．９米，二层以上层高２．９米，室内外高差０．３米，建筑物总高度１７．８米。外墙刷乳胶漆，内墙批腻子，一层商业门面门采用玻璃地弹门，二层以上入户门镶板门，室内门胶合板门，窗塑钢窗。楼地面均为水泥砂浆楼地面。２、２＃楼和３＃楼结构规模均相同，呈“一”字型，东西长７６．１４米，宽１１．０４米，砖混结构六层带阁楼，±０．０以下半地下室。层高

8、２．９米，建筑物总高度１９．７米。入户门防盗门，阳台、厨房塑钢门，室内门胶合板门，窗塑钢窗，楼地面均为水泥砂浆楼地面。外墙刷乳胶漆，内墙批腻子。３、４＃楼呈“一”字型，东西长７１．７４米，宽１０．２４米，砖混结构，六层带阁楼，±０．０以下半地下室。层高２．９米，建筑物总高度１９．７米入户门防盗门，阳台、厨房塑钢门，室内门胶合板门，窗塑钢窗，楼地面均为水泥砂浆楼地面。外墙刷乳胶漆内墙批腻子。５、５＃楼