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1、北京紫金庄园"拒绝业主进楼"案例深度分析北京紫金庄园”拒绝业主进楼”案例深度分析作者：佚名时间：2008-12-4浏览量： 这里有一个案例:6月5日的《京华时报》,发表了一篇记者王海涛的报道,说的是一位姓杨的业主,已经在北京”紫金庄园”4号楼一层自己住宅里住了近4年,却从5月23日开始,被”世纪洁龙”物业公司雇佣的保安一直阻拦在楼外,只有在记者的陪同下,拨打110请来警察进行协调以后,才得以进楼回家。对于不准业主进楼的理由,”世纪洁龙”的经理解释说:一是利益问题:”世纪洁龙”允许租住该楼的一家公司在楼顶设置广告
2、牌,用这笔广告费进行楼内装修,但是杨先生却要求由业主分享广告费,致使此事没有谈成;二是费用问题:杨曾向”世纪洁龙”提出免交物业管理费的要求,遭到拒绝;三是资格问题:”世纪洁龙”在多次冲突中发现杨没有”房屋产权证”,所以不允许他进楼。 北京紫金庄园"拒绝业主进楼"案例深度分析北京紫金庄园”拒绝业主进楼”案例深度分析作者：佚名时间：2008-12-4浏览量： 这里有一个案例:6月5日的《京华时报》,发表了一篇记者王海涛的报道,说的是一位姓杨的业主,已经在北京”紫金庄园”4号楼一层自己住宅里住了近4年,却从5月23
3、日开始,被”世纪洁龙”物业公司雇佣的保安一直阻拦在楼外,只有在记者的陪同下,拨打110请来警察进行协调以后,才得以进楼回家。对于不准业主进楼的理由,”世纪洁龙”的经理解释说:一是利益问题:”世纪洁龙”允许租住该楼的一家公司在楼顶设置广告牌,用这笔广告费进行楼内装修,但是杨先生却要求由业主分享广告费,致使此事没有谈成;二是费用问题:杨曾向”世纪洁龙”提出免交物业管理费的要求,遭到拒绝;三是资格问题:”世纪洁龙”在多次冲突中发现杨没有”房屋产权证”,所以不允许他进楼。 北京紫金庄园"拒绝业主进楼"案例深度分析北京紫
4、金庄园”拒绝业主进楼”案例深度分析作者：佚名时间：2008-12-4浏览量： 这里有一个案例:6月5日的《京华时报》,发表了一篇记者王海涛的报道,说的是一位姓杨的业主,已经在北京”紫金庄园”4号楼一层自己住宅里住了近4年,却从5月23日开始,被”世纪洁龙”物业公司雇佣的保安一直阻拦在楼外,只有在记者的陪同下,拨打110请来警察进行协调以后,才得以进楼回家。对于不准业主进楼的理由,”世纪洁龙”的经理解释说:一是利益问题:”世纪洁龙”允许租住该楼的一家公司在楼顶设置广告牌,用这笔广告费进行楼内装修,但是杨先生却要求由业主分享广告费,致
5、使此事没有谈成;二是费用问题:杨曾向”世纪洁龙”提出免交物业管理费的要求,遭到拒绝;三是资格问题:”世纪洁龙”在多次冲突中发现杨没有”房屋产权证”,所以不允许他进楼。 北京紫金庄园"拒绝业主进楼"案例深度分析北京紫金庄园”拒绝业主进楼”案例深度分析作者：佚名时间：2008-12-4浏览量： 这里有一个案例:6月5日的《京华时报》,发表了一篇记者王海涛的报道,说的是一位姓杨的业主,已经在北京”紫金庄园”4号楼一层自己住宅里住了近4年,却从5月23日开始,被”世纪洁龙”物业公司雇佣的保安一直阻拦在楼外,只有在记者
6、的陪同下,拨打110请来警察进行协调以后,才得以进楼回家。对于不准业主进楼的理由,”世纪洁龙”的经理解释说:一是利益问题:”世纪洁龙”允许租住该楼的一家公司在楼顶设置广告牌,用这笔广告费进行楼内装修,但是杨先生却要求由业主分享广告费,致使此事没有谈成;二是费用问题:杨曾向”世纪洁龙”提出免交物业管理费的要求,遭到拒绝;三是资格问题:”世纪洁龙”在多次冲突中发现杨没有”房屋产权证”,所以不允许他进楼。 而业主杨先生则介绍说:第一,矛盾的起因是他作为掌管印章的”紫金庄园业主委员会”主要成员,发现”世纪洁龙”没有物业管理资质而拒绝盖章,
7、不接受他们的管理;第二,今年的物业管理费,去年年底已交给前一家物业公司”万家祥和”,新来的”世纪洁龙”又来要,他3月24日只好又向”世纪洁龙”交了一份;第三,1999年买房交款后只有”购房合同”,而要拿到”房屋产权证”还需要一个过程,”购房合同”完全可以作为产权证明。报道中还介绍了一些相关的情况:位于北京海淀区的”紫金庄园”,是一个有10幢居民楼的小区,自1999年建成入住以来,曾先后有多家物业公司进入,目前是由5家物业公司分别管理。4号楼先是由”万家祥和”管理,今年2月被一位姓李的业主”撵走”,后改由”世纪洁龙”管理。”世纪洁龙”
8、的注册地在西城区,经理承认公司没有物业管理资质,但他解释为是”注册失误”所致,正准备到海淀工商部门办理有关手续。2002年3月进入小区的”祥云”,承担整个小区的供暖、绿化、热水供应等服务,所需费用由其他4家物业公司负责向业主收取。去年
