业主入住的管理工作内容.doc

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1、业主入住的管理工作内容　　业主入住的管理工作内容提要：根据小区的实际情况和《物业管理方案》中对小区管理的要求以及要达到的标准，拟定小区入住后在加强治安、车辆管理更多精品方案　　业主入住的管理工作内容　　　　一、业主入住前筹备工作　　竣工验收时间是在楼宇入住前一至三个月进行的，接着是住户入往时间。　　业主入住的管理工作内容　　业主入住的管理工作内容提要：根据小区的实际情况和《物业管理方案》中对小区管理的要求以及要达到的标准，拟定小区入住后在加强治安、车辆管理更多精品方案　　业主入住的管理工作内容　　　　一、业主入住前筹备工作　　

2、竣工验收时间是在楼宇入住前一至三个月进行的，接着是住户入往时间。　　业主入住的管理工作内容　　业主入住的管理工作内容提要：根据小区的实际情况和《物业管理方案》中对小区管理的要求以及要达到的标准，拟定小区入住后在加强治安、车辆管理更多精品方案　　业主入住的管理工作内容　　　　一、业主入住前筹备工作　　竣工验收时间是在楼宇入住前一至三个月进行的，接着是住户入往时间。　　业主入住的管理工作内容　　业主入住的管理工作内容提要：根据小区的实际情况和《物业管理方案》中对小区管理的要求以及要达到的标准，拟定小区入住后在加强治安、车辆管理更多

3、精品方案　　业主入住的管理工作内容　　　　一、业主入住前筹备工作　　竣工验收时间是在楼宇入住前一至三个月进行的，接着是住户入往时间。　　业主入住的管理工作内容　　业主入住的管理工作内容提要：根据小区的实际情况和《物业管理方案》中对小区管理的要求以及要达到的标准，拟定小区入住后在加强治安、车辆管理更多精品方案　　业主入住的管理工作内容　　　　一、业主入住前筹备工作　　竣工验收时间是在楼宇入住前一至三个月进行的，接着是住户入往时间。　　业主入住的管理工作内容　　业主入住的管理工作内容提要：根据小区的实际情况和《物业管理方案》中对小

4、区管理的要求以及要达到的标准，拟定小区入住后在加强治安、车辆管理更多精品方案　　业主入住的管理工作内容　　　　一、业主入住前筹备工作　　竣工验收时间是在楼宇入住前一至三个月进行的，接着是住户入往时间。　　业主入住的管理工作内容　　业主入住的管理工作内容提要：根据小区的实际情况和《物业管理方案》中对小区管理的要求以及要达到的标准，拟定小区入住后在加强治安、车辆管理更多精品方案　　业主入住的管理工作内容　　　　一、业主入住前筹备工作　　竣工验收时间是在楼宇入住前一至三个月进行的，接着是住户入往时间。　　业主入住的管理工作内容　　业

5、主入住的管理工作内容提要：根据小区的实际情况和《物业管理方案》中对小区管理的要求以及要达到的标准，拟定小区入住后在加强治安、车辆管理更多精品方案　　业主入住的管理工作内容　　　　一、业主入住前筹备工作　　竣工验收时间是在楼宇入住前一至三个月进行的，接着是住户入往时间。　　　　附典型的业主入住筹备时间表　　1.竣工验收前三个月，公司任命管理处主任，房管员2人到位，组成管理处新的筹建班子；其他人员根据工作进展需要，采取分步到位的办法，业主入住时，管理处各类人员必须全部到位。　　2.管理处各类人员可按以下程序和时间到位，但应根据小区

6、条件和实际情况进行调整：　　Ａ.入住前三个月，任命管理处主任，房管员2人到位，投入入住前的各项准备工作；　　Ｂ.竣工验收前二个月，大厦消防中心值班人员3人进入现场，与机电维修工程部人员一起，参与机电设备安装调试的监理工作，掌握大厦设备设施的基本情况和操作规程；　　c.竣工验收前半个月，电工2人，给排水1人，进入现场，熟悉楼宇结构、公共配套设施和设备等，参加竣工验收，配合房管员监督楼宇工程遗留问题的整改工作。　　Ｄ.竣工验收前半个月，部分保安人员到位，上岗培训后，负责对所接受的物业守卫工作；　　Ｅ.入住前一个月，管理处管理层人员

7、到位，管理处挂牌办公；　　Ｆ.入住前一个月，炊事员到位，食堂开餐；　　Ｇ.入住前半个月，卫生人员到位，开始对区内环境和已接收的房间进行清洁工作；　　Ｈ.入住前半个月，全部保安人员配齐上岗　　Ｉ.入住前半个月，维修班组成立，人员配齐到位；　　　　入住工作方案制订　　管理处成立后，管理处主任负责根据物业管理部编写的《物业管理方案》，编写管理处入住工作方案，入住工作方案的内容包括以下内容：　　1.核实《物业管理方案》中拟定的管理处人员配备情况；　　2.根据小区的实际情况和《物业管理方案》中对小区管理的要求以及要达到的标准，拟定小区入

8、住后在加强治安、车辆管理、垃圾清运等方面的配套改进意见或整改措施，如下所示：　　　　治安方面：小区四周种绿篱或安装防护栏；增设报警系统；统一安装防盗网、防盗窗或铝金窗；　　车辆管理：增设区间道路标志；封闭小区由多个出入口到一进一出或二进二出等；增设自行车棚；加固架空层车库；